Rynek wtorny
Mieszkanie 250 tys PLN
Wklad wlasny 20%
Kwota kredytu 200 tys PLN
Wiek ponizej 35, stan wolny, brak osob na utrzymaniu, umowa o prace 6500 net/mc
Do tej pory najlepsze co mam to DNBNord:
waluta Euro
prowizja 0
marza 1szy rok 0%, nastepnie 1.7%
wczesniejsza splata 0
do czasu wpisania banku do hipoteki +1.5%
przewalutowanie na walute 0 (1% na PLN)
ale:
potrzebna wycena nieruchomosci
wplyw min 5000/mc przez okres 5 lat!
koszt rachunku 18 PLN
Czy da sie uzyskac lepsza oferte?
Zalezy co uznasz za lepsze warunki.
Cenowo z pewnoscia nie dostaniecie lepszej oferty.
Ale jesli obawiasz sie niespelnienia warunkow umowy DnB Nord, to moze lepiej nie pchac sie w tak obwarunkowana umowe.
Twoja nieruchomosc spelnia warunki banku?
Ta oferta to ferta wstepna przedstawiona mi przez posrednika.
Bank wymaga wyceny i pewnie dopiero po rozpatrzeniu wniosku dowiem sie, czy nieruchomosc spelnia warunki.
Co do obaw z mojej strony:
- spelnienie warunku o wplywie - na obecna chwile nie widze ryzyka utrzymania odpowiednich zarobkow aczkolwiek krysztalowej kuli nie posiadam :-)
- wysoki spread DNB Nord (doczytalem na forum, ze to jest powyzej 8 p.p.)
Z tego co rozumiem najlepiej powysylac wnioski do wiekszej ilosci bankow i porownac ofery koncowe?
Banki, ktore biore pod uwage, po lekturze forum:
DNB Nord
Deutsche
Nordea
Lukas
Polbank
BPH
Probowac gdzie indziej? Co polecacie?
Nie zamierzam sie bic o kazda zlotowke ani o kazde Euro wysokosci raty. Wiadomo, ze ciezko w obecnej chwili przewidziec na 100% ile calosciowo zaplace za kredyt, zawsze bedzie ryzyko. A moze sie myle? Zalezy mi, zeby zminimalizowac ryzyko glupich niespodzianek w przyszlosci innymi slowy nie chce kota w worku. Chcialbym wiedziec ile bede placic dzis, jutro za 10 lat?
?Zamieszczone przez julce
A gdzie problem?
Oczywiście dla własnego spokoju lepiej złożyć równoległy wniosek do innego banku.
W DnB - spread b. duży (8,89%). To główny zarobek banku (nie będzie większy niż 10% - to jest w umowie).
M.in. w Nordei, Polbanku, DB czy Lukasie jeśli chcesz mieć dobre warunki należy zadeklarować wpływy wynagrodzenia (!) na rachunek w banku.
Oprocentowanie kredytu jest zmienne więc nie wiesz jakie raty będziesz płacić za rok, dwa czy dziesięć lat. Natomiast możesz zrobić sobie symulacje z wyższym oprocentowaniem i dodatkowo z różnym kursami Euro za zobrazowania wysokości rat.
Pozdrawiam
Te 5000 PLN to ma być wolumen uznań(nie musi to być wynagrodzenie) w miesiące więc na dobrą sprawę istnieje pewna możliwość manipulacji na wypadek kłopotów.Lepsze rozwiązanie niż w wybranych bankach,które w większości wymagają wpływów z wynagrodzenia(DB,Nordea,Lukas).
Przepraszam,ale jakim kluczem kierowała się Pani.Szczególnie interesuje mnie obecność Polbanku i Lukasa
Spread spreadem dzisiaj jest taki jutro może być inny.Dobrym przykładem jest Nordea,która zrównała się z Deutsche Bank w tej kwestii.
Witam,
warto zastanowić się nad Deutsche Bank PBC S.A. co prawda marża kredytowa nie wynosi 0 ani nie jest później obniżona do poziomu 1,70% jak w DnB Nord ale kredyt, biorąc pod uwagę wszystkie aspekty jest bardzo konkurencyjny. Marża kredytowa niewiele wyższa niż w DnB Nord, brak prowizji, bezpłatne przewalutowania, ubezpieczenie pomostowe do momentu wpisu hipoteki banku do KW1,20%, konto płatne 25 zł miesięcznie.
Dzieki wszystkim za odpowiedzi.
do michal_sz:
wyczytalem na forum ze DNB Nord udziela kredytow dla wartosci nieruchomosci 300 tys plus. Moja jest warta tyle ile powie rzeczoznawca (ma potwierdzic 250 tys) i mam nadzieje, ze bedzie sie kwalifikowac.
do PlanFinance.pl:
dobrze wiec Lukasowi i Polbankowi dziekujemy
Na te chwile przygotowuje dokumenty do:
BPH
Deutsche
DNB Nord
Rzeczywiscie konto w DNB Nord z wplywem 5000 to jednak nienajgorsza propozycja.
Pytanie: podobno od kilku miesiecy istnieje mozliwosc splacania kredytow bezposrednio w walucie. Zwazywszy, ze posiadam oszczednosci w Euro oraz, ze do czasu ich wyczerpania prawdopodobnie wejdziemy juz do strefy Euro unikne spreadu w mniejszym lub wiekszym stopniu. Czy dobrze to rozumiem?
Pozdrawiam
Marek
Bez patrzenia w kalkulator jestem szczerze przekonany że Nordea wyjdzie lepiej niż DB i BPH.
Min. kwota kredytu w DnB dla PLN to 300.000, dla Euro 200.000.
Tak, w walucie można spłacać raty.
