singiel/ DG 1,5roku / kredyt 500 tys

[robt]

Witam

Wysokość kredytu 400 tys
Wartość nieruchomości / wkład własny 550 / 150(w tym ksiązeczka mieszkaniowa 70 tys)
Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny lub wtórny
Rodzaj nieruchomości segment lub mieszkanie
Stan zaawansowania inwestycji. gotowe
Waluta kredytu. PLN CHF
Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat raty równe i malejące
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8 tys /miesiac przez ostanie 1,5 roku
Źródło uzyskiwania dochodów DG plus umowa o prace na 1/8 etatu (od kwietnia tego roku)- tak samo kształtuja sie dochody
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód- w przód do konca roku 2011, w tył od poczatku 2010, wczesniej pracowałem w tej samej branzy IT na takim samym stanowisku ale w innej firmie
Aktualne obciążenia kredytowe brak
Historia w BIK. czysto


woj. mazowieckie

Chciałbym wziąć kredyt w CHF, wkład własny może urosnąć do 200 tys zł jeżeli miałoby to sens, chciałbym unikać niepotrzebnych ubezpieczeń itp itd. Proszę o karkulację dla CHF i PLN przy ratach równych i malejących

Jaki jest optymalny wkład własny przy kredycie 500 -550 tys ?

dziękuje za pomoc
rt

[Ganesa]

Powiedz mi czy prowadzisz działalność gospodarczą na zasadzie, ze świadczysz usługi większej firmie i macie jakąś stałą umowę na stałe wynagrodzenie, czy masz po prostu firmę i sam sobie szukasz klientów?
Pytam bo w najlepszych bankach (nordea, deutsche bank) działalność musi być prowadzona 2 lata,ale można próbować wystąpić o odstępstwo.

[Optimum]

PLN na 25 lat na 400 tyś
Millennium
marża 1,19, można jeszcze coś urwać
prowizja 0
rata równa 2490
rata malejąca 3215
ubezpieczenie pomostowe 333
ubezpieczenie na życie 80 (obligatoryjne)
karta plus konto (transakcje 500 zł/m-c)
wycena 480 płatna po decyzji

[robt]

mam podpisaną umowę z pośrednikiem/agencją która ma swoja umowe z duzymi klientami

z działalności poza tym zrodlem praktynie dochodów nie mam

pozdr
t

[Optimum]

proszę rozpisać dokładnie
-od kiedy jest prowadzona działalność, jaki jest średni dochód z działalności
-to samo z umową, od kiedy i jaki jest średni dochód

ciężko wywnioskować co jest od kwietnia a co od początku 2010 roku

[prezesik24]

Pytam bo w najlepszych bankach (nordea, deutsche bank) działalność musi być prowadzona 2 lata,ale można próbować wystąpić o odstępstwo.

W DB nawet 2,5 roku. Jezeli dzialalność jest kontynuacja poprzednich umow zleceń to szansa jest ale tak jak napisali poprzednicy prosze dokladnie wszystko rozpisac.

[Ganesa]

żebyś wiedział co i jak!
Przy tych zarobkach masz zdolność kredytową zarówno na PLN, EUR jak i CHF. Pytanie tylko czy w ogóle twoje zarobki będą brane pod uwagę w "dobrych bankach". Jeżeli dostałbym papiery:
- Umowy zlecenia
- PIT - 2009
- PIT - 2010
- podsumowanie za 2011

To mógłbym wysłać zapytanie do departamentu wsparcia sprzedaży w Deutsche banku i do zaprzyjaźnionego analityka w Nordea. Wtedy moglibyśmy wiedzieć czy możemy uzyskać akceptację dochodów. Biorąc pod uwagę wszysko co napisałeś wydaje mi się, że jest duża szansa.

[prezesik24]

To mógłbym wysłać zapytanie do departamentu wsparcia sprzedaży w Deutsche banku

Tego nie trzeba nigdzie wysylac, aby uzyskac rekomendacje nalezy przygotowac caly wniosek kredytowy. Czy można uzyskac rekomendacje, mozna sie dowiedziec w każdym oddziale DB.

[Ganesa]

I tak i nie.
Żeby złożyć wniosek trzeba mieć podpisaną umowę przedwstępną (albo chociaż dokładny draft) i wpłacić 300 PLN za wycenę. W oddziale nikt Ci nie powie czy uzyska się taką rekomendację, bo to nie oni ją wystawiają tylko departament w centrali. A jak wyślesz maila z zapytaniem to możesz otrzymać odpowiedź: pogadamy jak zobaczymy papiery. Moim zdaniem forma jaką przedstawiłem daje największe prawdopodobieństwo uzyskania większej pewności bez konieczności podpisywania umowy i ponoszenia kosztów wyceny, które są zbędne w przypadku negata.

[prezesik24]

Umowy nie trzeba podpisywać , a jedynie oświadczenie sprzedającego , co nic nie kosztuje. Co do operatu ,to to jest jedyny koszt, ale sądze ze można znalezc rzeczoznawce, który bedzie akcpetowalny przez te banki ,do których wnioski chcemy złożyc.