Warunki kredytowe na stronie internetowej banku a rzeczywistość...
Proszę o pomoc!
Staram się o kredyt za pośrednictwem jednej ze znanych agencji finansowych. Doradca zaproponował m.in. bank BNP Paribas oraz Credit Agricole. Chcemy wziąć kredyt na 100% wartości nieruchomości, ale widzę, że na stronie internetowej te banki podają inne informacje... BNP kredytuje do 90%, natomiast CA do 80% wartości nieruchomości.
Czy doradca wprowadził nas w błąd czy może informacje w internecie są ogólne a doradca może wynegocjować 100%...
Bardzo proszę o odpowiedź...
Warunki kredytowe na stronie internetowej banku a rzeczywistość...
Zgodnie z innym tematem, który Pani założyła korzysta Pani z usług OF. CA na pewno odpada przy kredycie na 100% LTV. BNP może być pod warunkiem stażu pracy przekraczającego 3lata.
Wśród wymienionych banków jest oczywiście GNB i może to wskazywać na taki dobór banków, aby to właśnie w tym banku procedura zakończyła się podpisaniem umowy kredytowej. Bank ten poprzez powiązania kapitałowe promowany jest w wielu przypadkach przez doradców OF. Proszę wypełnić poniższy szablon.
Wysokość kredytu.
Wartość nieruchomości / wkład własny.
Rynek pierwotny/rynek wtórny.
Rodzaj nieruchomości.
Metraż nieruchomości.
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).
Stan zaawansowania inwestycji.
Waluta kredytu.
Pożądana długość okresu kredytowania.
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.
Źródło uzyskiwania dochodów.
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.
Aktualne obciążenia kredytowe.
Historia w BIK.
Wysokość kredytu. 345 000
Wartość nieruchomości / wkład własny. 350 000 / 5000
Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny
Rodzaj nieruchomości. mieszkanie własnościowe
Metraż nieruchomości. 75 m2
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Trójmiasto
Stan zaawansowania inwestycji. -
Waluta kredytu. PLN
Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4400 netto, dodatkowo 850 zł z tytułu delegacji
Źródło uzyskiwania dochodów. 2950 zł umowa o pracę czas nieokreślony, 1450 zł umowa o pracę do VI 2012 r.
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2,5 roku/nieokreślony, 2 lata, czerwiec 2012 + promesa od pracodawcy
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/27
Aktualne obciążenia kredytowe. 300 PLN miesięcznie kredyt studencki (łącznie 24 000), początek spłaty od X 2012
Historia w BIK. OK
BNP również odpada w takim razie.
Polecam złożyć dokumenty do Pocztowego:
- marża 1,45%
- prowizja 2%
- rata 2165zł
- ubezpieczenie niskiego wkładu 2535zł/5lat
Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.
Oferta będzie z całą pewnością lepsza niż GNB.
Czy tylko Pocztowy jest brany pod uwagę, czy może jest szansa na jakiś inny bank który będzie honorował delegacje? W Pocztowym podobno długo czeka się na decyzję, a mi za miesiąc mija termin z umowy przedwstępnej...
Jeśli jest możliwość to poproszę jeszcze o wyliczenie zdolności przy kwocie kredytu 335 000 zł, reszta parametrów bez zmian. Jest bowiem mozliwość, że możemy zorganizować gotówkę w przypadku braku zdolności aż na 345 tyś zł.
Ostatnio w Pocztowym otrzymałem decyzję w około 10dni, więc w miesiącu spokojnie się zmieścicie. Z delegacjami niestety jest problem. Niewiele banków je honoruje.
A co ze zdolnością na 335 000? jakie banki wchodzą w grę?
Czy kredyt stunecki jest widoczny w BIK? Jeśli tak to jedynymi opcjami są GNB, Pocztowy.
Niestety nie wiem czy kredyt studencki widnieje w BIK... Doradca OF zapewnil nas ze wszystkie kredyty widnieja. my osobiscie nie sprawdzilismy gdyz poinformowano nas ze kazda weryfikacja BIK jest widoczna i to obniza nasz scoring. Teraz juz nie wiem czy to prawda... Zostalismy poinformowani ze mamy zdolnosc na 100%, podpisalismy umowe przedwstepna a teraz okazuje sie ze kredyt dostaniemy w najdrozszych bankach... Czy naprawde zaden bank nie honoruje delegacji? przeciez na kazdym zaswiadczeniu banku jest miejsce na dodatkowy dochod...
Czy Pocztowy to takie same bagno jak GNB? Czytajac te wszystkie opinie o GNB wydaje mi sie ze bezpieczniej jest stracic zadatek niz pchac sie w ich kredyt... Bardzo prosze o pomoc...
GNB nie jest złym bankiem jeśli będziesz respektować warunki umowy i spłacać raty w terminie.
