Najlepszy kredyt na mieszkanie 250 tys, mozliwy duży wkład własny, pomorskie /gdynia

[greg1234]

Wysokość kredytu -250-275 tys
Wartość nieruchomości / wkład własny. -250 tys ( mozliwy duzy wklad wlasny)
Rynek pierwotny/rynek wtórny. -pierwotny
Rodzaj nieruchomości. -mieszkanie
Metraż nieruchomości. -46 m2
Lokalizacja nieruchomości -pomorskie /gdynia
Stan zaawansowania inwestycji. - odbior 09.12
Waluta kredytu. - czekam na propozycje
Pożądana długość okresu kredytowania. - max 30 lat - czekam na propozycje
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. -2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. -10800 (3x 360miesięcznie ) / 21800 (3x 3600 +3x 3600)
Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas określony- mozliwosc przedluzenia (1600netto + 2000nett0)
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w tył 9 miesiecy/ 4 miesiece
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 23 i 2 lat
Aktualne obciążenia kredytowe. brak
Historia w BIK. brak historii

-jakie sa mozliwosci euro/pln/cnf ( z tego co wiem to nie ma juz mozliwosci )?
- mamy duzy wklad wlasny ( mozemy dostac od rodzicow )
- moze to glupie pytanie ale zastanawiamy sie, kupic na kredyt czy za gotowke ( jeszcze zamrozona - nie sprzedane mieszkanie )
- oplaca sie wziasc kredyt a gotowke( np. 250 tys ) wplacic na lokate i splacac raty kredytowe z odsetek ?
- jezeli wzielibysmy kredyt i chcieli go szybko splacic ( po 1/2/3 latach ) jaki ile trzeba doplacic do tego ?(

[PlanFinance.pl]

Kredyt Bank

Marża 1,4%
Rata 1562 PLN
Prowizja 1%
Wycena 0 PLN
Ubezpieczenie niskiego wkładu Składka za 3 lata 1050 PLN. Po 3 latach bank sprawdzi ile zostało kapitału i ewentualnie naliczy składkę 3,5% za to co powyżej 80% LTV
Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia w wysokości 150% raty, karta kredytowa, obrót kartą 500 PLN/mc. Produkty należy utrzymywać min.5 lat.

Odsetki za 3 lata to ok.47 000 PLN. Jeśli środki będą pochodzić ze sprzedaży nieruchomości to w KB nie będzie prowizji za wcześniejszą spłatę.

W walucie nie macie zbytnio szans na kredyt na taką wysokość. Zdolność jest na jakieś 180 000 PLN, w EUR.

Oprocentowanie lokat jest niższe niż kredytów. Zawsze trzeba będzie dopłacić jakąś część środków.

[royal inve$tment]

Kupujesz na kredyt, gotówkę pakujesz w inwestycję, ,jednorazową albo regular, gdy zgromadzone środki i kwota pozostała do spłaty się zrównają- spłacasz resztę kredytu albo oszczędzasz dalej jeżeli stać Cię na opłacanie rat w umownej wysokości.

[expert]

spłacać raty kredytowe z odsetek? a gdzie tutaj logika? bank musiałby płacić za pieniądz (lokata) więcej niż na nim zarabia (kredyt) ... jeśli tak jest to warto... czyt. jeśli jest Pan w stanie uzyskać oprocentowanie rzeczywiste lokaty wyższe niż rzeczywiste oprocentowanie kredytu to warto... ale z drugiej strony też musi Pan zaciągając kredyt na kilkadziesiąt lat utrzymać pewien poziom rezerw gotówkowych (subiektywna ocena Pana sytuacji na rynku pracy), więc nie może Pan "wypłukać się" z kasy. A co do zgrzewki kredytu z regularem... hmmm oszczędzanie/inwestycje tak, ale proszę nie traktować tego jako zabezpieczenie (bo w wielu przypadkach przez kilka lat dostanie Pan marne grosze lub nic), więc gdzie to zabezpieczenie? Poza tym w tego typu programach warto zwracać uwagę na koszty tych inwestycji...

[greg1234]

czyli duzo bardziej oplaca sie kupic za gotowke, a pieniadze poprostu odkladac co miesiac ?

ktos mi powiedzial ze oplaca sie wziasc kredyt, gotowke na lokate ( z 6 %/rok bym dostal) i z tego splacac odsetki, i po 30 latach mam mieszkanie + gotowke, ale widze ze wiecej odloze sam jak kupie za gotowke, racja ?

to w koncu brac kredyt czy starac sie kupic za gotowke?
moge kupic inny lokal ktory lapie sie w rodzine na swoim ( gorsza lokalizacja ) , czy to cos zmienia apropo kredytu vs kupno za gotowke ?

prosze, o tlumaczenie b. prosto bo nie jestem w temacie kredytow

1562 zl, to za 250 czy 275 tys ?


moge prosic bardziej łopatologicznie ?
"...Ubezpieczenie niskiego wkładu Składka za 3 lata 1050 PLN. Po 3 latach bank sprawdzi ile zostało kapitału i ewentualnie naliczy składkę 3,5% za to co powyżej 80% LTV
Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia w wysokości 150% raty, karta kredytowa, obrót kartą 500 PLN/mc. Produkty należy utrzymywać min.5 lat.

