Skocz do zawartości

Zakup domu od developera i dodatkowe środki na wykończenie


Rosiu

Rekomendowane odpowiedzi

Witam Serdecznie, interesuje mnie kwestia zakupu domu od dewelopera i dobrania do kredytu środków na wykończenie domu.

Interesuje mnie w jakich bankach warto dowiadywać się o kredyt, bo ma obecnie atrakcyjne warunki. DB, w którym obecnie jestem w symulacjach jet za PKO BP i BZW WBK, ale teoretycznie dla klientów ma ciekawe warunki.

Kredyt będę brać w ciągu najbliższych 2 miesięcy.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* : Standardowy

Waluta kredytu. : PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. : prawdopodobnie 25lat

Wysokość kredytu. : 495 0000

Wartość nieruchomości / wkład własny** : 550 000 / 55 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** : pierwotny - umowa deweloperska

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom w zabudowie szeregowej

Metraż nieruchomości.: dom 132, działka 275

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). : Zachodniopomorskie, okolice Szczecina

Stan zaawansowania inwestycji. : 50% ( wg prospektu )

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. : 1 + 2 ( rozdzielność majątkowa )

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. : 30

Aktualne obciążenia kredytowe.: rata 300 pln ( 3900 do spłaty ), karta kredytowa limit 10000 (można zmniejszyć), limit na koncie 300

Historia w BIK. : raczej ok, kilka kredytów spłaconych, inne spłacane regularnie

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : 7000 / 6300

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**** : n/d

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. : 8 lat, umowa na czas nieokreślony

Wykonywany zawód : informatyk

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Deutshe Bank, Wpływ: Tak. Pekao SA, Wpływ: Nie.

Inne istotne informacje:

nieruchomość od dewelopera za kwotę 479 000, dodatkowe 70 tyś chciałbym wykorzystać na wykończenie

 

Czy w warunkach kredytu jest różnica pomiędzy 10 a 12-13% wkładu własnego, czy różnica jest w miarę liniowa aż do limitu 15% i opiera się głównie o koszt ubezpieczenia niskiego wkładu własnego?

Odnośnik do komentarza

Na tą chwilę mamy ok 75 tyś gotówki. Przy czym część jest na lokatach i niekoniecznie opłaca się ruszać w momencie brania kredytu. w momencie wykańczania można szacować, że będziemy mieli 20 tyś gotówki, którą możemy przeznaczyć na wykończenie.

Odnośnik do komentarza
Rozdzielność majątkowa spisana przed ślubem, ślub w 2014. Podaję 2, bo tak interpretował to DB, 3 dzieci, 2 rodziców, po "1.5 na głowę".

 

Hehe dobra interpretacja. Niestety dzieci jest 3 i tak będzie wyliczana zdolność.

Odnośnik do komentarza

mBank:

- marża 2,2%

- prowizja 2% (do negocjacji - zwykle 0%)

- rata 2580zł/25lat

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia (przez min. 5 lat), ubezpieczenie PBS. Składka ubezpieczenia PBS wynosi 1,4% za pierwsze 2 lata, w kolejnych doliczane 4% do raty. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

Jaką ofertę dostałeś w BZ WBK oraz w PKO BP? Oferta w BZ zależna jest od scoringu i to co otrzymałeś dziś niekoniecznie okaże się prawdziwe po zarejestrowaniu wniosku.

Odnośnik do komentarza
mBank:

ubezpieczenie PBS. Składka ubezpieczenia PBS wynosi 1,4% za pierwsze 2 lata, w kolejnych doliczane 4% do raty. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

Ubezpieczenie jest wymagane? I czy pierwsza wpłata jest jednorazowa, a późniejsze to dodatkowe 100 zł do raty?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Pożyczka prywatna na zakup domu

      Potrzebuję pożyczki prywatnej na zakup domu około 400 tys dom o powierzchni 162m2 i działka około 8 ar . Niestety obecnie jestem na chorobowym mój dochód to 3 tys partner praca na czarno około 6 tys . Jest ktoś w stanie pomóc 

      w Pożyczki prywatne

    • Kredyt Hipoteczny 700 000 zł na zakup domu - Gdańsk

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 312 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 700 000 PLN 4.Wkład własny - 300 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 1 000 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny, 150 000 PLN na wykończenie 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny, pełna własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 124 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie, Gdańsk 10.Ob

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Zakup domu

      Czy jest możliwość - w którymś z banków - użycia obecnie posiadanego mieszkania (wartość ok. 550 tys.) jako wkład własny (lub zabezpieczenie kredytu) na zakup domu (ok. 800 tys.)? Żadnych konkretów nie udało mi się znaleźć w internecie, chyba sporo banków zrezygnowało z takiego rozwiązania. Idealnym rozwiązaniem byłoby kredyt na zakup nowego domu a mieszkanie do wynajęcia. Ale bez wkładu własnego raczej nie ma takiej możliwości, więc w grę wchodzi sprzedaż mieszkania na poczet kredytu na dom. Pr

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 1 mln zł na zakup domu na rynku wtórnym

      Dzień dobry, serdecznie proszę o przygotowanie najkorzystniejszej oferty kredytu na zakup domu.  Jednocześnie proszę też o wskazanie, w którym banku będzie najmniejsze ryzyko wywalenia się decyzji kredytowej podczas procesowania w naszym przypadku. Poniżej wymagane informacje. Dziękuję i pozdrawiam 1.Waluta kredytu - zł 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 800 000 zł 4.Wkład własny - 200 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 1 000 0

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 1 000 000 zł na zakup domu pod Krakowem

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25- 30 lat w zależności od raty 3.Wysokość kredytu - 880 000 PLN 4.Wkład własny - 120 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 850 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/ Kraków 10.Obecny stan zaawansowania inwest

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...