Z żoną i teściową chcemy kupić dom - problem prosze o pomoc

[Franc]

Witam z żoną i teściową chcemy kupić dom. W umowie przedwstępnej kupna teściowa ma 50% udziałów a ja z żoną po 25%. Nieruchomość zakupiona zostanie za 200000. Ja z żoną posiada 100000 wkładu własnego. Wszystko wygląda pięknie z tym ,że teściowa nie dostanie kredytu na połowe domu. Dziś dzwonili z PKO że kredyt mósimy wziąść w trójke. Ja z żoną nie posiadamy zdolności kredytowej (przez złą historie i zaległości) proszę o pomoc w rozwiązaniu tej sytuacji. dodam że teściowa ma zdolność spokojnie na te 100000

[kate305]

Witam z żoną i teściową chcemy kupić dom. W umowie przedwstępnej kupna teściowa ma 50% udziałów a ja z żoną po 25%. Nieruchomość zakupiona zostanie za 200000. Ja z żoną posiada 100000 wkładu własnego. Wszystko wygląda pięknie z tym ,że teściowa nie dostanie kredytu na połowe domu. Dziś dzwonili z PKO że kredyt mósimy wziąść w trójke. Ja z żoną nie posiadamy zdolności kredytowej (przez złą historie i zaległości) proszę o pomoc w rozwiązaniu tej sytuacji. dodam że teściowa ma zdolność spokojnie na te 100000

zależy ile teściowa ma lat?

[Franc]

51

[michal_sz]

Zabezpieczeniem musi być cała nieruchomość. Dwa rozwiązania: przystąpicie do kredytu lub zgodzicie się na obciążenie również swoich udziałów.
Pozdrawiam

[ziut19]

Obawiam sie, ze bedziecie mieli spory problem.
Co prawda nie w kazdym banku musicie przystapic do kredytu jako wspolkredytobiorcy, wystarczy ze wyrazicie zgode na obciazenie tej nieruchomosci hipoteka.
Jesli jednak macie kiepska historie w BIK, to musze Was zmartwic, ze banki sprawdzaja wlascicieli nieruchomosci w bazach. (Moze nie wszystkie, ale to juz wiedza specjalistyczna i niechetnie udzielana, kiedys Santander tego nie robil, teraz?).

[Franc]

to pewnie jedynym wyjściem jest aneks lub nowa umowa pzedwstepna żeby teściowa była jedyną właścicielką i powinno być po kłopocie?

[ziut19]

Dokladnie. Tylko de facto sprezentujecie tesciowej 100.000. Czy moze jednak sama wezmie kredyt na calosc?

[Franc]

w sumie z czasem i tak całość będzie przepisana na żone i mnie więc prezent to raczej nie będzie
mam jeszcze pytanie czy aneks do notarialnej umowy przedwstępnej musi byc zawierany między starym właścicielem i nowymi czy wystarczy że my zrobimy to między sobą :?:

[ziut19]

To musi byc aneks do umowy, wiec te same strony.
A wlasciwie sprzedajacy i tesciowa.
Wy jestescie zbednym dodatkiem