Witam!
Staramy sie z narzeczoną o kredyt mieszkaniowy na zakup mieszkania ze stanu pierwotnego od dewelopera, poniżej dane:
Kwota kredytu: 370 tys. (bez wkładu własnego)
Waluta: Euro
Wartość nieruchomości: 330 tys (reszta kwoty na wykończenie)
Nieruchomość:mieszkanie,rynek pierwotny, deweloper-firma Magnus, inwestycja zakończona
Okres kredytowania: 35 lat (opcjonalnie 30 lat)
Kredytobiorcy: 2 osoby (nie w związku małżeńskim) 28 i 30 lat
Dochody netto w wspólne: 5300,00 PLN
Stałe zobowiązania: kredyt studencki (245,00 PLN/rata)
Samochód na utrzymaniu (za paliwo czasami płacimy kartą-niestety)
Brak innych zobowiązań (kredytów, limitów, kart kredytowych)
Otrzymaliśm ofertę od jednego z doradców i mam mieszane uczucia, dlatego prosze o opinię na temat poniższej oferty, czy jest na tyle atrakcyjna i czy nie szukać przypadkiem dalej lepszej. Nadmienie iż doradca jest powiązany z Deweloperem od którego chcemy nabyć mieszkanie (odchodzi nam część czasochłonnych formalności).
Oferta ponizej:
BANK: MBank
Waluta :EUR
Maksymalna kwota kredytu: 363 500 (chcieliśmy 370tys.)
Okres kredytowania: 35 lat
Oprocentowanie kredytu: Oprocentowanie na dzień 22.04.10- 3,34% (marża banku 2,7 %, euribor 3M 0,64)
Rata równa: 1544,00 zł
Ubezp. Niskiego wkładu własnego: 4 702 zł składka płatna z góry na 3 lata ubezpieczenia
Opł. za wcześniejszą spłatę: Bez kosztów od razu po uruchomieniu kredytu
Ubezpieczenie kredytu (do wpisu hipoteki): Oprocentowanie podniesione do czasu wpisu o 1 pp, czyli 277 zł miesięcznie
Prowizja: 0 zł
Ubezp. Nieruchomości: Ubezpieczenie w BRE UBEZPIECZENIA TUiR (koszt 0,0066% miesięcznie)
Wycena nieruchomości: Doradca sporządza notatkę z inspekcji
Ubezpieczenia na życie: obowiązkowe: jednorazowo 5 452 zł ? koszt za 2 lata ubezpieczenia. Po tym okresie 0,02% salda zadłużenia miesięcznie, czyli ok. 72 zł
Obowiązkowe: TZW. Spokojna rata ? ubezpieczenie obowiązkowe ? 2,6% raty płatna co miesiąc, czyli 40,15 zł Jednorazowo 5 452 zł ? koszt za 2 lata ubezpieczenia. Po tym okresie 0,02% salda zadłużenia miesięcznie, czyli ok. 72 zł
