Witam szanownych forumowiczów.
Planuję zakup mieszkania od dewelopera w Gliwicach. Oczywiście przed wpłatą zadatku byliśmy u doradcy finansowego (duża sieć doradców) zbadać zdolność kredytową która oczywiście była ok. Zapłaciliśmy deweloperowi 40 000 zadatku (10%) i rozpoczęliśmy z żoną załatwiać kredyt u wspomnianego wcześniej doradcy
Wartość mieszkania po wycenie rzeczoznawcy w aktualnym stanie to ok. 402 000 PLN natomiast po planowanym wykończeniu to 447 000. Za namową doradcy złożyliśmy wnioski do czterech banków : DnB Nord, Deutsche Bank oraz Raiffeisen w EUR oraz Nordea w CHF.
Ja pracuję na umowę o pracę na czas nieokreślony przy czym w czerwcu zmieniłem pracodawcę (okresy zatrudnienia nakładają się o kilka dni więc jest ciągłość zatrudnienia) natomiast żona ma umowę o pracę na czas określony do sierpnia przyszłego roku jednak pracodawca wyraża chęć zatrudnienia jej w dalszej perspektywie.
I tu zaczęły się małe problemy. Nie wiem czy wynikają one z niekompetencji doradcy (jest strasznie niezorganizowany, nie odpowiada czasami na nasze pytania, gubi dokumenty itp.) czy tez z naszej sytuacji materialnej.
Odrzucili nasz wniosek w Raiffeisenie natomiast w DnB przyznali nam niższy kredyt: 310 000 + 40 000.
Nie wiem gdzie popełniamy błąd.
Zarabiamy z żoną łącznie ok 7000 PLN Netto. Posiadamy również książeczkę mieszkaniową PKO na której wraz z premią gwarancyjną znajduje się ok 30 000. Mamy ok 1100 PLN kredytu konsumpcyjnego. Jeżeli zajdzie taka potrzeba to możemy to zmniejszyć do 330 PLN/mies. Żadnych limitów na koncie oraz żadnych kart kredytowych. Interesuje nas kredyt w wysokości 360 000 + 40 000 na wykończenie lokalu.
Proszę o poradę.
Czy przy takich zarobkach i obciążeniach możemy liczyć na taki kredyt czy musimy znaleźć dodatkowe źródło gotówki? Jeżeli tak to do jakiego banku najlepiej się udać i czy osobiście czy poprzez jakiegoś innego doradcę?
Pozdrawiam
Wysokość kredytu. 360 000 + 40 000 = 400 000
Wartość nieruchomości / wkład własny. 400 000/40 000
Rynek pierwotny
Rodzaj nieruchomości - mieszkanie
Stan zaawansowania inwestycji - ukończone, pozwolenie na użytkowanie
Waluta kredytu - EUR lub PLN
Pożądana długość okresu kredytowania - 35 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc - 7000
Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę na czas nieokreślony oraz umowa o pracę na czas określony do sierpnia 2011
Aktualne obciążenia kredytowe - 330 + 690 = 1020 PLN/mies.
Zamieszczone przez kubu11 