Witam, jestem właścicielem, mieszkania, kupiłem, je za gotówkę, ma czystą księgę wieczystą.
Chciałbym wziąś kredyt hipoteczny, na zakup kolejnego mieszkania.
Czy mogę uzyskać taki kredyt. , na jakich warunkach będzie on mi dany.........marża itd.
oczywiście obciązyło by to księgę wieczystą tego mojego mieszkania , które już posiadam od dawna.
a te drugie bym sobie spokojnie szukał, i kupił za kasę , którą bym dostał z banku.
Jak Wy to widzicie..........????
Jesli mieszkanie zostało kupione w przeciagu maksymalnie 24 m-cy temu , to mozna zrefinansowac poniesione koszty na zakup. Moge zaporponować kreyt z marża w PLN 2 % ...
Widzę to podobnie ;)
Jesli mieszkanie zostalo zakupione maksymalnie 6 lat wstecz, mozna refinansowac.
Pytanie jaki procent ceny zakupu pierwszego mieszkania jest Ci teraz potrzebny?
Tak, mieszkanie zostało zakupione przeze mnie i przez zonę- w tym roku, daliśmy 125 tys. zł. wyremontowalismy, itd, jest wynajęte.
a chciałbym kredyt np. na 150 tys.
żeby ta kwota obciązyła te wcześniej zakupione mieszkanie.
i żebym dostał przelew pieniążków od banku, i na spokojnie szukał kolejnej inwestycji, być może w działkę, lub następne mieszkanie........
Podajcie jakie warunki, i czy taki kredyt dostępny jest w bankach......
Zaproponujcie mi coś ciekawego...........?
Jeśli transakcja miała miejsce w tym roku, to możesz wnioskować o refinansowanie poniesionych nakładów do wartości nieruchomości. Do wyboru praktycznie każdy bank, w którym macie zdolność kredytową i którego procedury pozwalają na zaciągnięcie kredytu do danego poziomu LTV.
aha, i mam rozumieć, że nie będę musiał znaleźć mieszkania kolejnego, żeby dopiero wtedy bank wypłacił mi kasę........??
Tylko po prostu wpisujemy w księdze wieczystej obciążenie , na posiadane juz mieszkanie, i dostaję przelew kasy na konto, a później kupuje sobie dowolną nieruchomość ??
- mam rozumieć, że mam możliwość wziąść taki kredyt w przeciągu 24 miesięcy od daty zakupu mojego mieszkania.
- Jakie banki polecicie z minimalną marżą, oraz interesuje mnie kredyt w euro, lub franku ( jakbym miał na niego zdolność..)
bo w PLN, będzie na pewno droższy......?
kredyt na 25- 30 lat
rodzina 2 osoby + dwójka dzieci- dochody rzędu 4700 netto miesiąc
żadnych rat, debetów
Czy mógłby mi doradca:
wskazać ofertę kredytową, jestem bardzo zainteresowany
dziękuję
Jesli kupiliscie za 125.000, to moze byc problem z uzyskaniem 150.000.
No chyba, ze wlozyliscie jeszcze jakies pieniadze w remont? I jestescie w stanie to udokumentowac.
To ma byc refinansowanie nakladow, nie pozyczka.
Wiec te naklady musicie udokumentowac.
aha rozumiem,czyli może być to kwota , która widnieje na akcie notarialnym, ale jest tam zapis, że mieszkanie jest do remontu
- czy wystarczy faktura od firmy remontowo - budowlanej, np. na 15 tys. zł. ??
- oraz przedstawiłbym umowę najmu, że jest lokator, który płaci co miesiąc za wynajęcie tego mieszkania
żeby zwiększyć kwotę kredytu....??
- możesz mi polecić bank, oraz warunki.......
5 Przydatne posty