Przeniesienie hipoteki + nowy kredyt

[mariuszpil11]

Witam,

 

Mam kredyt we frankach. Zabezpieczeniem jest w tym momencie dom z działką. W sumie do spłaty pozostało mi około 40.000CHF przez 10 lat.

 

Chciałbym przenieść hipotekę na mieszkanie, które będę kupował (wartość mieszkania to 200.000zł) i wziąć dodatkowe 50.000zł kredytu.

 

W efekcie zabezpieczeniem byłoby mieszkanie o wartości 200.000zł a do spłaty pozostałoby 40.000CHF i 50.000zł rozłożone na 10 lat.

 

Zanim pójdę do swojego banku chciałbym zapytać czy są na to jakiekolwiek szanse? Może przeniesienie wszystkiego do innego banku?

[WMichal]

Witam,

 

banki niechętnie zgadzają się na przeniesienie zabezpieczenia na inną nieruchomość.

Spłacenie tego kredytu obecnie jest nieopłacalne.

 

Jaki bank i kiedy wzięty kredyt?

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[mariuszpil11]

Kredyt wzięty na końcu 2005 roku. Bank to PKO Bank Polski

[lzalewski]

Szanse na taką operację są bardzo marne.

[WMichal]

Witam,

 

PKO BP oznacza marne szanse na taką operację, ale nie zaszkodzi zapytać kogoś z obsługi.

Takie operacje często są rozpatrywane indywidualnie, więc ciężko jest mi wyrokować na 100%.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[Pistolero]

Przenieść może i przeniesiesz (choć nowa nieruchomość może się nie spodobać, i pytanie, czy na oba kredyty starczy hipoteki) jednak dodatkowo licz się z podniesieniem marży nawet o 0,5p.p.

[mariuszpil11]

Gdyby wysokość obu kredytów (40.000CHF [stary kredyt] + 50.000PLN [nowy kredyt] do spłaty) w momencie tej operacji miała przekroczyć wartość mieszkania (tego na które chce przenieść hipotekę) to czy takie rozwiązanie całkowicie odpada?

[lzalewski]

W takim przypadku bank na pewno nie zgodzi się na taką operację. Wysokość kredytu nie może być wyższa niż wartość zabezpieczenia.