PKO BP kosztorys budowy

[tysia123]

Witam.

Otrzymałam własnie w PKO BP informację, że koszt budowy domu systemem gospodarczym to powierzchnia całkowita x 2 tys zł. Wczesniej informowano mnie, że koszt budpowy to powierzchnia uzytkowa x 2 tys zł.

 

Czyli jak w końcu jest? Ktos miał liczony koszt budowy od powierzchni całkowitej?

[GPO Finanse]

Tak, w PKO BP koszt m2 to powierzchnia całkowita [wybudowanie powierzchni nieużytkowych też wymaga nakładów finansowych, czyż nie?] x 2 tyś zł - najniższa stawka za m2 na rynku.

[PlanFinance]

2 tyś zł - najniższa stawka za m2 na rynku.

 

Są niższe GPO - bp. BOŚ zrobi niżej, Eurobank zaliczy tylko p.u i wymaga 2000 PLN/mkw i dodatkowo w mniejszych miastach zrobi poniżej i jeszcze parę by się znalazło.

[Katkasia]

Witam,

 

również przymierzam się do budowy domu i w związku z tym mam pytanie do odpowiedzi powyżej. Jako, że mam już kredyt na działkę w Eurobanku, budowę domu chciałabym finansować również w Eurobanku. Otrzymałam informację, że do wyliczeń brana jest tam pod uwagę pow. całkowita, czy to prawda? z powyższej wypowiedzi wynika, że pow. użytkowa. Nie ukrywam, że w przypadku mojego domu ma robi to dużą różnicę, gdyż pow. całkowita jest ponad dwa razy większa niż użytkowa.....

 

I drugie pytanie, czy ktoś się może orientuje które banki do wyliczeń przyjmują właśnie powierzchnię użytkową?

 

Z góry dziękuję!

[lzalewski]

Eurobank liczy koszt budowy od powierzchni użytkowej.

[PlanFinance]

W Eurobanku do wyliczeń brana jest powierzchnia użytkowa.

[Katkasia]

Dziękuję bardzo za pomoc! A które banki oprócz Eurobanku liczą z powierzchni użytkowej?

[aga2103]

Wszystko zależy od tego jak masz w projekcie.

 

Ja np. mam dom o powierzchni całkowitej 160m2 i na początku taką wartość kazali mi rozpisywać. Ale gdy poszłam z projektem okazało się że tam mam 130 m2 powierzchni domu + 30m2 powierzchni pomocniczej.

 

Nie bardzo wiedzieli którą mają przyjąć i przekonałam ich do tej mniejszej. Bo tak naprawdę 2000,00 zł to Oni liczą że najmniej tyle wydasz na postawienie i wykończenie, a Garaż czy kotłownia zawsze jest tańszym kosztem robiona:) raczej mało kto ma tam drogie płyteczki itp.

 

Zobacz jak masz rozpisane w projekcie może akurat tak jak ja. Jak nie to pewnie będą chcieli powierzchnię całkowitą.

[GPO Finanse]

aga2103 - w każdym projekcie budowlanym powierzchnia całkowita składa się z powierzchni użytkowej i "reszty" (np. garaż, pom. gospodarcze, inne)

 

 

....Nie bardzo wiedzieli którą mają przyjąć i przekonałam ich do tej mniejszej....

 

Zapewne doradcy w banku nie wiedzieli (tacy doradcy), bo analityk techniczny nie miałby z tym problemów.

[Katkasia]

To chyba nie do końca nawet tak. Powierzchnia całkowita nie jest równa sumie powierzchni użytkowej i "reszty". Z tego co mi wiadomo powierzchnia całkowita to w dużym skrócie powierzchnia mierzona po zewnętrznych ścianach domu na wszystkich kondygnacjach, do tego wlicza się też balkony i tarasy. Zatem różnica między pow. użytkową a całkowitą jest zwykle znacznie większa niż tylko suma pow. garaży, kotłowni itp....

 

---------- Post dodany o 14:52 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:48 ----------

 

zresztą, to chyba nie jest tak, że analityk wybiera, która powierzchnia mu bardziej odpowiada. Czy to nie musi być jasno określone z czego bank wylicza te koszty?