Skocz do zawartości

Pracuje i mieszkam w Anglii- kredyt na zakup mieszkania w Polsce, w polskim banku


Strus

Rekomendowane odpowiedzi

Dzień dobry,

 

Chciałabym zasięgnąć porady odnośnie kredytu dla pracujących za granica, w moim przypadku Anglia.

 

Chce kupić mieszkanie (rynek wtórny) oszacowane na 240 tysięcy plus na wykończenie/ remont mieszkania.

Preferencyjnie bez wkładu własnego.

 

Pracuje w Anglii od 2006 roku, umowa na czas nieokreślony, bez innych kredytów oprócz karty kredytowej, na której jestem zadłużona na £1000.

 

Zarabiam 42 tysiące funtow rocznie plus bonus, na dzisiejszy kurs daje to 213000 złotych rocznie.

 

Moja historia kredytowa w Experian i tym podobne jest określona jako dobra.

 

Jaki bank udziela podobnych kredytów? Zależy mi na wszelkich praktycznych poradach oraz na czasie.

 

 

Dziękuje bardzo za wszelkie odpowiedzi.

Odnośnik do komentarza

Czytałam na wielu stronach, iż banki finansują nawet do 120% wartości nieruchomosci.

Stad tez bez wkładu własnego.

 

Niemniej jednak, mogę wyłożyć 20 tysięcy złotych, posiadam rownież nieruchomość w Polsce o wartości powyżej 400 tysięcy (nie obciążona kredytem). Czy mogę to podać jako wkład własny?

 

Czy jakiekolwiek banki rozpatrują wnioski od pracujących na Wyspach?

Odnośnik do komentarza

gdzie tak przeczytałeś? tak było wiele lat temu...

 

bank może się zabezpieczyć na dwóch nieruchomościach, ale to nie jest dobre rozwiązanie; co w przypadku, gdybyś chciał jedno z nich sprzedać?

 

tak, nie ma większego problemu z kredytem dla pracującego i zarabiającego w GBP, robiłem już takie kredyty...

 

wypełnij schemat to będę mógł przedstawić ofertę:

Wysokość kredytu.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Dochód średni netto za ostatnie 3 i 6 m-cy

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód

Odnośnik do komentarza

Nie mogę sprzedać drugiej nieruchomosci, mieszka w niej rodzina.

 

Pozostaje wiec wariant wkładu własnego, 20 tysięcy złotych, bądź działka.

 

Nie mogę sie doczytać jakie banki udzielają takich kredytów, z racji ostatnich rekomendacji w jakiej walucie zarabiasz, w takiej kredyt?

 

Nie mam rachunku w Polsce, zarabiam w funtach.

Odnośnik do komentarza
Finansista Mariusz

Ostatnia rekomendacja KNF ograniczyła możliwości finansowania dla osób uzyskujących dochód w walucie innej niż ta w której jest udzielany kredyt. Do końca 2013 roku jest możliwość finansowania zakupu nieruchomości z wkładem 5% więc dokumentując 20 tyś wpłaty warunek jest spełniony. Od 2014 roku trzeba będzie pokazać 10% własnych środków.

Alior Bank ma w ofercie kredyty dla zarabiających w GBP / EUR / USD / CHF

Mieszkanie nieobciążone mogło by być dodatkowym zabezpieczeniem, jednak nie musi być to jedyne możliwe wyjście.

Odnośnik do komentarza

Wysokość kredytu. 280 tysiecy

Waluta kredytu. GBP

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 280 tysiecy/ 20 tysievy

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Wtórny

 

Rodzaj nieruchomości.

Mieszkanie z ogrodem

 

Metraż nieruchomości.

70m2

 

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji. Rynek wtórny

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

1

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

29

 

Aktualne obciążenia kredytowe.

5 tysiecy złotych

 

Historia w BIK.

Experian LTD dobra, BIK żadna

 

Dochód średni netto za ostatnie 3 i 6 m-cy

3 msc; 38 tysiecy złotych, 6: 80 tysiecy złotych

 

Dziękuje serdecznie

Odnośnik do komentarza
Finansista Mariusz

aktualne obciążenie 5 tyś zł jest kwotą limitu przyznanego / wykorzystanego czy raty miesięcznej?

Ma to bardzo duże znaczenie przy liczeniu zdolności kredytowej.

Jeżeli to jest kwota wykorzystana to potrzebna będzie jeszcze kwota przyznanego limitu.

Odnośnik do komentarza

5 tysiecy złotych to kwota wykorzystana z dostepnego limitu 17,800

W każdy miesiąc spłacam 800 złotych.

 

Potrzebuje 30 tysiecy na remont mieszkania.

 

Jak na razie nie znalazłam żadnego banku, który oferuje kredyt w funtach!

 

P.S wszystkie kwoty podaje w złotych, ale kredyt chciałabym w funtach.

Może być w złotych, ale rozumiem, iż takiego już nie dostanę ze względu na nowe rekomendacje?

Odnośnik do komentarza
Finansista Mariusz

no tak :)

Jaka czujność:)

Chodziło oczywiście o kolejny próg w rekomendacji który zacznie obowiązywać od 2015 roku i konieczność udokumentowania 10% własnych środków.

Odnośnik do komentarza
no tak :)

Jaka czujność:)

Chodziło oczywiście o kolejny próg w rekomendacji który zacznie obowiązywać od 2015 roku i konieczność udokumentowania 10% własnych środków.

 

do tego zwróć uwagę na to, że w przypadku kredytu w GBP max LTV będzie inne niż dla złotówek (vide PeKaO SA)

Odnośnik do komentarza

Wysokość kredytu. 55,000

Waluta kredytu. GBP

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 55,000/ 4,000

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Wtórny

 

Rodzaj nieruchomości.

Mieszkanie z ogrodem

 

Metraż nieruchomości.

70m2

 

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji. Rynek wtórny

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

1

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

29

 

Aktualne obciążenia kredytowe.

£1000 obciążenie

Limit £3500

 

Historia w BIK.

Experian LTD dobra, BIK żadna

 

Dochód średni netto za ostatnie 3 i 6 m-cy

3 msc; £7350

6: £15500

Odnośnik do komentarza

przy takim wkładzie własnym masz szansę na kredyt w Alior Banku

 

- marża od 4,5% (zależna od scoringu)

- prowizja 2%

- rata 364 GBP (55.000 GBP na 20 lat) lub 323 GBP na 25 lat

+ konto bankowe, z którego będzie potrącana rata kredytu

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • KREDYT POZABANKOWY 10 ooo zł (52 631,58kc) - mieszkam oraz pracuję w Czeskiej Republice

      Witam od pewnego czasu zastanawiam się nad niewielkim kredytem na sumę 52 631,58 koron w przeliczeniu na PLN 10 000 zł. Niestety tutejsze banki w CR (Czechach) nie chca mi go udzielic ponieważ mimo iz od lat przebywam na terenie ich kraju, wykazuje dochody i płacę podatki nie chcą mi go udzielić ze względu na brak meldunku tzw. "STALEHO POBYTU". Niestety dokument ten jest niezbędny a jago uzyskanie to minimalnie 3 miesiące.  Postanowiłem wiec poszukać poza bankowego kredytu lub prywatnego kr

      w Kredyty gotówkowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...