Skocz do zawartości

Wpis do hipoteki - krok po kroku


t33l

Rekomendowane odpowiedzi

Ponieważ notariusz zażyczył sobie za wpis do hipoteki ponad 400zł (plus opłata sądowa), postanowiłem, że sam się tym zajmę. Rozumiem, że - już po podpisaniu aktu notarialnego - w sądzie składam wniosek o ustanowienie hipoteki (kw-wpis), a w urzędzie skarbowym uiszczam opłatę 19zł i składam deklarację o zapłaconym podatku od czynności cywilno-prawnych na druku PCC-3 ?

 

Z tego, co się orientuję, na koniec można jeszcze złożyć wniosek o przyspieszenie wpisu do hipoteki, a finalnie, wiadomo, dostarczyć potwierdzenie o ustanowieniu hipoteki do banku.

 

Czy powinienem o czymś jeszcze pamiętać, czy jest to cała procedura ?

Odnośnik do komentarza

Masz rację że chcesz to zrobić sam - 400 zł za tą przyjemność to zdecydowanie za dużo

Tym bardziej że nie jest to wcale straszna filozofia.

 

Do sądu będziesz potrzebował min. 3 dokumentów: oświadczenia właściciela nieruchomości o ustanowieniu hipoteki, oświadczenia banku oraz druczku sądowego KW-WPIS (część banków wydaje go razem z umową ale nie jest to norma - jeśli bank go nie dał, trzeba będzie go uzupełnić samemu. Druk mozna znaleźć na internecie lub bezpośrednio w sądzie)

Część sądów - np mój - wymaga dodatkowo pełnomocnictw potwierdzonych notarialnie osób podpisujących oświadczenie w imieniu banku oraz KRS

Druk KW-WPIS zrób w 2 egzemplarzach

 

Z kompletem papierów idziesz do sądu

Ja najpierw daję druki do przejrzenia referentowi, jeśli wszystko jest ok to idę do kasy opłacić 200zł za wpis

Dostaję potwierdzenie opłacenia

 

Wracam z potwierdzeniem do referendarza. Przyjmuje on wniosek, stawia pieczątkę wpływową

 

I to tyle

 

Do banku będziesz musiał dostarczyć jeden egzemplarz z potwierdzeniem wpływu oraz dowód opłaty

 

I tym sposobem oszczędziłeś 400zł :)

Odnośnik do komentarza

Udało mi się wypełnić wniosek KW-Wpis i deklarację PCC-3 - faktycznie, żadna to filozofia, a już na pewno nie jest to operacja warta ponad 400zł. Mam już komplet dokumentów i teraz pozostaje mi już tylko czekać na podpisanie aktu notarialnego.

 

Dziękuję za pomoc. :)

Odnośnik do komentarza

To jest rynek wtórny.

 

Nie wiem, o które dokładnie daty ci chodzi. We wniosku kw-wpis, podane daty dotyczą umowy kredytowej i dwóch oświadczeń - wszystkie z dnia 22.03. Natomiast data na samym końcu wniosku, będzie datą jego sporządzenia/złożenia. Daty na oświadczeniach, które otrzymałem w banku, to 22.03, czyli dzień, w którym podpisywałem umowę kredytową.

 

Mam nadzieję, że wszystko jest w porządku ?

Odnośnik do komentarza

Pozwolę sobie odświeżyć temat. Wypełniłem KW-Wpis i PCC-3, ale co do tego drugiego nie mam pewności. Czy w części "D" deklaracji należy podać wartość mieszkania, czy wystarczy zostawić tak, jak w załączniku ?

 

pcc-3.jpg

Odnośnik do komentarza

Ponieważ w tym momencie miałem już wypełnioną deklarację w innym programie (nie za bardzo ufam stronom, gdzie podaje się masę wrażliwych danych i gdzieś to jednak zostaje ...). Niemniej jednak, wypełniłem teraz formularz z podanego przez ciebie linka, ale należny podatek wychodzi 149zł, a powinno być 19zł. Rozumiem, że podatek naliczany jest od kwoty hipoteki, która w moim przypadku wynosi 148750zł. Co więc zrobić, aby pokazała się kwota 19zł ? Nie wpisywać kwoty hipoteki ?

 

EDIT: Po zaznaczeniu "wierzytelność o nieustalonej wysokości" i wpisaniu kwoty 1487500zł, podatek wychodzi 19zł, ale nie za bardzo rozumiem, o co tutaj chodzi. Bank ustalił wierzytelność na powyższą kwotę, więc jak jej wysokość może być nieustalona ?

 

EDIT2: Doczytałem jeszcze o tych wierzytelnościach. Jeżeli bank ustalił hipotekę do kwoty 148750zł, z czego 87500zł stanowi kwota kredytu, to w polu "wierzytelność istniejąca" wpisuję: 87500zł, a w polu "wierzytelność o nieustalonej wysokości" wpisuję: 61250zł. Zgadza się ?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Jak opóźnić wpis hipoteki?

      Mam kredyt hipoteczny na mieszkanie zaciągnięty dwa lata temu. Wczoraj otrzymałem awizo o przesyłce sądowej z wydziału ksiąg wieczystych - najprawdopodobniej o wpisie hipoteki. W związku z nowymi przepisami o zwrocie ubezpieczenia pomostowego mógłbym odzyskać od banku znaczną kwotę, stąd moje pytanie: czy w świetle wprowadzonych zmian w ustawie zwrot należy się w odniesieniu do zawartych już umów kredytowych w których nie dokonał się, czy też nie uprawomocnił się wpis do hipoteki? Jeśli to drugi

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Bank żąda wniosku o wpis do hipoteki przed uruchomieniem kredytu

      Dzień dobry, w trakcie podpisywania z Bankiem Millenium umowy na refinansowanie kredytu hipotecznego mieszkaniowego zaciągniętego w innym banku zaskoczył mnie jeden z warunków koniecznych do uruchomienia kredytu. Otóż ten bank wymaga złożenia w Sądzie wniosków o wykreślenie z hipoteki poprzedniego banku oraz wniosku o wpis w to miejsce żądań Millenium do hipoteki oraz potwierdzenia złożenia tych wniosków i uiszczenia opłat skarbowych jeszcze przed wypłatą kredytu. Jestem tym zdziwiona, gdyż

      w Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe

    • Wpis hipoteki do księgi wieczystej.

      Dzień Dobry We wrześniu tego roku wzięłam kredyt na mieszkanie w Pekao. Od razu po otrzymaniu aktu notarialnego udałam się do sądu z wnioskiem o przyspieszenie wpisu. Szybko dostałam odpowiedź. Od razu zadzwoniłam do swego doradcy z pytaniem czy mam mu ten dokument dostarczyć do banku. Stwierdził, że nie, bo bank to dostanie. I ponoć dostał 30 września. Natomiast rata nie została obniżona. Po kontakcie z bankiem dowiedziałam się, że żadnego dokumentu nie ma i że sama powinnam była to im dos

      w Forum prawne

    • Wniosek o wpis hipoteki - małżeństwo

      Witam, czy po podpisaniu umowy kredytowej na wniosku w Sądzie o wpis hipoteki oboje małżonków (bez rozdzielności majątkowej) występuje w roli wnioskodawców czy wystarczy jeden z nich ? Jeśli konieczne są dane obu małżonków na wniosku, to czy muszą być oni obecni w Sądzie składając wniosek ? Dziękuję. ------------------------------- dodano 14 minut później ------------------------------- I jeszcze pytanie : Czy przy zakupie nowowybudowanego domu wolnostojącego wraz z dział

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...