uruchomienie kredytu a wkład własny

[renif87]

Witam,

 

staram się o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na rynku pierwotnym w PKO BP.

Posiadam 30% wkładu własnego. Pierwsza transza do wpłacenia jest w listopadzie a następna dopiero w lipcu przyszłego roku. Wartość obu tych transz wynosi równo 30 % mojego wkładu własnego.

Problem polega na tym, że PKO BP udzielając kredytu wymaga,aby kredyt został uruchomiony w ciągu 4 miesięcy od podpisania umowy. W moim przypadku nie będzie to możliwe jako że kredyt zostanie de facto uruchomiony przy trzeciej transzy, która jest do wpłacenia we wrześniu przyszłego roku.

W banku zaproponowano, że, aby uruchomić ten kredyt mogę wpłacić od razu deweloperowi dwie transze (jako wkład własny) i bank ze swojej strony dopłaciłby 1000 zł, żeby tylko uruchomić ten kredyt w ciągu 4 msc od podpisania umowy. Oznaczałoby to sporą nadpłatę względem harmonogramu płatności. Rata za te uruchomione 1000 zł to jakieś naprawdę niewielkie pieniądze. W banku uzyskałam informacje, że kredyt mieszany (tj. raz płaci bank raz ja) jest niekorzystny.

Nie wiem teraz czy mam wstrzymać się z podpisaniem umowy kredytowej do przyszłego roku,kiedy będę potrzebowała kredytu do trzeciej transzy czy może jednak zrobić to już teraz i dokonać tej nadpłaty deweloperowi.

Bardzo proszę o radę.

[PlanFinance]

W banku uzyskałam informacje, że kredyt mieszany (tj. raz płaci bank raz ja) jest niekorzystny.

 

Heh ciekawe jakie argumenty na to mają Zwyczajnie w PKO BP jest rzadko wykorzystywany. Analityk zgodził się na coś takiego tylko razu u mojego klienta. Postaraj się coś takiego uzyskać, masz argumenty więc może się uda. Ja bym nie czekał, gdyż w tym czasie wiele spraw może się zdarzyć pogorszenie oferty, utrata pracy itd.