Skocz do zawartości

mieszkanie ok 265 000, Piaseczno


belzebub

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

Podaję schemat:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - tylko standardowy

Wysokość kredytu. - 250000

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lub dłużej

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 265000/14000 (wymagane 5%)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie + garaż

Metraż nieruchomości. - 44m3

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Piaseczno ( dokładnie Józefosław)

Stan zaawansowania inwestycji - garaże już są, budują parter, zakończenie planowane na przełom 2015/2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby z dwóch rożnych gospodarstw

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/24

Aktualne obciążenia kredytowe. - rata ok 1100 PLN w DB

Historia w BIK. - powinna być dobra, nigdy nie było żadnych opóźnień

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

1 osoba: ok 2300 co miesiąc + ok 2000 premia co kwartał

2 osoba: ok 1900 co miesiąc + ok 1700 premia co kwartał

Okres trwania umowy - okres trwania umowy w przód.

1 osoba: ok 3 lat/nieokreślony

2 osoba: ok 5 lat/nieokreślony

 

Pytania:

1) czy jest zdolność i jakiej wysokości byłyby mniej więcej raty?

2) ile mniej więcej trwa procedura przyznawania kredytu hipotecznego?

Odnośnik do komentarza

Millennium:

- marża 2,39%

- prowizja 2%

- rata 1292zł

- ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wysokości 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

Odnośnik do komentarza

mBank

- marża 1,9%

- prowizja 2% (możliwa negocjacja)

- rata 1267zł

- Pakiet Bezpieczna Spłata (PBS) - 1,4% kredytu na okres 2 lat, a później 4% raty. Wymagane przez 5 lat. Deweloper godzi się na wpisanie roszczenia na rzecz mBanku hipotecznego.

Możliwość nadpłaty kredytu do 99% przez okres pierwszych 3 lat bez prowizji.

Odnośnik do komentarza

W Aliorze marża od 2,4% i prowizja 2%. Marża uzależniona jest od scoringu i nie da się jej określić przed złożeniem wniosku.

Idąc bezpośrednio do banku pewnie otrzymacie ofertę z marżą 1,9% i prowizją 0%. Oferta ta ma jednak jeden drobniutki mankament. Wymagane jest 5-letnie ubezpieczenie, którego koszt to ~10% od kwoty kredytu...

Odnośnik do komentarza

PEKAO S.A. weryfikuje również dochód za rok poprzedni. Jeśli będzie on niższy niż w obecnym, to weźmie pod uwagę właśnie dochód z PIT. Musiałbyś to sprawdzić. Jeśli dochód jest na tym samym poziomie, to zdolność faktycznie będzie.

Odnośnik do komentarza

Witam ponownie,

 

kredyt w DB:

 

nieruchomość 330000

kredyt 313500/33000

26 lat

 

czy w ogóle jest zdolność? Ratę gotówkowego w db mozna zmniejszyć do ok 700 zł.

 

wycena w DB - podobno wyceny są wyższe niz kwota zakupu, czy są szansę na wycenę na 348 tyś? czy takie różnice się zdarzają?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...