prośba o sysmulacje i polecenie banku

[roberto45]

Witam

Prośba o polecenie gdzie można uzyskać sensowe warunki w walucie ( eur, frank)

Wysokość kredytu : 400 000
Wartość nieruchomości / wkład własny : 650 000 / 250 000
Rynek : pierwotny
Rodzaj nieruchomości : budowa
Stan zaawansowania inwestycji : fundament
Waluta kredytu : eur/chf
Pożądana długość okresu kredytowania : 30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : ok 10000 PLN
Źródło uzyskiwania dochodów : umowa o pracę,
Okres trwania umowy : czas nieokreślony
Aktualne obciążenia kredytowe: brak
Historia w BIK : brak

[lzalewski]

CHF:
Nordea:
- marża 2,3%
- prowizja 2%
- rata 1697zł
- suma odsetek 179770zł
Wymagane założenie konta

BPH:
- marża 2,6%
- prowizja 0,6%
- rata 1786zł
- suma odsetek 206608zł
- ubezpieczenie na życie 2800zł za okres 1 roku (0,7% kwoty kredytu)
- ubezpieczenie od utraty pracy 8800zł (wymagane na okres 2 lat)
Obydwa ubezpieczenia doliczane automatycznie do kwoty kredytu.

EURO:
DNB NORD:
- marża 1,6%
- prowizja 0%
- rata 1761zł
- suma odsetek 199726zł
Wymagane założenie konta z wpływem wynagrodzenia min. 5000zł oraz karta kredytowa

Raiffeisen:
- marża 1,99%
- prowizja 0% (przy wykupieniu ubezpieczenia na życie za pośrednictwem banku) bez ubezp. 1%
- rata 1785zł
- suma odsetek 221824zł
Wymagane założenie konta z wpływem min. 3000zł miesięcznie.

[roberto45]

a jak by było w db?

[PlanFinance.pl]

To może ja rozwinę.

Nordea

Kurs kupna,wypłaty kredytu 3,1084 PLN
Kurs sprzedaży,spłaty kredytu 3,3512 PLN
Spread 7,25%
Wysokość kredytu w PLN 408 000 PLN(kredyt + prowizja)
Wysokość kredytu w CHF 131 257 CHF(Kredyt + prowizja)

Oprocentowanie LIBOR 3M 0,17% + marża 2,3%
Rata w PLN 1723 PLN
Rata w CHF 514,28 CHF
Prowizja 2% doliczona do kwoty kredytu
Wycena od 160 PLN jeśli to Warszawa,najlepiej własny operat szacunkowy ok.700 PLN? Inspekcja do wypłaty transzy ? 160 PLN
Prowizja od wcześniejszej spłaty: 2% wcześniejszej spłaty, jeśli suma wcześniejszych spłat w ciągu pierwszych 3 lat przekroczy 30% kredytu.
Kredyt indeksowany- wahania kursowe nie wpływają na wysokość wypłaconego kredytu.
Weryfikacja wniosku-ok. 2 tygodni
Produkty dodatkowe ? ROR ,karta bankomatowa(1,5 PLN/mc), wpływy z wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości(487,50 PLN/rok)

Druga opcja to BPH

Oprocentowanie LIBOR 3M 0,17% + marża 2,6%
Kurs kupna,wypłaty kredytu 3,1955 PLN
Kurs sprzedaży,spłaty kredytu 3,3951 PLN
Spread 6,25%

Wysokość kredytu w PLN 414 000 PLN(kredyt + prowizja)
Wysokość kredytu w CHF 129 557 CHF(Kredyt + prowizja)
Rata w PLN 1801 PLN
Rata w walucie 530 CHF

Jeśli przejdziecie scoring to być może macie szanse na Grade A+

Oprocentowanie LIBOR 3M 0,17% + marża 2,3%
Rata w PLN 1732 PLN
Rata w walucie 510 CHF

?Opłata startowa? program Dopasowani- 3,5% od kwoty kredytu(ubezpieczenie na życie na 1 rok ze składką 0,7% , ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy na 2 lata ze składką 2,2%, prowizja 0,6%).Doliczone do kwoty kredytu, zawarte już w racie.
Prowizja od wcześniejszej spłaty- 2% w ciągu pierwszych 5 lat okresu kredytowania w przypadku dokonania nadpłat przekraczających 50% wartości kredytu.
Kredyt indeksowany-brak ryzyka wobec wahań kursowych przy wypłacie kredytu.
Wycena(Foto-inspekcja)-do 1000 PLN
Inspekcja do wypłaty transzy ? 0 PLN
Długość procesu weryfikacji wniosku- ok. 3-4 tygodni.
Produkty dodatkowe - brak



Raiifeisen się nie nadaje do tego kredytu gdyż jest to kredyt denominowany.

[Jersto76]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA
Waluta: EURO
Wnioskowana kwota 400000 PLN 101719 EUR
Wartość nieruchomości 650000 PLN LTV 62%
Oprocentowanie 3,17% marża stawka bazowa
2,00% - 1,17%
Okres kredytowania 360 miesięcy
Rata kredytu w PLN 1848,3 PLN
Rata kredytu w walucie 438,2 EUR
Koszt odsetkowy kredytu 56045 EUR
Koszty związane z kredytem:
Prowizja 0,00 PLN
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,00 PLN
Wycena przez rzeczoznawcę ? zależna od rzeczoznawcy
Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.
Ubezpieczenie pomostowe ? 292,42 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Isnieje możliwość dodtakowej obniżki marży poprzez skorzystanie z programu systematycznego oszczędzania BD Inwestuj w Przyszłość (np. rata miesięczna 240 PLN = marża -0,3%)

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

Wnioskowana kwota 400000 PLN 101781 EUR
Wartość nieruchomości 667000 PLN LTV 60%
Oprocentowanie 2,67% marża stawka bazowa
1,50% 1,17%
Okres kredytowania 360 miesięcy 100
Rata kredytu w PLN 1731,2 PLN
Rata kredytu w walucie 411,2 EUR
Koszt odsetkowy kredytu 46*255 EUR
Prowizja 0,00 PLN
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,00 PLN
Składka DBIwP Generali 2880 PLN - składka za 12 mies.
240,00 PLN mies.
Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.
Ubezpieczenie pomostowe (1) 282,53 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Przy LTV pon. 60 % oferta może wyglądać jeszcze korzystniej. Założyłem iż wartość nieruchomości wyniesie 667 TPLN ( wycena rzeczoznawcy)