Wskazówki do kredytu mieszkaniowego

[Pejzaz]

Witam wszystkich!
Proszę o opinie o moich możliwościach finansowych i szans na kupno własnego m, a przy okazji chciałbym żeby zostało mi coś na życie po spłacie raty.

Wysokość kredytu. - 150 000
Wartość nieruchomości / wkład własny. - 170 000/20 000
Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny
Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie w bloku
Metraż nieruchomości. - 40 m2
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Podlaskie, Białystok
Stan zaawansowania inwestycji. - w budowie, termin ukończenia to początek 2013r.
Waluta kredytu. - nie wiem
Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 - 40 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 2 000/mc
Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa na czas nieokreślony
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - w tyl: 6mcy
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 30 lat
Aktualne obciążenia kredytowe. - brak
Historia w BIK. - brak

Chciałbym się dowiedzieć jakie mam szanse na kredyt hipoteczny. Myślę o kredycie w MBanku, bo jestem ich klientem od 5 lat i mam u nich konto na firmę (chociaż firmy już nie mam). Nie jestem jednak przywiązany do tego banku, chodzi mi tylko o ogólne zorientowanie się w temacie.
Mieszkanie, które chcę kupić będzie ukończone za rok (początek 2013), więc muszę coś działać w tym kierunku.

Rata wysokości 1000 pln zupełnie odpada, bo nie będe miał na życie. Myślę, że max to 700zł. Czy jest możliwe otrzymanie takiego kredytu?

Macie może jakieś wskazówki co powinienem zrobić przez ten czas, aby móc się wprowadzić do własnego m i cieszyć się życiem?

Z góry dziękuję za wszelką pomoc. Pozdrawiam wszystkich.

[Optimum]

Jeśli nie masz i nie maiłeś na siebie żadnej nieruchomości to możesz skorzystać z programu Singiel na swoim:

Bank Pocztowy 120 tyś na 35 lat

marża 1,45
prowizja 2%
rata w czasie dopłat 460zł
rata po dopłatach 719,22

[Pejzaz]

Przepraszam, źle podałem wartość mieszkania. Cena jaką developer wystawił to ok 170 000 zł, więc kredyt musiałbym brać w wysokości 150 000. Jeszcze bardziej mnie to przeraża

Czy w ramach singla na swoim, mógłbym nadal się starać o taki kredyt?

[lzalewski]

Niestety brak zdolności na tą kwotę. Rata kredytu wyniosłaby około 940zł/30lat. Na 40 lat byłaby niewiele mniejsza.

[Pejzaz]

hmm, rozmawiałem przez tel jakieś 2mce temu, z jakąś nieznaną mi przedstawicielką niezapamiętanego przeze mnie banku i po usłyszeniu tego co wyżej Wam napisałem, oznajmiła mi, że moja zdolność kredytowa mieści się w okolicach 175 000zł. Więc już nie wiem o co chodzi...
Ale fakt, ta rata (prawie 1000zł) zupełnie odpada... Czyli nie mam szans na znalezienie sensownego mieszkania?

Od paru godzin dzisiaj, sprawdzam oferty deweloperskie i niestety nie znalazłem mieszkania poniżej 3800zł/m2, więc raczej singiel na swoim odpada. Chyba, że coś nowego się pojawi..

[kat123]

Mi przy zarobkach podanych 2100zł zdolnośc na 30 lat Getin wyliczył 131 000 i ratę o 880 zł. Przy BIK - "B". A to podobno jeden z banków, który daje najwyższą zdolnośc... ( czyli zarobki podobne do Twoich)