kupuję mieszkanie, proszę o doradztwo

[diaconfrost]

Witam
Od dawna chce kupić mieszkanie, jednakże dopiero teraz mam taką sposobność.

Moja sytuacja jest następująca:
- umowa o pracę, dochód netto ~3400, zero zobowiązań i kredytów,
- jedna osoba, czyli ja w gospodarstwie,
- chcę kupić mieszkanie z rynku wtórnego, ok 60mkw, cena ok 340k, we Wrocławiu,
- zero wkładu własnego, czyli kredyt na 100% wartość a nawet jak się da to ok 104% mile widziane (na opłaty około kredytowe).
- waluta - mile widziane propozycje pln/eur?

Zastanawiałem się nad PKO BP, PEKAO SA, Millennium...

Mam jeszcze taką możliwość. Przyspieszenia ślubu z moją kobietą (cywilnego) i starania się o RnS (wszystkie warunki pozostałe spełniamy) nie mniej jednak Ona nie ma dochodów, które możemy wykazać. Także również tutaj dochód byłby ok 3,4k netto.

Proszę o podpowiedź w jakim banku starać się o kredyt, jakie banki mają najkorzystniejsze warunki/oprocentowanie, oraz gdzie po taką kwotę mogę startować z moimi dochodami.
Również będę bardzo wdzięczny za wyliczenie rat kredytowych bez Rns, czyli sam oraz z RnS.

Pozdrawiam

[edyta496]

Na chwilę obecną kozystnie jest w PKO BP.
Tania marża dla EURO.
Gorąco polecam.

[diaconfrost]

czyli mam rozumieć, że nie mam tej zdolności?

[BartoszMajewski]

Obawiam się ,że nie ma Pan zdolności na 340. Max to 280.000- w PLN. Gdyby podchodził Pan do kredytu ze swoją partnerką, zdolność dodatkowo spadłaby.
W razie dodatkowych pytań jestem do dyspozycji.
Pozdrawiam.

[Gunio77]

Ze zdolnością kredytowo jest dość krucho na taką kwotę. Może mogą pomóc rodzicie, np dać jakąś darowiznę, czy przystąpić do kredytu (oczywiście jeżeli ich dochody pomogą, jakie mają dochody oraz wiek?)
Generalnie lepiej wziąć kredyt PLN z RNS, niż PLN, czy EUR. Pytanie czy warto przyśpieszać tak ważną decyzję, jak ślub dla kilkuset zł dopłaty? Aczkolwiek miałem klientów, którzy przyśpieszyli ślub, by starać się o kredyt z dopłatą

[diaconfrost]

hmmm ciekawe,
Dzisiaj byłem w PKO BP i Pekao i tu i tu mam zdolność na 330k.
Czy aby na pewno posiadający wiedzę się wypowiadali?

[Gunio77]

Staram się nie poklepywać ludzi po plecach i mówić: wszystko będzie dobrze, tylko rzetelnie informować co robić, aby dostać kredyt.

Jest Pan singlem i chce kredyt na 100% powyżej 300 tys. zł - z wysokim prawdopodobieństwem dostanie Pan informację z PKO SA czy PKO bp, że damy kredyt, ale przydałoby się wkładu własnego z 10% - 15%. Jako powód powiedzą, że ma Pan niski scoring, bo nie spłaca Pan kredytów (chyba, że jest inaczej?)

To że z kalkulatora wychodzi zdolność kredytowa to nie wszystko.

Dobrze Panu życzę i mam nadzieję, że za 2 - 3 tygodnie napisze Pan na forum, że otrzymał Pan kilka decyzji kredytowych na 100% na te 230 tys. zł

[diaconfrost]

Do tej pory spłacałem różne kredyty i raty ale wszystko pozamykałem w ciągu ost kilku dni.
Różne raty mam już od kilku lat tak naprawdę.