Skocz do zawartości

mieszkanie Rodzina na Swoim singiel zdolność !!!


good

Rekomendowane odpowiedzi

Kredyt na mieszkanie Rodzina na Swoim

 

Wysokość kredytu. 153000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. lokal mieszkaniowy

Metraż nieruchomości. 29,73

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wlkp poznań

Stan zaawansowania inwestycji. na wykończeniu - kamienica po kompletnej rewitalizacji

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 1500 netto z umów o pracę na czas nieokreślony/działalność 3671 netto (średni od stycznia do września 2012)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy i działalność

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 1998 działalność i umowy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. główny kredytobiorca 53 lata drugi 25 ( bez dochodów)

Aktualne obciążenia kredytowe.

 

debet konto firmowe 15000,00

kredyty ratalne na firmę, nie względnione w kosztach; rata mc 833 zł - zostało do spłaty 38 000,

367 rata mc - zostało do spłaty 3 000, rata 1100 zł mc - zostało do spłaty 18 0000

 

kredyt ratalny do spłaty 2 raty po 200 zł (zakup, ratalny żagiel)

debet konto prywatne 4000

karta kredytowa 4000

debet w koncie prywatnym drugiego kredytobiorcy 3000 ( 25 lat)

Historia w BIK. główny A, drugi A+

 

 

PKO BP sprawdzał zdolność wg doradcy - jest

getin odrzucił wniosek w fazie analizy finanoswej - brak zdolności - opcja na 12 lat (mimo, że analityk w banku mówił, że zdolność jest)

 

uprzejmie proszę o spojrzenie na temat przez kogoś, okiem eksperta.

 

PKO BP - jak twierdzi nie obniża dochodu po 65 roku życia tak jak getin, dlatego zdolność jest wg nich na 20 lat...

bardzo zależy mi na konkretnej ocenie sytuacji, ponieważ będę ryzykował ew. kwotę rezerwacji..

 

a i najważniejsze DYSPONUJEMY ŚRODKAMI NA SPŁATĘ ZOBOWIĄZAŃ, w przypadku obu ofert/wniosków deklarowaliśmy chęć spłaty;

 

kredytu 3000 - rata 367 mc

kredytu 18000 - rata 1100 mc

 

przy czym nie spowodowało by to zdebetowania, są to nadwyżki na kontach, jest więcej ale potrzebuję gotówkę do obrotu więc nie chcę spłacać kredytu w którym zostało 39 000

Odnośnik do komentarza

tak, Mama jest wdową, ja natomiast kawalerem.

 

zdaje się, że jednak nie ma co do tego wątpliwości;

 

są to dwie połączone ze sobą komunikacyjnie kamienice, ze zgodą na budowę/czy przebudowę, kompletna zmiana wielkości lokali, niektóre w ogóle powstają na nowo,,,

zresztą Getin, na etapie analizy finansowej jak napisałem odrzucił wniosek, (finansowej czyli ostatniej, stąd wniosek, że nie mieli wątpliwości co do faktu iż, jest to rynek pierwotny na etapie analizy prawnej czy technicznej)

 

generalnie, co do tego nikt nie miał wątpliwości jak dotychczas i nikt tego nie kwestionował,

za uwagę oczywiście dziękuję, miejmy jednak nadzieję, że z tego nie zrobi się problem. ;)

 

nadmienię, jeszcze, iż getin odrzucił wniosek ponieważ; doradca w banku zaproponował abyśmy oświadczyli o prowadzeniu wspólnego gospodarstwa domowego, I TO WŁAŚNIE ZAKWESTIONOWANO, po efekcie zabrakło zdolności.

 

Dlatego, interesuje mnie, czy aby PKO BP, prawidłowo obliczyło zdolność biorąc pod uwagę WIEK mamy (53) lata, i obliczając jej zdolności do 75 roku życia bez umniejszenia dochodu po przekroczeniu 65, tak jak to robił Getin...

 

(cała moja wiedza, świeżo nabyta więc proszę o wyrozumiałości w kwestii merytoryki czy rzeczowości wypowiedzi ;)) )

Odnośnik do komentarza

BNP/17lat:

- marża przez 5 lat 1,1%

- marża w kolejnych latach 1,45%

- prowizja 1,95%

- rata nr 1 - 810zł

- rata nr 61 - 879zł

- rata nr 97 - 1078zł

Wymagane konto z wpływem min. 1% kwoty kredytu oraz karta debetowa. Prowizję można zamienić na Program Systematycznego Oszczędzania ze składką 300zł/m-c przez 10 lat. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

Od poniedziałku marże idą o 0,2p.p. w górę.

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.

  • Podobne

    • Kredyt na mieszkanie, rodzina 2+2, rozdzielność majątkowa

      Hej, proszę o pomoc w określeniu jakie są szanse na uzyskanie kredytu i kupno mieszkania.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu - 432 000 zł 4.Wkład własny - 10% (gotówka) lub działka 5.Wartość nieruchomości - 480 000 zł (w tym 100 000 zł na wykończenie) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 m2

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...