Skocz do zawartości

Zamiana kredytu hipotecznego na kredyt na budowę domu.


michalzlodzi

Rekomendowane odpowiedzi

Czy istnieje możliwość zamiany mieszkania na które zaciągnięty jest kredyt hipoteczny w CHF (obecne oprocentowanie 1,1% , do spłaty 41000 CHF, wartość mieszkania ok 170 000PLN, ostatnia rata w 2038 roku) na kredyt na budowę domu . Działka jest już kupiona, w tym roku będzie uzyskane pozwolenie na budowę, własne środki posiadane na budowę to ok 150 000 PLN. Będzie potrzebne jeszcze ok 150 000 na zakończenie budowy.Jaka jest szansa dogadania się z bankiem aby móc spłacać tylko jeden kredyt pozbywając się bezboleśnie mieszkania uzyskując jednocześnie dobre warunki kredytowe ?Czy istnieje możliwość takiej zamiany ?Dziękuję za odpowiedźPozdrawiam

Odnośnik do komentarza

Szanse są nikłe, praktycznie ich nie widzę- banki nie mają tego w praktyce- to w zasadzie nawet systemowo nie jest możliwe. Można zmienić przedmiot zabezpieczenia kredytu, ale nie uda się powiększyć tego kredytu o kolejny. W jakim banku masz kredyt? Jeśli już to można zmienić przedmiot zabezpieczenia kredytu w mieszkania na działkę ( warunek działka z nierozpoczętą budową, albo działka z budową zakończoną- raczej tylko na taki przedmiot zabezpieczenia bank się może zgodzić) a następnie w tym samym banku zawnioskować o kredyt na dokończenie budowy domu- nie będzie co prawda na tych samych warunkach, ale skończy się na tym, że tylko jedna nieruchomości będzie obciążona hipoteką- zanim jednak to zrobisz- trzeba się dowiedzieć, czy bank, w którym masz kredyt zabezpiecza się na działce i jakie ma warunki kredytów ( dot. budowy domu).

Pozdrawiam,

Sylwia

Odnośnik do komentarza
Szanse są nikłe, praktycznie ich nie widzę- banki nie mają tego w praktyce- to w zasadzie nawet systemowo nie jest możliwe. Można zmienić przedmiot zabezpieczenia kredytu, ale nie uda się powiększyć tego kredytu o kolejny. W jakim banku masz kredyt? Jeśli już to można zmienić przedmiot zabezpieczenia kredytu w mieszkania na działkę ( warunek działka z nierozpoczętą budową, albo działka z budową zakończoną- raczej tylko na taki przedmiot zabezpieczenia bank się może zgodzić) a następnie w tym samym banku zawnioskować o kredyt na dokończenie budowy domu- nie będzie co prawda na tych samych warunkach, ale skończy się na tym, że tylko jedna nieruchomości będzie obciążona hipoteką- zanim jednak to zrobisz- trzeba się dowiedzieć, czy bank, w którym masz kredyt zabezpiecza się na działce i jakie ma warunki kredytów ( dot. budowy domu). Pozdrawiam, Sylwia
Dziekuje Sylwia za odpowiedź. Bank w którym mam kredyt to mBank, domyślam się właśnie iż ten bank nie ma aż tak dużych możliwości które mógłby mi zaoferować... Będę wdzięczny za inne podpowiedzi.Pozdrawiam
Odnośnik do komentarza

Zmienić przedmiot zabezpieczenia w mbanku na działkę można, ale nie uzyskasz zgody na to , gdy rozpoczniesz budowę domu. Gdyby zastosować wariant z przeniesieniem zabezpieczenia na działkę, to skończyłoby się na tym, że kredyt na budowę też byłby w mbanku- aktualnie oferta cenowa nie powala z nóg. Może zatem warto zastanowić się i " nie ruszać " kredytu w mbanku i o kredyt na budowę domu zawnioskować w innym banku...

Odnośnik do komentarza

Warunki kredytowe na mieszkanie jak na dzisiejszą sytuację rynkową są bardzo ok. Trzeba więc pomyśleć o drugim kredycie choć tutaj nie wiem jak zdolnością by to wyglądało.

Odnośnik do komentarza

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...