Millenium czy kredyt bank

[skrzyna]

Chcielibyśmy wziąć razem z żoną kredyt i po przeanalizowaniu kilku ofert zostały nam nam 2 - Kredyt bank oraz Millenium. Kredyt 155000 tys, wkład własny 15000. Mamy zdolność kredytową. Rata w Millenium wynosi 795 i pewnie zdecydowalibyśmy się na ten bank, ale dochodzi ubezpieczenie na życie 31zł + 13 ubezpieczenie budynku i to daje nam 840. Rata w Kredyt bank 789 w tym wliczone są te 2 ubezpieczenia. Na dzień dzisiejszy bardziej korzystną ofertę przedstawił KB, ale czytałem o wysokim spread w tym banku. Czy ktoś zetknął się z kredytem w Kredyt bank i jakie ma doświadczenia. Koszty uzyskania kredytu w tych bankach są porównywalne, jakieś 400zł więcej w KB.


Dodam, że mam konto w KB i z tego tytułu mam też trochę niższe oprocentowanie, a do tego po uzyskaniu kredytu ma się zniżki w Warcie.

Chyba, że ktoś ma lepsze oferty przy kredycie 155000 w CHF, na 30 lat.

[Ganesa]

Witam!
Przede wszystkim rozważyłbym czy na pewno brać kredyt we frankach. Przy kursie na poziomie 2,06 kupna jest to bardzo ryzykowne. Co prawda w PLN rata będzie wyższa o ok 200 pln, ale paradoksalnie może się to okazać bardziej korzystne. Po pierwsze różnica w racie zbilansuje stratę wywołaną spreadem po ok 3 lata. Do tego jeśli kurs franka wzrośnie (co w końcu nastąpi) to po np. 5 latach spłacania kredytu trzeba będzie go przewalutować (bo wzrośnie rata) i okaże się że na skutek zmiany kursu Państwa kredyt (pomimo spłacania 5 lat) wyniesie 180 000 PLN. To co bym proponował to kredyt w PLN (ING, lukas lub pekao sa) i w momencie jak kurs franka wzrośnie spokojnie przewalutować. Jest to pogląd mało popularny, ale wystarczy porozmawiac z ludźmi, którzy zaciągali kredyty w Euro kiedy kurs był ok 2 pln a spłacali kiedy euro wzrosło do ponad 4 pln.

Jeśli rozsądnie gra się walutami można wiele zyskać ale przy nieostrożnym podejściu do tematu można się naciąć.
Ogólnie nalezy brać kredytu w walucie w momencie kiedy kursy sa wysokie i spłacać jak są niskie. Osoby, które zaciągnęły kredyt w CHF w latach 2003-2004 kiedy frank stał na poziomie 3 to obecnie jeśli przewalutują na złotówkę to automatycznie będą miały kredyt o 30% mniejszy.

Obecna sytuacja jest dokładnie odwrotna. Przypomina to kupowania akcji na giełdzie na szczycie i sprzedawanie ich w dołku.



Pozdrawiam

Ganesa Finance&Legal
doradztwo finansowo-prawne

[urszula kozera]

Witam, odnośnie spreadu - otóż ani Millennium ani Kredyt Bank nie mają stałego spreadu, jednak zadałam sobie trud i policzyłam dla porównania różnicę w spreadzie tych banków z kilku tych samych dni notowania kursów kupna/sprzedaży i oto wnioski:
Millennium - spread średnio na poziomie 0,95399
Kredyt Bank - spread średnio na poziomie 0,94
Dodatkowo na korzyść KB jest bezpłatne ubezpieczenie na życie.

Lukas Bank ma spread na stałym poziomie 0,9

Jeśli macie Państwo życzenie to służe bezpłatną pomocą w wyborze banku i poprowadzeniu sprawy kredytu.
Ula Kozera