Pomoc przy wyborze kredytu na zakup domu szeregowego

[christian]

Wysokość kredytu 595000 zł
Wartość nieruchomości / wkład własny 605000 / 10000 zł
Rynek pierwotny/rynek wtórny Rynek pierwotny
Rodzaj nieruchomości. Dom szeregowy
Metraż nieruchomości. 135m2
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa
Stan zaawansowania inwestycji. ukończona
Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 dorosłych + 1 dziecko(4 miesiące)
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 9000zł / mc
Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę czas nieokreślony (5 lat) + działalność gospodarcza (10lat)
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. -
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 lat
Aktualne obciążenia kredytowe. 500zł /mc do 2020r
Historia w BIK. BDB

[Sentinel75]

samodzielnie policzyłeś dochód z działalności gospodarczej? podaj kwotę przychodu, kosztów oraz ew. odpisów amortyzacyjnych za 2011 r.

jaki masz dochód z umowy o pracę?

[christian]

Dochód z działalności został wyliczony przez księgową i wynika z pitu rocznego, dochód roczny brutto 84300zł, podatek 12000, brak odpisów amortyzacyjnych.
Dochód z umowy o pracę, 3200 zł netto /mc

[lzalewski]

Jaki był dochód za 2010r.? Jeśli był na podobnym poziomie to zdolność powinna być w DB:
- marża 1,2%
- prowizja 0%
- rata 3640zł
- ubezpieczenie niskiego wkładu 2273zł/5lat
Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[Sentinel75]

Dochód z działalności został wyliczony przez księgową i wynika z pitu rocznego, dochód roczny brutto 84300zł, podatek 12000, brak odpisów amortyzacyjnych.
Dochód z umowy o pracę, 3200 zł netto /mc

banki inaczej liczą dochód niż księgowe, jaki był przychód i koszty za 2011 r.?

[lzalewski]

Dochód brutto to dochód po odjęciu kosztów od przychodów. Jakich danych byś nie podstawił wyjdzie tak jak podane. Dla porównania potrzebny jest ew. dochód za 2010r.

[RobertIND]

Do wyliczenia dochodu netto należy odjąć jeszcze składki na ubezpieczenia społeczne.