Odpowiedz w tym wątku
Pokaż wyniki od 1 do 10 z 10
  1. #1
    Arek M
    Arek M jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    28-09-2012
    Lokalizacja
    Małopolska, Śląsk
    Posty
    63
    Pomógł
    5 razy

    Post właściciel nieruchomości a kredyt hipoteczny

    Witam,

    Mam pytanie: które banki nie wymagają aby kredytobiorca był właścicielem nieruchomości ?
    Córka chce wziąć kredyt, na remont dachu domu mieszkalnego, właścicielem nieruchomości jest mama, która wyraża zgodę na zabezpieczenie się na hipotece...

    Który bank coś takiego zechce ?

    Z góry dziękuje za pomoc,

    Arek M.

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    5 razy

    Post właściciel nieruchomości a kredyt hipoteczny


  3. #2
    monia0011
    monia0011 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    18-02-2013
    Posty
    27
    Pomógł
    1 razy
    Napewno Alior,PKO BP i BOŚ i pewnie jeszcze jakieś.

  4. #3
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest nieaktywny
    Rekomendowani Doradcy
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa
    Posty
    15,768
    Pomógł
    1416 razy
    Jaka to ma być relacja kredyt do zabezpieczenia?.

  5. #4
    Bożena Myszczyszyn
    Bożena Myszczyszyn jest nieaktywny
    Rekomendowani Doradcy
    Dołączył
    17-01-2013
    Lokalizacja
    POZNAŃ, sprawdzony-doradca.pl
    Posty
    795
    Pomógł
    163 razy
    Wpisy w blogu
    6
    Cytat Zamieszczone przez Arek M Zobacz posta
    Witam,

    Mam pytanie: które banki nie wymagają aby kredytobiorca był właścicielem nieruchomości ?
    Córka chce wziąć kredyt, na remont dachu domu mieszkalnego, właścicielem nieruchomości jest mama, która wyraża zgodę na zabezpieczenie się na hipotece...

    Który bank coś takiego zechce ?

    Z góry dziękuje za pomoc,

    Arek M.
    Przy kredycie mieszkaniowym trzeba rozróżnić dwie kwestie:
    1) Celu kredytowania
    2) Zabezpieczenie


    Z punktu widzenia celu kredytowania - jeśli celem jest remont dachu domu należącego do mamy, to na określony cel związany z określoną nieruchomością środki może dostać tylko właściciel tej nieruchomości , czyli dla zachowania celu mieszkaniowego mama musiałaby przystąpić do kredytu

    WYJĄTEK - w Millennium ( do niedawna było to też możliwe w Kredyt Banku ) dopuszcza się kredytowanie RODZICE - DZIECI , DZIECI - RODZICE , czyli, że córka może wziąć kredyt na remont nieruchomości należącej do mamy , kredytobiorcą jest wyłącznie córka, a właścicielem nieruchomości wyłącznie mama,
    lub też rodzice mogą wziąć kredyt na zakup nieruchomości dla swojego dziecka - wtedy kredytobiorcami są wyłącznie rodzice , a właścicielem nieruchomości wyłącznie dziecko



    W większości jednak przypadków córka nie dostanie pieniędzy na remont nieruchomości nie należącej do niej.

    Z punktu widzenia zabezpieczenia już jest więcej możliwości np. :
    a) córka kupuje mieszkanie dla siebie, ale kredyt zabezpiecza na domu mamy - wtedy mama może nie przystępować do kredytu
    b) córka razem z rodzicami kupuje mieszkanie ( trzech współwłaścicieli) , ale do kredytu przystępuje sama

    Natomiast w tym konkretnym przypadku ( poza wyjątkiem w postaci Millennium ) zamiast kredytu mieszkaniowego widziałabym pożyczkę hipoteczną ( cel dowolny ) z zabezpieczeniem na nieruchomości mamy - będzie to produkt droższy, ale nie będzie problemu z celem kredytowania i wachlarz banków szerszy.


    Dodatkowo:

    czy mama jest jedynym właścicielem ?
    czy pozostaje w związku małżeńskim ze wspólnotą majątkową ?
    co stoi na przeszkodzie przystąpienia mamy do kredytu ? wiek ? dochody ?
    Ostatnio edytowane przez Bożena Myszczyszyn ; 29-04-2013 o 23:53

  6. #5
    kruk.db
    kruk.db jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    16-01-2012
    Lokalizacja
    Kraków Małopolskie
    Posty
    64
    Pomógł
    3 razy
    "Z punktu widzenia celu kredytowania - jeśli celem jest remont dachu domu należącego do mamy, to na określony cel związany z określoną nieruchomością środki może dostać tylko właściciel tej nieruchomości , czyli dla zachowania celu mieszkaniowego mama musiałaby przystąpić do kredytu "

    BO MYS jak piszesz że wyjątek millenium podaj alternatywy. W Deutsche Banku tez można zrobić taki kredyt w tym momecie jestem po procesowaniu wniosku córka bierze kredyt na remont domy właścicielami są mama i babcia, nie przystępują do kredytu tylko są dawcami zabezpieczenia jest nawet załącznik taki do wniosków

