Który bank najlepszy na kredyt hipoteczny 100000zł?

[unnamed]

Witam, chwilę temu pytałem o zdolność, ale trochę się sytuacja zmieniła, więc proszę o radę jeszcze raz

Wysokość kredytu - 100000zł
Wartość nieruchomości / wkład własny - 180000zł / 80000zł
Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny
Rodzaj nieruchomości. mieszkanie
Metraż nieruchomości. 36,76m2
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Lublin
Stan zaawansowania inwestycji. buduje się, termin oddadnia listopad, ale zakładam, że nie dadzą rady
Waluta kredytu. nie mam pojęcia, liczę na radę
Pożądana długość okresu kredytowania. poprosiłbym o wyliczenie dla 10lat i 15lat, koniecznie z możliwością wcześniejszej spłaty bez jakichś kosmicznych odsetek
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 9000 / 18000 - to jest na podstawie rozliczenia rocznego, choć od ostatnich 3 miesięcy zarabiam około 10000zł netto
Źródło uzyskiwania dochodów. działalność gospodarcza (mija 3 rok prowadzenia, duży zus, barak jakichkolwiek zadłużeń w zusie czy skarbówce)
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. -
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26
Aktualne obciążenia kredytowe. brak
Historia w BIK. nigdy nic nie brałem na kredyt więc zakładam, że ok

Plus jeszcze jedna prośba, czy może mi ktoś polecić doradcę z Lublina, za kredytem zamierzam latać już od poniedziałku, bo mieszkanie wybrane

pozdrawiam i dziękuje za rady

[lzalewski]

Millennium/10lat/15lat:
- marża 1,39%
- prowizja 0%
- rata 1129zł/865zł
- ubezpieczenie na życie 20zł/m-c
Wymagane założenie konta oraz korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

DB:
- marża 0,8%
- prowizja 2%
- rata 1100zł/833zł
Wymagane konto oraz karta kredytowa

[kruk.db]

w DB jest opcja bez prowizji, zamiast tego przystępuje sie do pso ( open live). Wiec zamiast bankowi klient płaci pieniądze na swoja emeryturę.

[vero]

Witam.

Opiszę jeszcze raz te same kwestie, które poruszyłam w odpowiedzi w Pana pierwszym wątku.

Z działalności gospodarczej należy uwzględnić średni miesięczny dochód obliczony na podstawie dłuższego okresu niż 3 czy 6 m-cy. Proszę podać Pana miesięczny dochód netto (ten, który wychodzi „na papierze”) obliczony na podstawie miesięcy roku 2011.

Dodatkowo, w pierwszym wątku napisał Pan, iż interesuje Pana oferta z „możliwością wcześniejszej spłaty bez jakichś kosmicznych odsetek” – Bank Millennium rzeczywiście nie naliczy odsetek od nadpłacanej części kapitału, ale już za samą operację nadpłaty kredytu w okresie pierwszych 3 lat pobierze prowizję w wysokości 2%, jeżeli nadpłaci Pan więcej niż 30% kapitału. Pytanie, ile zamierza Pan nadpłacić kredytu w przeciągu pierwszych 3 lat?

Jeżeli Pana miesięczny dochód (wyznaczony zgodnie z zasadami powyżej) kształtuje się na poziomie min, 4 000,00 zł/m-nie, wówczas w Deutsche Banku może spodziewać się Pan marży dla PLN na poziomie nawet 1,20% - zakładając zerowy wkład własny. Przy deklarowanym przez Pana wkładzie własnym może Pan spodziewać się oferty marży nawet na poziomie 0,80 pp (wymagane założenie konta oraz zawnioskowanie o kartę kredytową). Tutaj opłata za wcześniejszą spłatę pojawia się również w wysokości 2% przez 3 lub 5 lat – w zależności od tego, czy wybierzmy ofertę z prowizją za udzielenie kredytu w wysokości 0% czy może wyższej.

Jeżeli natomiast interesuje Pana opcja 0 zł za wcześniejszą spłatę przez cały okres kredytowania, proponuję mBank/MultiBank – przy dochodach do 8 000,00 zł/m-nie bez wkładu własnego marża na poziomie 1,35%, z wkładem na poziomie min. 20% - marża 1,30%. Oprócz tego, że mBank skredytuje 100% wartości nieruchomości, udzieli również kredytu na pokrycie opłat okołokredytowych typu ubezpieczenie lub ewentualna prowizja. Oczywiście istnieje możliwość negocjacji marży i prowizji.

Chciałabym również poinformować, iż jestem Doradcą z Lublina, więc zapraszam do kontaktu mailowego – chętnie spotkam się z Panem celem omówienia szczegółów oferty oraz oszacowania zdolności kredytowej.

Pozdrawiam