Skocz do zawartości

Oferta kredytu mieszkaniowego Getin Banku, proszę o opinie (180 tysięcy)


mortom1

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

Proszę o opinie warunków, które otrzymałem od Getin Banku:

 

Kredyt na 180.000 złotych (kredyt na 100%)

 

Oferta 1 (:

Wartość nieruchomości (193000 zł.-wycena banku).

Ubezpieczenie- 6,05%

marża-2,04%

oprocentowanie -4,74%

 

Oferta 2 z oferta specjalna na ubezpieczniem:

Wartość nieruchomości (193000 zł.-wycena banku).

Ubezpieczenie- 5,55%

marża-1,74%

oprocentowanie -4,44%

Odnośnik do komentarza

Podobno to rodzaj produktu inwestycyjnego, jeśli chcę mogę wpłacać dodatkowo 180 zł. miesięcznie, które będzie mi się odkładało na "dobrym" procencie.

 

---------- Post dodany o 13:59 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:52 ----------

 

otrzymałe również ofertę od Alioru:

kwota kredytu 180.000 zł. podwyższona do 200.000 zł. (podwyższona o ubezpieczenie na życie)

oprocentowanie:

stawka 2,65%

marża 1,40%

Odnośnik do komentarza

same "najlepsze" oferty, składałeś wnioski sam czy przez doradcę?

 

wypełnij schemat to może uda się uzyskać lepsze warunki w innym banku:

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Odnośnik do komentarza

Wysokość kredytu. 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 180000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 39m2

Lokalizacja nieruchomości: Gdańsk

Waluta kredytu. zloty

Pożądana długość okresu kredytowania. ???

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

 

Średnio miesięczny dochód netto 1 osoba:

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę, 3500 zł. brutto (2500 zł. netto + suma wszytskich dodatkowych premii 1200 zł. w ciągu roku)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.: w tył -4,5 roku/ do przodu-czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32lat

Aktualne obciążenia kredytowe. karta kredytowa z limitem 1000 zł. + pożyczka 170 zł. miesięcznie x19

 

Średnio miesięczny dochód netto 2 osoba:

Źródło uzyskiwania dochodów. działalność gospodarcza od maja 2012

W zeszłym roku wynikła strata, wobec czego na dzień dzisiejszy uśredniając wychodzi nam dochód netto 100 zł.

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. karta kredytowa z limitem 1000 zł.

 

Karty możemy spłacić

 

---------- Post dodany o 16:12 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 16:11 ----------

 

Historia w BIk jest.

Miałem jakieś pożyczki i kartę kredytową

Odnośnik do komentarza

udajcie się jeszcze do PKO BP i PeKaO SA, tym większa szansa w tych bankach im więcej zobowiązań spłacicie

 

jeżeli GNB to bez tego PSO, tam nie ma żadnej gwarancji zysku więc "dobry" procent to spora przesada, zanim zdecydujecie się na ten program DOKŁADNIE przeczytajcie jego warunki, regulaminy

 

Alior, w ostateczności ale oferta BEZ ubezpieczenia na życie, można taką w tym banku uzyskać

 

składaliście wnioski sami czy przez doradcę?

Odnośnik do komentarza

W GNB bezpośrednio z bankiem rozmawialiśmy. Podobno to jest dobra opcja...

Jeśli nie weźmiemy u nich tego ubezp. to będziemy musieli zapłacić prowizję w wysokości 4%.

 

Dzisiaj składamy wniosek do Pekao SA.

Wstępnie to co uzyskaliśmy:

-marża 1,69%

-oprocentowanie - 4,34%

-prowizja - 1,49%

rata około 900 zł.

-ubezpieczenie mam prywatnie także powinno pokryć wymagania banku

 

A jak się ma sprawa w PKO BP bo tam nie próbowaliśmy.

Doradca nam powiedział, że najwięcej szans żeby uzyskać kredyt jeszcze w tym roku to Pekao SA i Alior?

Odnośnik do komentarza

jak nie weźmiecie PSO w GNB to musicie zapłacić 4% prowizji? totalna bzdura!

 

PeKaO SA to znacznie lepsza opcja, w PKO BP warunki nieco słabsze niż w PeKaO SA i nie dajcie się namówić na ubezpieczenie od utraty pracy!

Odnośnik do komentarza

W tym GNB dostałem niestety taką ofertę. Póki co był to kontak telefoniczny i mailowy z pracownikiem banku, mamy się spotkać więc być może wtedy będzie opcja ponegocjować.

Z tego co powyżej rozumiem, iż w ogóle nie brać ubezpieczenia w bankach tylko samemu się ubezpieczać na kwotę kredytu, czy tylko to ubezpieczenie od utraty pracy jest nieopłacane?

Ogólnie to mam nadzieję, iż to Pekao SA wypali, ale jeśli nie to pozostanie nam ten Alior i ewentualnie GNB.

W Pko Bp jest również szansa na uzyskanie kredytu na 100%? Do kiedy należy złożyć wniosek?

Odnośnik do komentarza
W tym GNB dostałem niestety taką ofertę. Póki co był to kontak telefoniczny i mailowy z pracownikiem banku, mamy się spotkać więc być może wtedy będzie opcja ponegocjować.

Z tego co powyżej rozumiem, iż w ogóle nie brać ubezpieczenia w bankach tylko samemu się ubezpieczać na kwotę kredytu, czy tylko to ubezpieczenie od utraty pracy jest nieopłacane?

Ogólnie to mam nadzieję, iż to Pekao SA wypali, ale jeśli nie to pozostanie nam ten Alior i ewentualnie GNB.

W Pko Bp jest również szansa na uzyskanie kredytu na 100%? Do kiedy należy złożyć wniosek?

 

czyli to jedynie oferta a nie decyzja...w GNB wiele zależy od tego jaki masz rating w BIK

 

przy założeniu, że dochód 2500 zł netto (DG wychodzi na 0) to zdolność w GNB na 173.000 zł (po zamknięciu KK i kredytu gotówkowego), jeżeli ww. zobowiązania nie zostaną spłacone to zdolność jest na ok. 142.000 zł

 

czyli albo spłacicie zobowiązania + wniesiecie niewielki wkład własny albo dołączycie kogoś do kredytu

Odnośnik do komentarza

czyli na 180 nie ma co się nastawiać.

Mam nadzieję, że jutro otrzymam wstępną decyzję od Pekao SA, jeśli będzie pozytywna to nie ma co się zastanawiać i brać tam? Mam jutro również złożyć papiery do Alioru..

Dziękuję za pomoc

Odnośnik do komentarza

w PKO BP brak zdolności kredytowej (nawet po spłacie zobowiązań, max 174kzł) poza tym skąd wziąłeś taką marżę przy podanych parametrach kredytu?

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...