  7. #6
    Bożena Myszczyszyn
    Bożena Myszczyszyn jest nieaktywny
    Rekomendowani Doradcy
    Dołączył
    17-01-2013
    Lokalizacja
    POZNAŃ, sprawdzony-doradca.pl
    Posty
    795
    Pomógł
    163 razy
    Wpisy w blogu
    6
    Cytat Zamieszczone przez kruk.db Zobacz posta
    "Z punktu widzenia celu kredytowania - jeśli celem jest remont dachu domu należącego do mamy, to na określony cel związany z określoną nieruchomością środki może dostać tylko właściciel tej nieruchomości , czyli dla zachowania celu mieszkaniowego mama musiałaby przystąpić do kredytu "

    BO MYS jak piszesz że wyjątek millenium podaj alternatywy. W Deutsche Banku tez można zrobić taki kredyt w tym momecie jestem po procesowaniu wniosku córka bierze kredyt na remont domy właścicielami są mama i babcia, nie przystępują do kredytu tylko są dawcami zabezpieczenia jest nawet załącznik taki do wniosków
    Musiałabym mieć wiedzę o innych alternatywnych bankach, mających taką możliwość w standardzie, a nie na zasadzie odstępstwa

    Alternatywy - to pole do popisu dla innych doradców jeśli mają w tym zakresie wiedzę

    Zapytam
    - czy temat został zrealizowany kredytem mieszkaniowym czy pożyczką hipoteczną
    - jeśli kredyt mieszkaniowy - to cel bez konieczności przystąpienia do kredytu chociaż jednego właściciela nieruchomości został zaakceptowany jako sytuacja standardowa ? czy też była tu ocena indywidualna ?

    Millennium - ma tę informację zawartą w prezentacji produktowej banku, jako coś powszechnie akceptowanego

    jeśli chodzi o DB - nie dopatrzyłam się w materiałach i prezentacji banku informacji o tym, że można co do zasady kredytować cele mieszkaniowe przy pierwszym stopniu pokrewieństwa ( lub jakiegokolwiek pokrewieństwa) bez konieczności przystępowania właściciela nieruchomości do kredytu - jeśli jest ta informacja zawarta w prezentacji produktowej to poproszę o wskazanie gdzie

    wywnioskowałam iż to nie jest standard również z tego powodu, iż doradca DB na moje pytanie odpowiedział, iż musiałby taką możliwość potwierdzić w centrali

  8. #7
    Sentinel75
    Sentinel75 jest nieaktywny
    Rekomendowani Doradcy
    Dołączył
    28-10-2011
    Lokalizacja
    Poznań, Wielkopolska, Lubuskie + Warszawa, cała Polska
    Posty
    4,427
    Pomógł
    398 razy
    Cytat Zamieszczone przez BO_MYS Zobacz posta
    jeśli chodzi o DB - nie dopatrzyłam się w materiałach i prezentacji banku informacji o tym, że można co do zasady kredytować cele mieszkaniowe przy pierwszym stopniu pokrewieństwa ( lub jakiegokolwiek pokrewieństwa) bez konieczności przystępowania właściciela nieruchomości do kredytu - jeśli jest ta informacja zawarta w prezentacji produktowej to poproszę o wskazanie gdzie
    próbowałem kiedyś podobny temat w DB zrobić (zdolność miała dać również siostra, która nie miała zostać właścicielem nieruchomości) i odp. była negatywna = ta druga siostra miała stać się również, chociaż w min. stopniu, właścicielem kredytowanej nieruchomości czyli raczej się nie da...

  9. #8
    Kredyty24-net
    Kredyty24-net jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    30-04-2012
    Lokalizacja
    Trojmiasto / pomorskie / Cała Polska
    Posty
    236
    Pomógł
    19 razy
    Mam klientów którym zrobiłem taki kredyt bez kłopotów w Millenium, inne banki niechętnie (sytuacja była dokładnie taka sama)

  10. #9
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    22-08-2012
    Lokalizacja
    podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    707
    Pomógł
    53 razy
    kiedyś coś takiego zrobiłem w PKO ale syn (taki był u mnie przypadek) mieszkał w tym domu tj adres zamieszkania z dowodu zgadzał się z adresem nieruchomości

  11. #10
    prezesik24
    prezesik24 jest nieaktywny
    Rekomendowani Doradcy
    Dołączył
    19-01-2009
    Lokalizacja
    Szczecin/Koszalin/Trojmiasto/Cała Polska
    Posty
    3,912
    Pomógł
    291 razy
    Wpisy w blogu
    1
    Bez zadnego problemu do zrobienia w DB. To ze nie ma tego w procedurach nie oznacza ze nie mozna.

Odpowiedz w tym wątku

Podobne wątki

  1. Kredyt 145 tys dwóch kredytobiorców jeden właściciel nieruchomości
    Autor LukaszSledzik / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 7
    Ostatni post / autor: 08-07-2014, 23:44
  2. Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 14-11-2012, 11:29
  3. Kredyt hipoteczny - dwóch kredytobiorców, jeden właściciel
    Autor Borysss / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 10-11-2011, 18:16
  4. Odpowiedzi: 6
    Ostatni post / autor: 22-06-2011, 22:28
  5. KREDYT DLA WŁAŚCICIEL APTEK NAWET DO 3 MLN PLN !!!
    Autor marcin / Forum Kredyty - reklama i ogłoszenia
    Odpowiedzi: 5
    Ostatni post / autor: 10-03-2010, 22:33

Tagi dla tego wątku