Odpowiedz w tym wątku
Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni
Pokaż wyniki od 1 do 10 z 12
  1. #1
    paveuek
    paveuek jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    16-08-2011
    Posty
    1
    Pomógł
    0 razy

    Odmowa udzielenia kredytu po podpisaniu umowy przedwstępnej

    Proszę o poradę co mogę zrobić w tej sytuacji.

    Udałem się do Banku X celem wzięcia kredytu hipotecznego pod zakup mieszkania.
    Wartość lokalu 250 000 zł, wkład własny 70 000 zł. Z przeprowadzonej symulacji odnośnie moich dochodów wynika że bez problemu dostanę kredyt na pozostałą kwotę.
    Z pieniędzy z wkładu własnego podpisałem umowę przedwstępną u notariusza i wpłaciłem 10% wartości lokalu - 25 000 zł i zobowiązałem się wpłacić pozostałą część do 30 września 2011.
    Następnie udałem się do Banku celem załatwienie pozostałych formalności. Co się okazało? Odmowa przyznania kredytu, ponieważ mam wpis w BIK na UMORZONĄ zaległość na kwotę 200zł sprzed 3,5 roku!
    Próbowałem interweniować w Banku w którym powstała ta zaległość - dostałem dokument że pożyczka jest już dawno zamknięta i że z niczym nie zalegam. Z tym dokumentem poszedłem z powrotem do Banku w którym starałem się o kredyt, odpowiedź: to zaświadczenie nie ma dla nas żadnej wartości, nadal odmowa przyznania kredytu.

    Napisałem ładne pismo do BIK z prośbą o wykreślenie mnie z rejestru - nie miałem pojęcia, że w ogóle mam jakąś negatywną historię, ale dowiedziałem się że wykreślenie mnie z bazy to tylko i wyłącznie widzimisię pracowników BIK, więc raczej nie mam co na to liczyć.

    Czy jest dla mnie jakiś ratunek, czy muszę pogodzić się ze stratą 25 000 zł z umowy przedwstępnej?

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    Odmowa udzielenia kredytu po podpisaniu umowy przedwstępnej


  3. #2
    ziut19
    ziut19 jest nieaktywny
    Doradcy
    Dołączył
    02-04-2007
    Lokalizacja
    Górny Śląsk
    Posty
    2,409
    Pomógł
    119 razy
    Wykreslic z BIK moze jedynie bank, ktory wpisu dokonal. Wiec nie do BIK-u powinienies skierowac swoje pismo a do banku.

    A co do kredytu: najprosciej byloby zmienic bank w ktorym starasz sie o kredyt, ale nalezy liczyc sie z tym, ze kredytu mozesz nie dostac.
    Niektore banki teoretycznie sprawdzaja tylko 3 lata wstecz, wiec szansa jest (chyba BZ WBK).

  4. #3
    WMichal
    WMichal jest nieaktywny
    Doradcy
    Dołączył
    05-01-2011
    Lokalizacja
    Salomon Finance Sp. z o.o.; ul. Puławska 14; 02-512 Wa-wa;
    Posty
    941
    Pomógł
    95 razy
    Witam,

    musisz złożyć w banku który wpisał zaległość pismo, że cofasz zgodę na przetwarzanie danych w BIK oraz prosisz o wykreślenie historii kredytowej. Niestety może to chwile potrwać więc proponuję złożyć ten wniosek już teraz jednocześnie wstępnie negocjując przesunięcie terminu u developera na koniec października.

    Zaświadczenie o całkowitej spłacie dlatego jest bezwartościowe, ponieważ w większości banków automatycznie sprawdzany jest BIK i często konfiguracja systemowa banku odrzuca wnioski klientów którzy mają lub zaległości. Stąd pracownicy są bez radni w takich sytuacjach.

    Nie załamuj rąk, spróbuj złożyć podanie o którym wspomniałem na początku.

    Pozdrawiam
    Michał Wójtowicz
    Salomon Finance

  5. #4
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Doradcy
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, warmińsko-mazurskie, mazowieckie, cała Polska
    Posty
    4,056
    Pomógł
    399 razy
    Jeżeli zaległość spłacona była ponad 3 lata temu, to możesz próbować w Millennium. Sprawdzają oni ostatnie 3 lata.

