ocena oferty getin. a może coś innego?

[jarek_wawa]

Witajcie,

chciałbym wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie w Warszawie w cenie 320,000. Parametry jak poniżej:

Wysokość kredytu: 320,000
Wartość nieruchomości / wkład własny: 320,000/0 (brak wkładu własnego)
Rynek: wtórny
Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
Metraż nieruchomości: 45
Lokalizacja nieruchomości: Warszawa
Waluta kredytu: PLN
Pożądana długość okresu kredytowania:30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:3
Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas określony+umowa na czas nieokreślony
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4200 PLN
Okres trwania umowy na czas określony w tył: 7m-cy/ w przód: 29m-cy
Okres trwania umowy na czas nieokreślony w tył: ponad 12m-cy
Wiek kredytobiorców: 29+30 lat
Aktualne obciążenia kredytowe: brak
Historia w BIK: brak

który bank polecacie? Byłem dziś w Getin-ie i zaproponowali mi:
marża 0.99% podwyższona o 0.25% do czasu gdy LTV>80%, brak opłat dodatkowych, obowiązkowe korzystanie z konta i oszczędzanie około 340 PLN/m-c.

[PlanFinance.pl]

Czy to może być Rodzina na Swoim?.

[jarek_wawa]

a czy przypadkiem limity w Warszawie nie są poniżej 6000PLN/m2?

[PlanFinance.pl]

Przepraszam źle spojrzałem. Zaraz coś postaram się zaproponować.

Nie posiadacie Państwo żadnej historii w BIK?.

[PlanFinance.pl]

Nie do końca ze względu na słabiutką ofertę znam GNB i nie wiem na ile realna jest marża na poziomie 0,99% biorąc pod uwagę tak niską składkę PSO.Do tego należy pamiętać o kosztach startowych w wysokości 3,25% oraz wyjściowo słabych opcjach wcześniejszej spłaty kredytu(5% w pierwszym roku,4% w drugim, 3% w trzecim, 2% w czwartym, 1% w piątym).

Zdecydowanie lepiej to wygląda w Pocztowym.

Marża 1,45% + WIBOR 4,99%
Rata 2010 PLN
Prowizja %
Wcześniejsza spłata 0%
Ubezpieczenie niskiego wkładu składka 3,9% za kwotę powyżej 80% LTV płatna raz na 5 lat - 2496 PLN. Po tym okresie bank sprawdzi ile pozostało kapitału i ewentualnie naliczy składkę jeszcze raz.
Produkty dodatkowe Konto( 0 PLN) wpływ na konto 2500 PLN/mc, karta płatnicza i obrót kartą 500 PLN/mc

Jestem z Warszawy, zapraszam do siebie w razie zainteresowania.

[jarek_wawa]

wczoraj byłem w pocztowym i tak:
marża 1.25%, prowizja 0%, ubezpieczenie na życie ~8000 PLN, kara za niski wkład ~2400 PLN, rata 1968,21 PLN
dziś byłem w getin-ie i tak:
marża 0.99%, prowizja 0%, ubezpieczenie na życie ~9000 PLN wliczone w kredyt (LTV 103%), kara za niski wkład marża +0.25%, rata 1996 PLN

rozumiem, że poza pocztowym nic więcej nie wchodzi w rachubę?

[PlanFinance.pl]

Opcja z ubezpieczeniem w Pocztowym jest również możliwa.

Ja tak na szybko nie widzę nic innego oprócz tych 2 banków.

[RobertIND]

Podczas wizyty w Getin miałeś sprawdzany BIK? Jeśli tak to punktacja wyszła pow. 550 pkt? 9000 zł to ubezpieczenie a jaka składka inicjująca produkt inwestycyjny? Lepiej sprawdź dokładnie bo okaże się, że dostaniesz niską marżę ale dodatkowych kosztów będzie pow. 20 tys. zł i zanim to odrobisz to minie kilka ładnych lat.

[Sentinel75]

witam

w GNB nie ma marży poniżej 1,04%, to absolutne minimum, które można uzyskać przy BIK A+ (> 550 pkt.) i skorzystaniu z pakietu usług dodatkowych (w tym PSO), upfront wtedy wynosi 2,75%
skoro zaoferowali oszczędzania w kwocie 340 zł tzn., że do kredytu masz "przyklejony" PSO Open Life ze składką inicjującą 11.250 zł

do tego zdrowy kredyt (lub title) + ubezpieczenie nieruchomości w kwocie 8800 zł, będziesz również musiał korzystać z konta osobistego (opłata min. 9,90 zł)

to nie jest gorsza oferta od B.Pocztowego (generalnie wszystkie dodatkowe koszty zostaną doliczone do kwoty kredytu) ona jest zwyczajnie inna, bank namawia klienta, aby skorzystał z PSO (oszczędzasz przez 15 lat), jeżeli Ci to odpowiada to masz alternatywę dla Pocztowego

[gredam1]

To jest oferta Getbanku, którego również sprzedaje GNB. Oferta bardzo podobna, różnica to właśnie to 0,05pp. marży i brak konieczności założenia konta osobistego (!!!).
0,99% można uzyskać przy wysokiej punktacji z BIK i programie PRO ZP (nie PISO; wcześniej nazywało się to Pareto).
11.250 składki inicjującej + 15lat/180 miesięcy składka miesięczna 340 zł. To daje wejście (Zdrowy kredyt/Title + ubezpieczenie nieruchomości) mniejsze o 0,5% i marżę mniejszą o 0,5 pp.