Najlepszy kredyt hipoteczny na mieszkanie w kamienicy, rynek wtórny, 285 000 zł

[d0m1n1k_]

Witam,
poszukuję najlepszego kredytu hipotecznego, najlepiej bez wpłaty własnej (lub <10%).
Dane względem mnie i mieszkania:

Mieszanie:

• 86 m.kw.
• rynek wtórny
• po remoncie, urządzone i zabezpieczone
• obecny właściciel wziął na nie kredyt (nie wiem jak to się ma do mojej chęci kredytowania zakupu)

Moja sytuacja:

• Kawaler, 24 lata
• Prowadzę działalność gospodarczą 3 rok, oraz jestem prezesem w młodej spółce z o.o.
• Obroty (zysk netto) z działalności: 2010 660tys. (45tys) ; 2012 0,9 mln (strata 10tys) złotych
• Kredyty gotówkowe na działalność: łącznie około 250 tys. złotych (inwestycyjny na maszyny), obrotowy 2 x 50 tys. (jeden w trakcie spłacania, drugi będzie spłacony w kwietniu)
• Kredyty prywatne: 24 tys. gotówkowy i 9 tys. obrotowy w rachunku (spłacony będzie jeszcze w tym miesiącu)
• Nie wiem czy jestem w BIK, miałem przez pół roku problemy ze spłacaniem kredytów, przez co otrzymałem jedno wypowiedzenie (pozostała jedna rata do firmy windykacyjnej by spłącić zadłużenie)
• W KRS występuje moja działalność na około 30 tys. ale teraz będzie spłacana.
• Nie planuje się ożenić ani spłodzić potomków, przynajmniej nie w ciągu najbliższych 5 lat.

Kredyt chcę wziąć na 30 lat lub na 15 lat. W zależności od raty jednostkowej.
Czy mam szansę wzięcia kredytu na zakup tego mieszkania?
Jeśli tak to w jakim banku i na jakich warunkach.
Jeśli nie to czy może na spółkę z o.o.?

Z góry dziękuję za odpowiedzi i pomoc.
Pozdrawiam

[lzalewski]

Skoro miałeś wypowiedziany kredyt to Twoja historia w BIK jest kiepska. Nie przekreśla to Twoich szans jednak najlepiej byłoby zamknąć zobowiązanie i postarać się wyczyścić historię.
Jak rozumiem w dane podane dla roku 2012 dotyczą 2011r.? Jeśli tak to zdolności kredytowej nie masz. Chyba, że masz dobrą pensję jako prezes w sp. z o.o. (nie podałeś).

[d0m1n1k_]

Jako prezes mam ustalone 4500 netto miesięcznie + 25% zysku na koniec roku. Tak jak powiedziałem, jest to młoda spółka.
I tak, 2012 to pomyłka, chodziło mi o 2011.

A czy mogę wziąć ten dom pod skrzydła spółki? Spółka jest czyściutka, podpisałem już kilka kontraktów dzięki którym mamy zapewnione prace do końca 2014 roku na kwotę przekraczającą 15 mln zł (2012: 3,25 / 2013: 7,75 / 2014: 4,00) wszystko przygotowane i podpisane.
Zyski z praca wynosić będą łącznie 3 mln zł (20%) i będą rozłożone w proporcjach po 25% dla mnie i współwłaściciela oraz pozostałe 50 % na rozwój firmy (sprzęt, nieruchomości, specjaliści, reklama) lub spłatę zobowiązań powstałych np. poprzez zaciągnięte kredyty.