Opinie na temat oferty Deutsche Bank

[gabriel24b]

Witam!

Staramy sie z narzeczoną o kredyt mieszkaniowy na zakup mieszkania ze stanu pierwotnego od dewelopera, poniżej dane:
Kwota kredytu: 370 tys. (bez wkładu własnego)
Waluta: Euro
Wartość nieruchomości: 330 tys (reszta kwoty na wykończenie)
Nieruchomość:mieszkanie,rynek pierwotny, deweloper-firma Magnus, inwestycja zakończona
Okres kredytowania: 35 lat (opcjonalnie 30 lat)
Kredytobiorcy: 2 osoby (nie w związku małżeńskim) 28 i 30 lat
Dochody netto w wspólne: 5300,00 PLN
Stałe zobowiązania: kredyt studencki (245,00 PLN/rata)
Samochód na utrzymaniu (za paliwo czasami płacimy kartą-niestety)
Brak innych zobowiązań (kredytów, limitów, kart kredytowych)

Otrzymaliśm ofertę od jednego z doradców i mam mieszane uczucia, dlatego prosze o opinię na temat poniższej oferty, czy jest na tyle atrakcyjna i czy nie szukać przypadkiem dalej lepszej. Nadmienie iż doradca jest powiązany z Deweloperem od którego chcemy nabyć mieszkanie (odchodzi nam część czasochłonnych formalności).
Oferta ponizej:
BANK: Deutche Bank
Waluta :EUR
Maksymalna kwota kredytu: 372 tys (chcieliśmy 370tys.)
Okres kredytowania: 35 lat
Oprocentowanie kredytu: Oprocentowanie na dzień 22.04.10- Marża 3,4% + Euribor 3M (~4,1%) z ROR DB Life
Rata równa: 1660,00 zł
Ubezp. Niskiego wkładu własnego: 3330 zł składka płatna z góry na 3 lata ubezpieczenia
Opł. za wcześniejszą spłatę: Bez kosztów od razu po uruchomieniu kredytu
Ubezpieczenie kredytu (do wpisu hipoteki): zwiększone oprocentowanie o 1,2% w skali roku do momentu wpisania do KW
Prowizja: 0 zł
Wycena nieruchomości: 300 pln lub wycena na koszt klienta

[PlanFinance.pl]

Oferta nie jest już aktualna,od poniedziałku możliwa marża to 3% w Waszym przypadku.

*nie badałem zdolności,na oko chyba trochę brakuje...

[Gas]

...
*nie badałem zdolności,na oko chyba trochę brakuje...

Brak zdolności.
I skąd 35-cio letni okres kredytowania?

[Bebusia1987]

Jak w takim razie tłumaczyć, że doradca ocenia, że jest zdolność na taką kwotę a Państwo piszecie, że nie ma zdolności...???
Chyba doradca sprawdza oferty różnych banków i skoro mówi, ze jest zdolność to widocznie jakis bank udzieli im takiego kredytu... Czy może się mylę...?!

[Gas]

O braku zdolności pisałem mając na uwadze konkretny bank -> DB, a nie "jakiś" inny.

[A.Gielarek]

Przy promocji 0% prowizji nie ma możliwości spłacić bezprowizyjnie kredytu, wcześniej niż w ciągu pierwszych 5 lat.
A maksymalny okres kredytowania dla EUR to 30 lat.
Jeżeli chodzi o zdolność to nie wrzucałem do kalkulatora, ale faktycznie przy obciążeniach i samochodzie może być cięzko.

Pozdrawiam.

[doradca lubelski]

Po ostatniej obniżce oferta w BOŚ z marżą 3% przy kredycie na 100% w Euro wygląda bardzo dobrze wg mnie. Taka sama marża jak w Deutsche, tylko Wibor 6M zamiast 3M trochę podnosi oprocentowanie. Ale w waszej sytuacji oferta b. dobra

[prezesik24]

Na 370 TPLN zdolności brak.