wyliczenie zdolności kredytowej

[Pitrekk]

Witam

Proszę o pomoc w wyliczeniu zdolności kredytowej.

Małżeństwo (on 37, ona 27 lat), 2 dzieci. Miejsce zamieszkania Gdansk

On : umowa o prace na czes nieokreslony / sredni zarobek 13.500 PLN / Pracodawca i umowa o prace w niemczech
Ona : gospodyni domowa
Kredyty/zadłużenia : 0
Długość kredytu do 35 lat
Karty kredytowe : brak
Rynek pierwotny : Gdansk
Rodzaj nieruchomości : mieszkanie
BIK : czysty
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4


Proszę o ocenę max zdolności.

[Pitrekk]

Wysokosc kredytu 500000
Wartosc nieruchomosci 420000 / brak wkladu wlasnego
Rynek pierwotny
mieszkanie - do obioru stan deweloperski
waluta - obojetnie
Dlugosc kredytu: max do 40 lat
ilosc osob w gosp: 4
Dochod netto: 13500
Umowa o prace / pracodawca siedziba w niemczech / zatrudniony od 02.2011 na czas nieokreslony
brak kredytow
BIK: czysty

[lzalewski]

Wysokosc kredytu 500000
Wartosc nieruchomosci 420000 / brak wkladu wlasnego

Na co ma być przeznaczone dodatkowe 80000zł? Wykończenie?

[Pitrekk]

dokladnie. Stan odbioru bylby deweloperski
miejscowosc Gdansk
metraz: 95 m2

[lzalewski]

W związku z tym, że zarabiasz w EUR, najlepszą opcją będzie właśnie ta waluta. Poniżej symulacje dla okresu 30-letniego.
Deutsche Bank:
- marża w pierwszym roku 0,5%,
- marża w kolejnych latach 2,2%
- rata w pierwszym roku 2005zł
- rata w kolejnych latach 2479zł
- ubezpieczenie niskiego wkładu 4500zł/5lat
Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

Kredyt Bank:
- marża 2%
- prowizja 0%
- rata 2416zł
- ubezpieczenie niskiego wkładu 3500zł/3lata
Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[Pitrekk]

ok.. dziekuje za odpowiedz.

A co sadzisz o Alior Banku? Tam mam juz konto... kredytowki jak dotad nie potrzebowalem

[lzalewski]

Droooooogo . Odpuść sobie ten bank.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

Wnioskowana kwota 500000 PLN 117597 EUR
Wartość nieruchomości 500000 PLN LTV 100%
Oprocentowanie 3,26% marża stawka bazowa
1,80% 1,46%
Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu w PLN 2336,8 PLN
Rata kredytu w walucie 512,4 EUR
Koszt odsetkowy kredytu 66 880 EUR

Koszty związane z kredytem
Prowizja 0,00 PLN
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 4500,00 PLN
Składka DBIwP Generali 3600,00 PLN - składka za 12 mies.
300,00 PLN mies.
Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.
Ubezpieczenie pomostowe (1) 367,64 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW
W razie czego służe pomocą w DB.

Oczywiscie marża w pierwszym roku 0,5 %.