belzebub Opublikowano 20 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 20 Października 2014 Witam, Podaję schemat: Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - tylko standardowy Wysokość kredytu. - 250000 Waluta kredytu. - PLN Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lub dłużej Wartość nieruchomości / wkład własny. - 265000/14000 (wymagane 5%) Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie + garaż Metraż nieruchomości. - 44m3 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Piaseczno ( dokładnie Józefosław) Stan zaawansowania inwestycji - garaże już są, budują parter, zakończenie planowane na przełom 2015/2016 Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby z dwóch rożnych gospodarstw Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/24 Aktualne obciążenia kredytowe. - rata ok 1100 PLN w DB Historia w BIK. - powinna być dobra, nigdy nie było żadnych opóźnień Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 1 osoba: ok 2300 co miesiąc + ok 2000 premia co kwartał 2 osoba: ok 1900 co miesiąc + ok 1700 premia co kwartał Okres trwania umowy - okres trwania umowy w przód. 1 osoba: ok 3 lat/nieokreślony 2 osoba: ok 5 lat/nieokreślony Pytania: 1) czy jest zdolność i jakiej wysokości byłyby mniej więcej raty? 2) ile mniej więcej trwa procedura przyznawania kredytu hipotecznego? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 20 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 20 Października 2014 Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak to w jakiej kwocie? Czy jesteście w stanie zamknąć obecne zobowiązanie w DB? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
belzebub Opublikowano 20 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 20 Października 2014 1. Na wykończenie planujemy odkładać z najmu innego lokalu w 2015 roku + ew. sprzedaż jednego samochodu - łącznie ok 30 000 2. na chwilę obecną nie, pewnie byłaby szansa na zmniejszenie wysokosci raty 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 20 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 20 Października 2014 Czy planujecie prowadzić wspólne gospodarstwo? Jak rozumiem na obecną chwilę dochodu z najmu nie ma? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
belzebub Opublikowano 20 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 20 Października 2014 tak, planujemy wspólne gospodarstwo dochód jest (1750/mies), ale podatek (ryczałt) nie jest na bieżąco płacony, więc go nie uwzględniam. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 20 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 20 Października 2014 Millennium: - marża 2,39% - prowizja 2% - rata 1292zł - ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wysokości 0,02% od salda zadłużenia Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
belzebub Opublikowano 21 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Dziękuję. Czy to jedyna oferta na jaką się "łapiemy"? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Wielkiego pola manewru niestety nie będzie. Zdolność powinna być jeszcze w Aliorze, mBanku. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
LukaszSledzik Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 mBank - marża 1,9% - prowizja 2% (możliwa negocjacja) - rata 1267zł - Pakiet Bezpieczna Spłata (PBS) - 1,4% kredytu na okres 2 lat, a później 4% raty. Wymagane przez 5 lat. Deweloper godzi się na wpisanie roszczenia na rzecz mBanku hipotecznego. Możliwość nadpłaty kredytu do 99% przez okres pierwszych 3 lat bez prowizji. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
belzebub Opublikowano 21 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 A jak by to wyglądało w Alior? Konta mamy w BPH, Alior, DB (nieużywane), mbank 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 W Aliorze marża od 2,4% i prowizja 2%. Marża uzależniona jest od scoringu i nie da się jej określić przed złożeniem wniosku. Idąc bezpośrednio do banku pewnie otrzymacie ofertę z marżą 1,9% i prowizją 0%. Oferta ta ma jednak jeden drobniutki mankament. Wymagane jest 5-letnie ubezpieczenie, którego koszt to ~10% od kwoty kredytu... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertIND Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Jeśli premie są regularne i mają odzwierciedlenie w PIT rocznym to zdolność wyjdzie w PEKAO SA: 250 000/360 - marża - 2,24% - rata - 1 296 zł (przy założeniu stopy bazowej opartej na WIBOR 3M - 2,45%) - prowizja - 1,79% - konto z wpływami + KK 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
belzebub Opublikowano 21 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Premie są regularne, co kwartał, tej samej wysokości (jest to po prostu jakiś tam procent wynagrodzenia miesięcznego*3 miesiące) u obydwu osób (praca w jednej S.A.) 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Wynagrodzenie w roku poprzednim było na tym samym poziomie? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
belzebub Opublikowano 21 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Z tego co pamiętam jedna osoba miała podwyżkę w 2012 a druga w 2013, albo obydwie w 2013 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 PEKAO S.A. weryfikuje również dochód za rok poprzedni. Jeśli będzie on niższy niż w obecnym, to weźmie pod uwagę właśnie dochód z PIT. Musiałbyś to sprawdzić. Jeśli dochód jest na tym samym poziomie, to zdolność faktycznie będzie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertIND Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Liczyłem przy dochodzie rocznym netto 61 tys. zł. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
belzebub Opublikowano 21 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Z dwóch pit 11 za 2013: przychód-koszty-zaliczka-skladki wyszło 68 tys. nie wiem skąd taka różnica, tak czy inaczej w tym roku zarabiamy nie mniej niż w poprzednim 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 21 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 21 Października 2014 Zatem zdolność jest również w PEKAO. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
belzebub Opublikowano 22 Października 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 22 Października 2014 Witam ponownie, niestety ale to mieszkanie już ktoś nam sprzątnął sprzed nosa. Pewnie dlatego że było najtańsze Czy mamy zdolność i ile wzrosłaby rata przy nieruchomości 47-48m2 za 280000 tyś (kredyt 266000/ wkład 14000)? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 22 Października 2014 Udostępnij Opublikowano 22 Października 2014 Zdolność na taką kwotę również będzie. Rata we wspomnianym wyżej PEKAO wyniesie 1370zł. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
belzebub Opublikowano 25 Listopada 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2014 Witam ponownie, kredyt w DB: nieruchomość 330000 kredyt 313500/33000 26 lat czy w ogóle jest zdolność? Ratę gotówkowego w db mozna zmniejszyć do ok 700 zł. wycena w DB - podobno wyceny są wyższe niz kwota zakupu, czy są szansę na wycenę na 348 tyś? czy takie różnice się zdarzają? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.