  6. #5
    Doradca_Kredytowy
    Doradca_Kredytowy jest nieaktywny
    Doradcy
    Dołączył
    29-05-2009
    Lokalizacja
    lubuskie/dolnośląskie/Cała Polska
    Posty
    2,936
    Pomógł
    213 razy
    Czy ktoś z Was forumowicze miał taki przypadek, że Klient nie otrzymał kredytu(brak historii kredytowej, duże ryzyko kredytowe) i nie podpisał umowy przyrzeczonej... a sprzedający żąda teraz "naprawienia szkody" w związku z art. 390 kc i wysłał wezwanie do zapłaty i chce iść z tym do Sądu?

  7. #6
    Kredyty24-net
    Kredyty24-net jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    30-04-2012
    Lokalizacja
    Trojmiasto / pomorskie / Cała Polska
    Posty
    84
    Pomógł
    5 razy
    Cytat Zamieszczone przez paveuek Zobacz posta
    Proszę o poradę co mogę zrobić w tej sytuacji.
    Wyczyścić BIK z tego wpisu poprzez kancelarię która zajmuje się czyszczeniem starych wpisów w BIK

  8. #7
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest nieaktywny
    Doradcy
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Mazowieckie/Polska
    Posty
    7,244
    Pomógł
    595 razy
    Cytat Zamieszczone przez Doradca_Kredytowy Zobacz posta
    Czy ktoś z Was forumowicze miał taki przypadek, że Klient nie otrzymał kredytu(brak historii kredytowej, duże ryzyko kredytowe) i nie podpisał umowy przyrzeczonej... a sprzedający żąda teraz "naprawienia szkody" w związku z art. 390 kc i wysłał wezwanie do zapłaty i chce iść z tym do Sądu?
    Brak szans na wygranie takiej sprawy jeśli faktycznie klient wykazał jakąś inwencję w uzyskaniu kredytu. Darek odezwij się na maila zobaczymy może da się to reanimować.

  9. #8
    Doradca_Kredytowy
    Doradca_Kredytowy jest nieaktywny
    Doradcy
    Dołączył
    29-05-2009
    Lokalizacja
    lubuskie/dolnośląskie/Cała Polska
    Posty
    2,936
    Pomógł
    213 razy
    Reanimować się nie da... SPrzedający nie chce już sprzedać im tej nieruchomości, kupujący też zrezygnowali

  10. #9
    ola25
    ola25 jest teraz aktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    23-02-2012
    Posty
    9
    Pomógł
    0 razy
    wszystko tak naprawdę zależy od postanowień umowy, takie roszczenia raczej się nie zdarzają, ponieważ w procesie to deweloper będzie musiał wykazać szkodę ( koszty i czas oczekiwania na rozstrzygnięcie są wysokie w stosunku do możliwej sumy odszkodowania), a na czym szkoda miała by polegać? z czego wywodzone są roszczenia oraz jak to jest wyliczone. trzeba też sprawdzić przedawnienie, akurat tu jest 1 rok, może akurat chwycić

    aha, istotne jest również to w jakiej formie została podpisana umowa przestępna, w formie aktu notarialnego czy w formie zwykłej pisemnej
    domyślam się ze w zwykłej, bo występuje z art. 390 kc, a więc odszkodowanie ograniczone co tzw "ujemnego interesu"
    wezwanie do zapłaty nie przerywa biegu terminu przedawnienia
    Ostatnio edytowane przez ola25 ; 19-05-2012 o 22:34

  11. #10
    Doradca_Kredytowy
    Doradca_Kredytowy jest nieaktywny
    Doradcy
    Dołączył
    29-05-2009
    Lokalizacja
    lubuskie/dolnośląskie/Cała Polska
    Posty
    2,936
    Pomógł
    213 razy
    Ola - sprzedający to osoba fizyczna - nie deweloper. Jeszcze Klienci nie otrzymali oficjalnego wezwania do zapłaty, jedynie informację, że takowe zostało wysłane.
    Umowa przedwstępna podpisana została ok lutego lub marca, także nie ma mowy o przedawnieniu jeśli wystąpi z powództwem do Sądu...

    Dzięki

Odpowiedz w tym wątku
Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni

Podobne wątki

  1. Odpowiedzi: 9
    Ostatni post / autor: 07-12-2011, 12:30
  2. Odpowiedzi: 16
    Ostatni post / autor: 30-12-2010, 16:00
  3. Getin Bank i odmowa udzielenia kredytu
    Autor rybka12 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 25-11-2010, 09:58
  4. Bank odmowil kredytu po podpisaniu umowy! Ma prawo?
    Autor madalena25 / Forum Kredyty gotówkowe
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 22-01-2010, 20:35
  5. Kończy m się czas umowy przedwstępnej, nie mam kredytu !!
    Autor Pawełek / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 5
    Ostatni post / autor: 15-04-2009, 10:26