Skocz do zawartości

Refinansowanie lub renegocjacja kredytu mieszkaniowego w pko bp


sebagit

Rekomendowane odpowiedzi

Witam serdecznie,w maju bieżącego roku podpisałem umowę na kredyt mieszkaniowy. Jako,że bardzo zależało nam na czasie podpisaliśmy umowę w PKO BP na średnich warunkach i tu pytanie czy dało by się coś ugrać lub zmienić bank. Kredyt był wzięty na 100000 wartość nieruchomości wg banku było to 180000, teraz jest po generalnym remoncie więc wartość jest na poziome ok 200000. Kredyt również częściowo nadpłaciłem obecne zadłużenie to 90000. Spłacając teraz kredyt płaciłbym prowizję 1,5 % czy dostałbym na tyle dobrą ofertę aby przeprowadzka się opłacała ? Dodam tylko że obecnie marża banku to 2.02 % przy ubezpieczeniu na życie i od utraty pracy.

 

Wysokość kredytu. 90000

Wartość nieruchomości / wkład własny.200000/ 110000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości.48 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Lublin

Stan zaawansowania inwestycji. gotowa

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.ok 5000

ja ok 3500, żona 1600 zł.

Źródło uzyskiwania dochodów. oboje umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. żona od 2007 roku ja od 10.2011 r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. karta kredytowa limit 5000

Historia w BIK. ok

Odnośnik do komentarza

Rata PKO BP - 979 PLN

Ubezpieczenie od utraty pracy jest do odzyskania. Kwota pomniejszona o niewykorzystaną składkę.

 

Citi Handlowy

Marża 1,4%

Rata 952 PLN

Prowizja 0%

Brak opłat za wycenę i dokonanie wpisów do KW

Konto(0 PLN) + wpływ 4000 PLN/mc, kk + obrót 500 PLN

 

Jako opcja nr 2 Eurobank(prowizja 0%, marża 1,29%, rata 928 PLN, ubezpieczenie na życie 270 PLN/rok, wycena 270 PLN, wpis do KW 200 PLN).

 

Zdecydowanie się opłaca.

 

Edit: nie sprawdzałem zdolności, dużo Was :)

Odnośnik do komentarza

Radze udać się do pko, powiedzieć jakie masz plany i spytać, czy mają jakieś propozycję? To najlepsze rozwiązanie. Przenosiny do innego banku, to powtórzenie całej procedury kredytowej. Dodatkowo będziesz musiał złożyć w sadzie wniosek o wykreślenie starej hipoteki i założenie nowej. To zawsze trwa, a w tym czasie trzeba będzie płacić dodatkowe ubezpieczenie - bo kredyt nie jest wówczas zabezpieczony hipoteką. więc te oszczędności wcale nie muszą być tak duże. Jeszcze jedna sprawa. W większości banków w pierwszych 2 latach jest karna opłata za wcześniejsza spłatę kredytu. Sprawdź jak jest w twoim przypadku, bo to może skutecznie zniechęcić do jakichkolwiek zmian. Generalnie lepiej, jeśli jest to możliwe, wynegocjować lepsze warunki w dotychczasowym banku, niż przenosić się do nowego.

Odnośnik do komentarza

powodzenia w renegocjowaniu, ja napisalem wniosek do PKO wszytko ladnie opisujac odpowiedz krotka z centerali, kredyt z dofinansowaniem nie podlega renegocjowaniu.

Za samo podejscie PKO chce sie kredyt az zmienic.

przylatuje do polski za tydzien bede cos szukac bo iiiipaaa z tym PKO.

pozdrawiam i powodzenia w renegocjowaniu umowy :)

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...