pilnie kredyt na dom szeregowy

[oloo1]

Witam wszystkich.
Muszę szybko podjąć decyzje odnośnie kredytu hipotecznego.
jaki bank, ewentualna wcześniejsza nadpłata części kredytu. Dostępność domu - od zaraz.

Wysokość kredytu - 330.000
Wartość nieruchomości / wkład własny 530.000 / 200.000
Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek wtórny
Rodzaj nieruchomości - dom w zabudowie szeregowej - 200 m
Waluta kredytu - PLN/ EUR
Pożądana długość okresu kredytowania - 10 lat - raty malejące
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 30.000 / 60.000
Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreślony + działalność gospodarcza - działalność prowadzona od 4 lat
Aktualne obciążenia kredytowe - brak
Historia w BIK - bardzo dobra

[lzalewski]

DB:
- marża 1,1%
- prowizja 0%
- rata nr 1 - 2591zł
- rata nr 2363zł
Wymagane konto, karta kredytowa. Prowizja za wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 5lat.

Millennium:
- marża 1,19%
- prowizja 0%
- rata nr 1- 2616zł
- rata nr 50 - 2385zł
- ubezpieczenie na życie 66zł/m-c
Wymagane konto, korzystanie z karty debetowej. Prowizja za wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 3 lata w przypadku nadpłaty powyżej 30% kwoty kredytu.

[oloo1]

istnieje możliwość nadpłaty kredytu kwotą 150 000 dopiero po sprzedaży mieszkania (warto) czy lepiej wynajmować i spłacać kredyt?
dziękuje za wszystkie sugestie.

[lzalewski]

Wszystko zależy od tego ile dostaniesz za wynajem. Jeśli wynajem przekroczy miesięczną kwotę odsetek od kredytu, to lepiej wynająć.