Odsetki za 3 lata to ok.47 000 PLN. Jeśli środki będą pochodzić ze sprzedaży nieruchomości to w KB nie będzie prowizji za wcześniejszą spłatę...."


jak ksztaltuje sie cena kredytu na 180 tys w euro - nasze max zdolnosci w euro

[PlanFinance.pl]

czyli duzo bardziej oplaca sie kupic za gotowke, a pieniadze poprostu odkladac co miesiac ?

Jeśli potrafisz "zrobić" z tych pieniędzy więcej niż będzie kosztował kredyt to bierz kredyt, jeśli nie to nie bierz ewentualnie zostaw część gotówki jako zabezpieczenie.

ktos mi powiedzial ze oplaca sie wziasc kredyt, gotowke na lokate ( z 6 %/rok bym dostal) i z tego splacac odsetki, i po 30 latach mam mieszkanie + gotowke, ale widze ze wiecej odloze sam jak kupie za gotowke, racja ?

Coś takiego ma sens tylko w dwóch wypadkach. Jeśli jest to kredyt walutowy i kurs średni spłaty będzie równał się kursowi wypłaty kredytu. Drugi przypadek to kredyt Rodzina na Swoim z relatywnie dużą dopłatą do odsetek przez 8 lat. Tylko wtedy oprocentowanie kredytu jest niższe niż dostępnych lokat. Na rynku 6% netto nigdzie nie otrzymasz. Nie biorę pod uwagę lokat jednodniowych, których zaraz nie będzie.

1562 zl, to za 250 czy 275 tys ?

moge prosic bardziej łopatologicznie ?
"...Ubezpieczenie niskiego wkładu Składka za 3 lata 1050 PLN. Po 3 latach bank sprawdzi ile zostało kapitału i ewentualnie naliczy składkę 3,5% za to co powyżej 80% LTV
Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia w wysokości 150% raty, karta kredytowa, obrót kartą 500 PLN/mc. Produkty należy utrzymywać min.5 lat.

Odsetki za 3 lata to ok.47 000 PLN. Jeśli środki będą pochodzić ze sprzedaży nieruchomości to w KB nie będzie prowizji za wcześniejszą spłatę...."

LTV - loan to value - stosunek kredytu do zabezpieczenia. Kredyt Bank ubezpiecza kwoty powyżej 80% LTV. W tym wypadku KB ubezpieczy 30 000 PLN(275 000 PLN-25 000 PLN). 30 000 PLN X 3,5% = 1050 PLN

Produkty dodatkowe są raczej jasne.

47 000 PLN to prognozowana kwota samych odsetek w 36mc. W kredytach długookresowych z oprocentowaniem na poziomie 6,5% część odsetkowa raty ogólnej to ok.80%.

jak ksztaltuje sie cena kredytu na 180 tys w euro - nasze max zdolnosci w euro

W mBanku jest to 178 000 PLN
Wysokość kredytu w EUR 40 722 EUR
Marża 2,6%
Rata EUR 198 EUR
Rata PLN 909 PLN
Ubezpieczenie PBS 1,4% 2492 PLN za pierwsze 2 lata z góry później 4% wysokości raty 36,36 PLN przez min.3 lata
Wycena 0 PLN
Wcześniejsza spłata 0%
Produkty dodatkowe ubezpieczenie PBS

Edit:

Przeliczyłem jeszcze raz i zdolność na 220 000 PLN byłaby w BZ WBK
Rata 2,15%
Rata EUR 231,85 EUR
Rata PLN 1068 PLN
Prowizja 2% płatna gotówką
Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia

[baks]

Witam serdecznie:

Wysokość kredytu -320 mieszkanie rynek wtórny -420 tys dom stan surowy zamkniety
Wartość nieruchomości / wkład własny. -360 tys mieszkanie / 380 dom
Rynek wtórny.
Rodzaj nieruchomości. -mieszkanie lub dom
Metraż nieruchomości. -84 m2 mieszkanie / 130 dom
Lokalizacja nieruchomości -pomorskie /Rumia
Stan zaawansowania inwestycji. - kupno możliwe od zaraz
Waluta kredytu. - EURO
Pożądana długość okresu kredytowania. - max 20 lat - czekam na propozycje
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. -3 (jedno dziecko)
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. -14500
Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę/kontrakt na czas nieokreślony - marynarz w płatne w systemie on/off, wcześniej przez 6 lat umowa na czas nieokreślony na lądzie
Okres trwania umowy - umowa podpisana w październiku 2011 na czas nieokreślony
Wiek kredytobiorcy: 30
Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt hipoteczny w PKO 750 zł/m-c w CHF pozostało 25 lat na 52 tys CHF
brak kart kredytowych
Historia w BIK. brak historii

Generlanie praca na statku nie jest kontraktem takowym tylko umową na czas nieokreślony

Czekam na propozycję.

Rysiek