Opłaty przy zakupienie mieszkania na rynku PIERWOTNYM

[woj0]

Witam,

Planuje kupić mieszkanie na rynku pierwotnym od developera.
Wartość mieszkania PLN 500tys.

Bardzo proszę powiedzcie z jakimi kosztami bedę musiał się liczyć (kredyt wstępnie załatwiony ??
Mam na myśli podatki, taksy, odpisy itp. itd.

Dziękuje z góry za informacje

[woj0]

Witam

Ponawiam pytanie,
Czy orientujecie się jakich kosztów należy się spodziewać przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym/wtórnym w wartości nieruchomości 500tys.
Mam namyśli taksę notarialną i całą resztę opłat z tym zwiazanych.

Pozdrawiam.

[lukaszb]

nieruchomosci.222.pl/kalkulator_oplat.html

[boniu6]

Nie wliczając kosztów kredytu;
Przygotuj się na notariusza (gdzieś w necie widziałem wzór na max stawki notarialne), napewno ubezpieczenie mieszkania (różne opcje tak samo jak w ubezpieczaniu samochodu), sąd (ja miałem 2 hipoteki więc 2x200zł) no i urząd skarbowy PCC również zależny od wysokości hipotek (hipoteka zwykła 0,1% a hipoteka kaucyjna ryczałt 19 zł)

pozdro

Ps u notariusza można potargować bo to są max stawki.

[martines]

taxa notarialna - 1040 zł + 0,4% od wszystkiego powyzej 60tys zl (czyli 0,4% od 440tys zl - 1760zl), podatku PCC3, w przypadku developera, nie ma, no chyba, że bedzie to cesja - wtedy 1% od kwoty transakcji. Wypisy z aktu notarialnego - MAX. 360zl; wpisy/ustanawianie hipoteki okolo 1000zl (razem). I to by bylo tyle.

[masterOfDisaster]

Pytanie, czy jest bank, który sfinansuje te opłaty. Wiadomo komukolwiek - cokolwiek, na ten temat?

[michal_sz]

Nie sfinansuje, a co najwyżej zrefinansuje o ile pozwalają procedura i wartość nieruchomości.

[masterOfDisaster]

Zastanawia mnie tylko skąd ludzie biorą takie kwoty, około 50 000 (10k opłat okołokredytowych i pewnie ok. 10% wartości mieszkania (średnio 400k))....
Jestem załamany - ja poprostu nie dysponuję taką kwotą

[boniu6]

taxa notarialna - 1040 zł + 0,4% od wszystkiego powyzej 60tys zl (czyli 0,4% od 440tys zl - 1760zl), podatku PCC3, w przypadku developera, nie ma, no chyba, że bedzie to cesja - wtedy 1% od kwoty transakcji. Wypisy z aktu notarialnego - MAX. 360zl; wpisy/ustanawianie hipoteki okolo 1000zl (razem). I to by bylo tyle.

PCC od zakupu na rynku pierwotnym nie ma (1%). Ale niestety z tego co wiem jest duzo mniejszy podatek PCC od wpisu hipotek i wyglada tak; hipoteka zwykla 0,1% wartosci hipoteki, a w przypadku hipoteki kaucyjnej jest to ryczalt w wysokosci 19 zl.

[martines]

No to przeciez napisalem, ze, generalnie, nie ma. Jest tylko w przypadku cesji (wspomniany 1%). Co do oplat okolokredytowych - zrefinansuja Alianz, Alior i chyba BGZ.