ocena zdolności a dodatkowe koszty

[Chii]

Wartość nieruchomości: 150 tys. (100tys cena nieruchomości, nieruchomość do generalnego remontu, 150tys. wartość nieruchomości po remoncie)

wkład własny: 7500 (wymagane 5%)

kredyt w wysokośći 142500

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

 

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie 47m2

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25lat-30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony- ja oraz mąż- mąż ma taką umowę od 4lat, ja od maja 2013, wcześniej 3 umowy na czas określony

 

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto: 5000 zł

Łączny miesięczny dochód rodziny netto: 3600 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Ilość kart kredytowych: 0

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 29 LAT

Historia BIK: ja w zeszłym roku jeden kredyt płacony terminowo, mąż brak

 

Interesuje nas bank z jak najniższymi kosztami okołokredytowymi i wymagający tylko 5% wkładu własnego, tzn. koszty typu ubezpieczenie mogą być ale kredytowane a nie płatne z góry.

 

W PKO wychodzi ubezpieczenie od utraty pracy 3,25% od wartości nieruchomości, jak dla nas dość wysokie, czy jest szansa zamiast tego ubezpieczenia podnieść marżę, ewentualnie czy to ubezpieczenie trzeba zapłacić z góry czy można kredytować?

 

W Getinie nie ma ubezpieczenie ale za to wkład 10% i zdolność jedynie na 125tys.

Myślałam o Millenium ale tam wychodzi chyba prowizja i jakieś ubezpieczenia, nie wiem czy możliwe do skredytowania....

proszę o info czy mamy zdolność na

[Mariusz85]

W PKO jest ubezpieczenie 3,25 % które może być skredytowane ale tylko w przypadku gdy wartość mieszkania będzie wynosiła nie mniej niż wartość kredytu i ubezpieczenia. Czyli w waszym wypadku 142 500 + 4631,25= 147 131 zł tyle musi minimum być warta nieruchomość. Nie wiem jak to jest w przypadku gdy obecnie nieruchomość warta jest 100 000 zł a dopiero po remoncie ma miec wartość 150 000 zł. Dopytajcie w banku, ale ogolnie rzecz biorąc możliowość skredytowania jest, bank dorzuca te 4631 do kredytu i przy uruchomieniu je sobie odciąga jednorazowo.

 

Starałem się 2 tygodnie temu o kredyt w PKO, niestety analityk zaniżył wartość mieszkania, rzeczoznawca uprzedzał mnie że tak czasem postępują analitycy w PKO, ale mimo wszystko liczyłem że będzie ok, rozczarowałem się. Życzę powodzenia ;)