Skocz do zawartości

Możliwość uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu pod zastaw działki budowlanej?


wester

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

Szukam i szukam,ale nie znajduję odpowiedzi na nurtujące mnie pytanie więc zakładam swój temat.

 

Razem z żoną chcemy wybudować dom 90m2. Posiadamy działkę budowlaną wartą ok 180 000 zł. Mieszkamy z teściami więc opłat za życie mamy ok 500zł na miesiąc. Mamy 2 dzieci, żona jest do października na rocznym urlopie rodzicielskim.

Ja pracuję od roku w jednej firmie jednak z początku była to firma zewnętrzna,a teraz od stycznia bezpośrednio pracodawca. Umowa od stycznia 2014r na czas określony 2lata,a później na nieokreślony (z prolongatą nie będzie problemu) Moje zarobki z 2013r. 1500zł netto teraz za styczeń i luty - 2500zł brutto podstawa + premia 500zł brutto + nadgodziny. Za styczeń miałem jeszcze wypłatę od 2 pracodawców 2500zł netto, za luty już 3000zł netto

Spłacam raty z RTV EURO AGD w kwocie 85zł w Alior Raty i nie posiadam żadnych wpisów w biku.

 

Żona zatrudniona na czas nieokreślony od grudnia 2012r. Pensja za ostatni rok 2900zł netto, zero zobowiązań niestety kiedyś przez utratę pracy trafiła do biku i miała windykację. Ma wpis od PKO i WBK,ale banki nie chcą go usunąć więc do końca 2016r. jej bik jest zapisany złą historią.

 

Czy istnieje jakaś możliwość uzyskania kredytu hipotecznego lub pożyczki hipotecznej na budowę domu pod zastaw działki budowlanej? Działka jest zapisana jeszcze na teściową i jak na razie nie przepisujemy jej notarialnie na nas jednak to nie problem i kwestia wybrania się do notariusza. Aktualnie też jesteśmy na etapie oczekiwania pozwolenia na budowę. Żona wyrazi zgodę na kredyt jeśli zaistnieje taka potrzeba w banku. Kwota kredytu 160 000 - 200 000zł, okres jak najdłuższy, wiek 33/27

 

Pozdrawiam:tickled_pink:

 

Teraz zobaczyłem,że w złym dziale założyłem wątek. Proszę Administratora o przeniesienie go do działu kredytów hipotecznych.

Odnośnik do komentarza

1. Budowa domu na własnej działce w większości wypadków oznacza zabezpieczenie na działce na której będzie budowana nieruchomość. Nie jest to żaden problem. Do wniosku dostarczasz kosztorys budowy, bank dzieli kredyt na transze. Transza nr 1 jest wypłacana na podstawie wyceny nieruchomości(wartość działki, wartość obecna, wartość przyszła), kolejne transze są wypłacane na podstawie inspekcji i zdjęć.

 

2. Dużo większym problemem jest budowa na działce teściowej. Kiedyś szukałem podobnego rozwiązania dla swojego klienta i wiem że Millennium coś takiego akceptuje. W części banków może być wymagane dołączenie teściowej do kredytu. Znacznie łatwiej byłoby gdybyście byli właścicielami działki.

 

3. O jakich problemach w BIK mówimy?. Czy posiadasz raport żony?.

 

4. Wypełnij schemat:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Odnośnik do komentarza

Dziękuje za odpowiedź,

 

Działka może być w każdej chwili przepisana więc z tym nie będzie problemu.

 

Jeśli chodzi o bik żony to jest to wpis przez PKO za kredyt i kartę kredytową. Wszystko spłacone jednak bank odmówił wykreślenia. Żona nawet korzystała z usług kancelarii, ale bezskutecznie.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* MdM

Wysokość kredytu. 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 180 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. budowa domu

Metraż nieruchomości. 90m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji. czekamy na PnB

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 35lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5000/4500

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 01.2014 - 01.2016/ żona od 12.2012 czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33/27

Aktualne obciążenia kredytowe. rata 85zł

Historia w BIK. Moja ok, żony zła łącznie z wpisem w BR

Odnośnik do komentarza

w przypadku PKO BP warto pójść do kierownika placówki, w której był kredyt i KK, posypać głowę popiołem, przedstawić swoją sytuację i poprosić o pomoc w wykreśleniu z bazy BR, wiele można w ten sposób załatwić...

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.

  • Podobne

    • Możliwość uzyskania kredytu w banku(w trochę ciężkiej sytuacji)

      Tak jak w tytule,czy jest możliwe to w sytuacji z posiadanym złym wpisie w bazach(włączyć do kredytu,automatycznie spłacić z kwoty kredytu).Drugą sprawa zadłużenie w ZUS(Tak samo włączyć i Spłacić do Zera),Podatek także zadłużenie(ale Umowa Rozbite na raty lekko nad płacić).   Jak to rozegrać?Czy to wogóle jest wykonalne,czy szkoda fatygi....?  

      w Kredyty gotówkowe

    • Zapytanie o możliwość uzyskania kredytu/konsolidacja z dobraniem

      Dzień dobry, chciałam zapytać o możliwość uzyskania kredytu/konsolidacji z dobraniem środków - 20/30 tys.   Posiadam umowę o pracę na czas nieokreślony - dochód netto 8300 zł, od miesiąca wynajem mieszkania - 1900 zł ( płatne w gotówce ), kiepski BIK 40/100, ok.10 zapytań z ostatnich 3 m-cy ( bankowe i parabanki ), kilkunastodniowe opóźnienia w spłacie na obecnych zobowiązaniach, jeśli chodzi o historię w BIK . Zobowiązania - 388 000 PLN ( ratalne i pozabankowe ). Jakiś czas temu był s

      w Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki


×
×
  • Dodaj nową pozycję...