porownanie ofert: DnB Nord (marża 1,9%) i DB (marza 2,3%)

[iwaoliwa]

Mamy oferte 2 bankow dotyczaca kredytu, wydaje nam sie lepsza oferta DnB, ale jeden z doradcow nam zamieszal zwracajac uwage na spread i twierdzac, ze kwota kredytu w przyp Deutsche wychodzi nizsza. Prosze o opinie.
Kwota kredytu: 380 000 zl; waluta: euro

1)DnB Nord
marża 1,9%; calkowite oprocentowanie: 2,82%;
w pierwszym roku marza obnizona do 1,6% i do czasu hipoteki podwyzszona o 0,75% (czyli 2,35%)
spread 8,65%; dod warunek - konto za 18 zl.; prowizja 0
kredyt indeksowany

2)Deutsche Bank
marza 2,3%; calk oprocentowanie 2,96%
do czasu hipoteki marza podwyzszona o 1,2%
spread 7,25%; dod warunek konto za 25 zl; prowizja ok 1900
kredyt denominowany

[PlanFinance.pl]

Obecnie oferta DnB Nord wygląda zupełnie inaczej.

1 rok marża 0%
kolejne lata 1,7%,chyba że weryfikacja będzie trwała dłużej niż 10 dni wtedy 1,6%
0 PLN prowizji za przyznanie
0 PLN za wcześniejszą spłatę

Co to za developer?.Jeśli podwyższa marże o 0,75% to musi być z ich listy.

Widzę że prowizja 1900 PLN w Deutsche Bank.Kredyt na 190 000 PLN?.W DnB Nord na EUR można zrobić min.200 000 PLN.

[michal_sz]

Jw.
Trzeba by kilka informacji uściślić.

[platini76]

W DnB trzeba jeszcze zapewnić wysokie wpływy na konto (5.000PLN/m-c przez bodajże 5 lat) lub założyć wysoki depozyt.

W Deutsche do końca czerwca można wziąć kredyt bez prowizji, kosztem marży wyższej o 0,1 pkt %. Przy spełnieniu dodatkowych warunków (konto za 25PLN/m-c i program systematycznego oszczędzania) można uzyskać marżę na poziomie 1,8%. Przypominam, że w Deutsche stopa bazowa to Euribor 3M, a w DnB 6M - różnica to ok. 0,3 pkt % na korzyść Deutsche; do tego mają niższy spread.

Oba banki są na dziś zawalone wnioskami. Nie wiem w jaki sposób DnB będzie sprawdzał wnioski w 10 dni roboczych, jeżeli nie jest nawet w stanie odpowiadać na zapytania złożone on-line (czekam czwarty dzień, telefon milczy, skrzynka pocztowa pusta). W Deutsche uprzedzono mnie, że na decyzję z centrali poczekam co najmniej 3-4 tygodnie o dnia złożenia wniosku z kompletem załączników.

[michal_sz]

Proces analizy wniosków w DnB znacznie się poprawił. A co do zapytań - każdy ma swoje kanały.

[iwaoliwa]

Prosze tylko o porade, ktora z wyzej przedstawionych ofert wybrac..W sumie na obie sa juz spozadzone umowy kredytowe, tylko zastanawiamy sie ktora lepsza. O dodatk warunkach w postaci kont z wplywami wiemy. Niestety wniosek skaldany jeszcze na starych zasadach, wiec oferta (i tak po jakiejs obnizce) w DnB nord taka jak wyzej.
W deutsche 1900 to nie prowizja, tylko ubezp niskiego wkladu. Prowizja 0%

[PlanFinance.pl]

Rynek wtórny/pierwotny?.

Wypłata w transzach?.

[iwaoliwa]

rynek pierwotny
wypłata w transzach

[PlanFinance.pl]

Dla mnie odp. jest prosta DnB Nord ze względu na fakt,iż jest to kredyt indeksowany.

[Gas]

Dla mnie odp. jest prosta DnB Nord ze względu na fakt,iż jest to kredyt indeksowany.

Michał, jeżeli prostota odpowiedzi wynika z kredytu denominowanego w DB (ryzyko wahań kursowych przy wypłatach transz) to może w tym zakresie namiesza coś wprowadzone w DB konto depozytowe
Co prawda autorka (?) wątku wspomina o przygotowanych już umowach kredytowych, ale może argumenty cenowe po stronie DB (jeżeli są) spowodują, że z podpisaniem umowy poczeka do ok. 10 czerwca.