prosze o informacje o ile podrozaly wam raty kredytow w pln w przeciagu ostatniego roku? moja rata w styczniu za 177000 wynosila 1125 pln, a w sierpniu mam juz zaplacic 1306.66pln. raty rowne, kredyt na 30 lat. oprocentowanie wzroslo mi od 6,54 do 8,06 co chyba jest jakies przegiecie? czy wam tez tak skoczyly do gory raty???
Witam,
to niestety nie jest przegiecie tylko zmiany na rynku. Prosze sie zastanowic na przewalutowaniem badz refinansowaniem kredytu, jezeli rata jest za wysoka.
Pozdrawiam
Na czym dokładnie polega takie refinansowanie?
Witam,
jak wiadomo głównym kosztem kredytu jest oprocentowanie. Oprocentowanie pośrednio oparte jest na stopach procentowych.
Jezeli stopy procentowe w Polsce ida do gory to takze oprocentowanie Pani kredytu sie zwieksza.
Przykladowo jezeli brala Pani kredy w PLN w 2006 roku. To mozna zalozyc ze oprocentowanie w przyblizeniu wynioslo ok 5.5% (marża to zalóżmy 1%). Natomiast aktualnie oprocentowanie kredytow w zlotowkach waha sie w okolicach 7%. Ta zmiana jest bezposrednio odczuwana przez Pania w wysokosci raty kredytu.
Wyjscia z takiej sytuacji sa dwa
1. Przewalutowanie - polega na zmianie waluty kredytu. Aktualnie kredyty w CHF sa najnizej oprocentowane (zazwyczaj w okolicach 4,2%) - moze Pani tego dokonac w ramach swojego banku lub refinansowac w innym
2. Refinansowanie to przeniesienie kredytu do innego banku (z przewalutowaniem lub bez). Bank "X" splaca Pani kredyt w banku "Y". Od tej pory Pani kredyt jest obslugiwany przez bank X. Plus z tego plynie przede wszystkim taki, iz oprocentowanie bedzie dopasowane do dzisiejszych warunkow (czyli w CHF bedzie taniej). Natomiast minus - ze trzeba przebrnac przez procedure kredytowa od poczatku.
Kacper Wojewódzki
Serdecznie dziekuje za wyczerpująca odpowiedż. Zastanawiam sie nad przewalutowaniem, ale obawiam sie ryzyka kursowego, bo przeceiż frank stoi bardzo nisko i w końcu skoczy, a kredyt mam na 30 lat... Co do refinansowania nie jestem pewna czy ma to sens bo po raz kolejny trzeba będzie ponosić wszystkie opłaty; wyceny, prowizje, koszty sądowe itd itp, a to jak wiemy nie sa małe sumy... Jaka Pana zdaniem opcja bardziej sie opłaca?
Wszystko zalezne jest od szczegółów Pani kredytu.
