Arek M Opublikowano 29 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 29 Kwietnia 2013 Witam, Mam pytanie: które banki nie wymagają aby kredytobiorca był właścicielem nieruchomości ? Córka chce wziąć kredyt, na remont dachu domu mieszkalnego, właścicielem nieruchomości jest mama, która wyraża zgodę na zabezpieczenie się na hipotece... Który bank coś takiego zechce ? Z góry dziękuje za pomoc, Arek M. Odnośnik do komentarza
monia0011 Opublikowano 29 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 29 Kwietnia 2013 Napewno Alior,PKO BP i BOŚ i pewnie jeszcze jakieś. Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 29 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 29 Kwietnia 2013 Jaka to ma być relacja kredyt do zabezpieczenia?. Odnośnik do komentarza
Bożena Myszczyszyn Opublikowano 29 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 29 Kwietnia 2013 Witam, Mam pytanie: które banki nie wymagają aby kredytobiorca był właścicielem nieruchomości ? Córka chce wziąć kredyt, na remont dachu domu mieszkalnego, właścicielem nieruchomości jest mama, która wyraża zgodę na zabezpieczenie się na hipotece... Który bank coś takiego zechce ? Z góry dziękuje za pomoc, Arek M. Przy kredycie mieszkaniowym trzeba rozróżnić dwie kwestie: 1) Celu kredytowania 2) Zabezpieczenie Z punktu widzenia celu kredytowania - jeśli celem jest remont dachu domu należącego do mamy, to na określony cel związany z określoną nieruchomością środki może dostać tylko właściciel tej nieruchomości , czyli dla zachowania celu mieszkaniowego mama musiałaby przystąpić do kredytu WYJĄTEK - w Millennium ( do niedawna było to też możliwe w Kredyt Banku ) dopuszcza się kredytowanie RODZICE - DZIECI , DZIECI - RODZICE , czyli, że córka może wziąć kredyt na remont nieruchomości należącej do mamy , kredytobiorcą jest wyłącznie córka, a właścicielem nieruchomości wyłącznie mama, lub też rodzice mogą wziąć kredyt na zakup nieruchomości dla swojego dziecka - wtedy kredytobiorcami są wyłącznie rodzice , a właścicielem nieruchomości wyłącznie dziecko W większości jednak przypadków córka nie dostanie pieniędzy na remont nieruchomości nie należącej do niej. Z punktu widzenia zabezpieczenia już jest więcej możliwości np. : a) córka kupuje mieszkanie dla siebie, ale kredyt zabezpiecza na domu mamy - wtedy mama może nie przystępować do kredytu b) córka razem z rodzicami kupuje mieszkanie ( trzech współwłaścicieli) , ale do kredytu przystępuje sama Natomiast w tym konkretnym przypadku ( poza wyjątkiem w postaci Millennium ) zamiast kredytu mieszkaniowego widziałabym pożyczkę hipoteczną ( cel dowolny ) z zabezpieczeniem na nieruchomości mamy - będzie to produkt droższy, ale nie będzie problemu z celem kredytowania i wachlarz banków szerszy. Dodatkowo: czy mama jest jedynym właścicielem ? czy pozostaje w związku małżeńskim ze wspólnotą majątkową ? co stoi na przeszkodzie przystąpienia mamy do kredytu ? wiek ? dochody ? Odnośnik do komentarza
kruk.db Opublikowano 6 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 6 Maja 2013 "Z punktu widzenia celu kredytowania - jeśli celem jest remont dachu domu należącego do mamy, to na określony cel związany z określoną nieruchomością środki może dostać tylko właściciel tej nieruchomości , czyli dla zachowania celu mieszkaniowego mama musiałaby przystąpić do kredytu " BO MYS jak piszesz że wyjątek millenium podaj alternatywy. W Deutsche Banku tez można zrobić taki kredyt w tym momecie jestem po procesowaniu wniosku córka bierze kredyt na remont domy właścicielami są mama i babcia, nie przystępują do kredytu tylko są dawcami zabezpieczenia jest nawet załącznik taki do wniosków Odnośnik do komentarza
Bożena Myszczyszyn Opublikowano 6 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 6 Maja 2013 "Z punktu widzenia celu kredytowania - jeśli celem jest remont dachu domu należącego do mamy, to na określony cel związany z określoną nieruchomością środki może dostać tylko właściciel tej nieruchomości , czyli dla zachowania celu mieszkaniowego mama musiałaby przystąpić do kredytu " BO MYS jak piszesz że wyjątek millenium podaj alternatywy. W Deutsche Banku tez można zrobić taki kredyt w tym momecie jestem po procesowaniu wniosku córka bierze kredyt na remont domy właścicielami są mama i babcia, nie przystępują do kredytu tylko są dawcami zabezpieczenia jest nawet załącznik taki do wniosków Musiałabym mieć wiedzę o innych alternatywnych bankach, mających taką możliwość w standardzie, a nie na zasadzie odstępstwa Alternatywy - to pole do popisu dla innych doradców jeśli mają w tym zakresie wiedzę Zapytam - czy temat został zrealizowany kredytem mieszkaniowym czy pożyczką hipoteczną - jeśli kredyt mieszkaniowy - to cel bez konieczności przystąpienia do kredytu chociaż jednego właściciela nieruchomości został zaakceptowany jako sytuacja standardowa ? czy też była tu ocena indywidualna ? Millennium - ma tę informację zawartą w prezentacji produktowej banku, jako coś powszechnie akceptowanego jeśli chodzi o DB - nie dopatrzyłam się w materiałach i prezentacji banku informacji o tym, że można co do zasady kredytować cele mieszkaniowe przy pierwszym stopniu pokrewieństwa ( lub jakiegokolwiek pokrewieństwa) bez konieczności przystępowania właściciela nieruchomości do kredytu - jeśli jest ta informacja zawarta w prezentacji produktowej to poproszę o wskazanie gdzie wywnioskowałam iż to nie jest standard również z tego powodu, iż doradca DB na moje pytanie odpowiedział, iż musiałby taką możliwość potwierdzić w centrali Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 7 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 7 Maja 2013 jeśli chodzi o DB - nie dopatrzyłam się w materiałach i prezentacji banku informacji o tym, że można co do zasady kredytować cele mieszkaniowe przy pierwszym stopniu pokrewieństwa ( lub jakiegokolwiek pokrewieństwa) bez konieczności przystępowania właściciela nieruchomości do kredytu - jeśli jest ta informacja zawarta w prezentacji produktowej to poproszę o wskazanie gdzie próbowałem kiedyś podobny temat w DB zrobić (zdolność miała dać również siostra, która nie miała zostać właścicielem nieruchomości) i odp. była negatywna = ta druga siostra miała stać się również, chociaż w min. stopniu, właścicielem kredytowanej nieruchomości czyli raczej się nie da... Odnośnik do komentarza
Kredyty24-net Opublikowano 7 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 7 Maja 2013 Mam klientów którym zrobiłem taki kredyt bez kłopotów w Millenium, inne banki niechętnie (sytuacja była dokładnie taka sama) Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 7 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 7 Maja 2013 kiedyś coś takiego zrobiłem w PKO ale syn (taki był u mnie przypadek) mieszkał w tym domu tj adres zamieszkania z dowodu zgadzał się z adresem nieruchomości Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 7 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 7 Maja 2013 Bez zadnego problemu do zrobienia w DB. To ze nie ma tego w procedurach nie oznacza ze nie mozna. Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Zarchiwizowany
Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.