PKO S.A. - prośba o ocenę warunków

[nemezis]

Witam serdecznie,

Po długich bataliach z doradcą otrzymałam wreszcie umowę z Pekao S.A. Warunki jakie zaproponowali:

Kredyt 200 tys, 87% LTV
mieszkanie, rynek pierwotny
1 kredytobiorca, dochody 3.500,00 netto, brak obciążeń
historia w bik, brak jakichkolwiek opóźnień

- oprocentowanie 5,94% (wibor 3m -3,94% + marza 2%)
- brak prowizji za udzielenie kredytu
- mozliwość nadpłaty kapitału rocznie 30%, po 3 latach całkowita spłata bez dodatkowych opłat
- ubezpieczenie na okres przejsciowy do wpisu hipotek jednorazowo 300 zł (0,15% kwoty kredytu), marża podniesiona o 0,6% - do wpisu w KW
- koszt ubezpieczenia brakującego wkładu własnego 967,19 zł

no i oczywiście
- ubezpieczenie na życie (do kwoty 50.000 zł)
- ubezpieczenie mieszkania
- eurokonto 5,99 miesięcznie

Czy warunki są akceptowalne? Czy jest szansa na uzyskanie gdzieś lepszych? Mam jeszcze niecały miesiąc do terminu od dewelopera.

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[przemo100686]

Warunki nie są złe. Może i dałoby radę uzyskać w niektórych aspektach trochę lepsze, ale za to w innych byłoby gorzej. Wszystko zależy od preferencji i sytuacji klienta - bo nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie: jaka oferta jest najlepsza. Co do innych ofert - w takim czasie raczej nie ma sensu starać się o inne oferty.

pozdrawiam

[ziut19]

Witam serdecznie,

Po długich bataliach z doradcą otrzymałam wreszcie umowę z Pekao S.A. Warunki jakie zaproponowali:

Czy warunki są akceptowalne? Czy jest szansa na uzyskanie gdzieś lepszych? Mam jeszcze niecały miesiąc do terminu od dewelopera.

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Szczerze mowiac niewiele wynegocjowalas (chyba tylko warunki nadplaty). Choc oczywiscie nie wiem na czym Ci zalezalo.
Warunki wlasciwie standardowe.
Bez zadnych negocjacji mozna bylo uzyskac marze 1,7%

[Pytanie5]

Trzeba może jeszcze trochę ponegocjować umowę, tj. uzyskać marżę 1, 7 %

Gdzie jeszcze można złożyć np. Nord w PLN 1, 4 % marży (przy wpłacie 5000 PLN na konto).

[nemezis]

Witam serdecznie,

Po długich bataliach z doradcą otrzymałam wreszcie umowę z Pekao S.A. Warunki jakie zaproponowali:

Czy warunki są akceptowalne? Czy jest szansa na uzyskanie gdzieś lepszych? Mam jeszcze niecały miesiąc do terminu od dewelopera.

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Szczerze mowiac niewiele wynegocjowalas (chyba tylko warunki nadplaty). Choc oczywiscie nie wiem na czym Ci zalezalo.
Warunki wlasciwie standardowe.
Bez zadnych negocjacji mozna bylo uzyskac marze 1,7%

Pytałam o marżę 1,7%, ale powidzieli, że kwota kredytu zbyt mała i dochody równiez mnie nie kwalifikują. Wyjątkowo pechowo trafiłam na doradcę kredytowego, który ze swojej strony właściwie nie zrobił nic, poza złożeniem wniosku kredytowego.

Jakich argumentów użyć do negocjacji?

[Pytanie5]

Najlepiej .... druga konkurencyjna oferta

Mając miesiąc warto złożyć wniosek jeszcze w 2-3 bankach.

[ziut19]

Pytałam o marżę 1,7%, ale powidzieli, że kwota kredytu zbyt mała i dochody równiez mnie nie kwalifikują. Wyjątkowo pechowo trafiłam na doradcę kredytowego, który ze swojej strony właściwie nie zrobił nic, poza złożeniem wniosku kredytowego.

Jakich argumentów użyć do negocjacji?

Powiem tak: w sierpniu oferte 1,7% mozna bylo uzyskac wlasciwie bez zadnych warunkow.
Jesli masz troche czasu, to moze faktycznie warto przejsc sie do bankow, ktore wizualnie wygladaja ladnie: DnB Nord (choc skladania wniosku w tym banku nie polecam), Allianz, moze ING.

[bartosz-w2]

Witam,

Dlaczego przy marży 1,7 w Pekao raty wychodzą droższe niż w innych bankach przy marży np:2,0?
(Chodzi o kredyt z dopłatami)
Jakoś dziwnie oni liczą te raty.

[nemezis]

Wnioski były składane w ING, Eurobanku i PKO SA - wszystkie decyzje pozytywne. ING zaproponowało fajną marżę, ale prowizję na poziomie 2,4%, Eurobank dowalił całe mnóstwo ubezpieczeń przez co oferta stała się niekonkurencyjna (mimo marży 1,81%).

Generalnie kredyt będzie spłacony w dużo krótszym czasie, niż to przewiduje umowa, dlatego zależało mi na niskich opłatach "startowych".

Co do wysokości raty - w umowie mam info, że z tą podwyższoną ratą do czasu wpisu do hipoteki rata będzie wynosiła ok. 1.277,00 zł, a później chyba 1.191,00 czy coś koło tego...

[ziut19]

Wnioski były składane w ING, Eurobanku i PKO SA - wszystkie decyzje pozytywne. ING zaproponowało fajną marżę, ale prowizję na poziomie 2,4%, Eurobank dowalił całe mnóstwo ubezpieczeń przez co oferta stała się niekonkurencyjna (mimo marży 1,81%).

Chodzi mi tylko o to, bys teraz z oferta np. Eurobanku (marza 1,8%) poszla do PeKaO i pogadala, ze Euro daje Ci taka marze (o dodatkowych oplatach mozesz "zapomniec") i czy PeKaO moze jeszcze cos ciekawego zaproponowac, bo np. podoba Ci sie system internetowy, logo banku lub inna pierdolka. Chcialabys PeKaO SA, no ale jednak zalezy Ci na marzy )