Umowa na czas określony, pomoc w obliczeniu zdolności, kredyt 230 tys.

[naphta]

Witam, bardzo proszę o pomoc w obliczeniu zdolności kredytowej i zasugerowanie banku. Od razu zaznaczam, że problemem będzie w moim przypadku sposób uzyskiwania dochodu, szczegóły poniżej:

Wysokość kredytu: 230 tys
Wartość nieruchomości / wkład własny. - 300 tys/ 70 tys (jeśli poprawi to jakoś sytuację moze być 80 tys)
Rynek pierwotny/rynek wtórny.- możliwe obie opcje (jestem na etapie szukania)
Stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie gotowe
Waluta kredytu - PLN
Pożądana długość okresu kredytowania - najchętniej 20 lat, ale pewnie się nie da
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 3600 netto
Źródło uzyskiwania dochodów. - tu problemy: 1. działalność gospodarcza, istniejąca od 1998 r., od stycznia 2008 cesja na mnie (wcześniej właścicielem był ojciec) - ok 2200 netto/mies. będzie z roku 2009. 2. etat asystencki w instytucie naukowym - ok 1500 netto/mies. I TU PROBLEM: umowa na czas określony od 01.12.2009 do 30. 09. 2010
Aktualne obciążenia kredytowe - brak
Historia w BIK - brak

Powiem jeszcze krótko jak sobie kombinuję i proszę o pomoc i uściślenie - jeżeli np w Millenium uwzględniają dochód z umów na czas określony co najmniej 3 mies wstecz i 6 mies do przodu - to od którego momentu należy liczyć ten czas? Złożenia wniosku? Decyzji? Bo jeśli mam umowę na te 10 miesięcy (1 grudnia - 30 września) to - śmiesznie to zabrzmi - w marcu 2010 "spełniam kryteria", tzn mam przepracowane 3, a zostaje mi jeszcze 6 mies do przodu. Czy w takim razie muszę w marcu wszystko załatwić?

Przepraszam za ignorancję i długość posta, bardzo będę wdzięczny za wszelką pomoc

pozdrawiam

[michal_sz]

W Millennium taka umowa powinna trwać min. 3 m-ce na dzień analizy wniosku i min. 6 m-cy do przodu od dnia złożenia wniosku.
Pozdrawiam

[naphta]

dzięki za konkretną odpowiedź, w tej kwestii mam zatem jasność.

Byłbym wdzięczny gdyby któryś ze stałych forumowych ekspertów podjął się jeszcze obliczenie zdolności.

Ostatnie pytanie: jakie banki oprócz Millenium wchodzą w grę w związku z zarysowaną wyżej sytuacją z umową na czas określony (niezbyt długą dodajmy, choć w zasadzie z gwarancją przedłużenia, z tym, że trudność z uzyskaniem jakiejś promesy wynika z faktu, że decyzyjny jest tu tylko rektor. choć może dałoby się to załatwić...)

[PlanFinance.pl]

Wedle moich danych BZ WBK policzy umowę jeśli jest na 6 miesięcy w przód.Być może udało by się w ING chociaż tam chcą 12 mc(odstępstwo,dobrze by było uzyskać aneks do umowy przedłużający umowę).

Obydwa banki bardzo dobre oferty na PLN.Nie liczyłem zdolności .

[michal_sz]

W praktyce tego nie sprawdzałem, ale wiem od osoby kontaktowej/opiekuna z ING, że oświadczenia pracodawcy o przedłużeniu umowy nic nie da (choć PKO BP to lubi).
Pozdrawiam

[Sylwia_K]

Ja sprawdziłam w praktyce - ING odmówił. Nie przyjął oświadczenia pracodawcy o tym, że umowa będzie przedłużona - ba nawet napisał, że będzie umową na czas nieokreślony.

[naphta]

Dziękuję za wszystkie odpowiedzi. Jak widać w grę wchodzi Millenium i WBK. Gdyby jeszcze ktoś dał radę oszacować czy byłaby tam zdolność miałbym pełna jasność

[Credigo.pl]

W ING jedynie przyjmą gdy jest aneks do umowy przedłużający okres zatrudnienia. Samo oświadczenie pracodawcy nie jest akceptowane.
Co do terminów umów, to taka ciekawostka. Ostatnio mojemu klientowi zaakceptowano w Millennium umowe na czas określony, która trwała tylko 2 miesiące.