Odpowiedz w tym wątku
Pokaż wyniki od 1 do 6 z 6
  1. #1
    michalzlodzi
    michalzlodzi jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    25-08-2008
    Posty
    5
    Pomógł
    0 razy

    Post Zamiana kredytu hipotecznego na kredyt na budowę domu.

    Czy istnieje możliwość zamiany mieszkania na które zaciągnięty jest kredyt hipoteczny w CHF (obecne oprocentowanie 1,1% , do spłaty 41000 CHF, wartość mieszkania ok 170 000PLN, ostatnia rata w 2038 roku) na kredyt na budowę domu . Działka jest już kupiona, w tym roku będzie uzyskane pozwolenie na budowę, własne środki posiadane na budowę to ok 150 000 PLN. Będzie potrzebne jeszcze ok 150 000 na zakończenie budowy.Jaka jest szansa dogadania się z bankiem aby móc spłacać tylko jeden kredyt pozbywając się bezboleśnie mieszkania uzyskując jednocześnie dobre warunki kredytowe ?Czy istnieje możliwość takiej zamiany ?Dziękuję za odpowiedźPozdrawiam

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    Post Zamiana kredytu hipotecznego na kredyt na budowę domu.


  3. #2
    Sylwia B
    Sylwia B jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    04-07-2012
    Lokalizacja
    Poznań
    Posty
    20
    Pomógł
    3 razy
    Szanse są nikłe, praktycznie ich nie widzę- banki nie mają tego w praktyce- to w zasadzie nawet systemowo nie jest możliwe. Można zmienić przedmiot zabezpieczenia kredytu, ale nie uda się powiększyć tego kredytu o kolejny. W jakim banku masz kredyt? Jeśli już to można zmienić przedmiot zabezpieczenia kredytu w mieszkania na działkę ( warunek działka z nierozpoczętą budową, albo działka z budową zakończoną- raczej tylko na taki przedmiot zabezpieczenia bank się może zgodzić) a następnie w tym samym banku zawnioskować o kredyt na dokończenie budowy domu- nie będzie co prawda na tych samych warunkach, ale skończy się na tym, że tylko jedna nieruchomości będzie obciążona hipoteką- zanim jednak to zrobisz- trzeba się dowiedzieć, czy bank, w którym masz kredyt zabezpiecza się na działce i jakie ma warunki kredytów ( dot. budowy domu).
    Pozdrawiam,
    Sylwia

  4. #3
    michalzlodzi
    michalzlodzi jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    25-08-2008
    Posty
    5
    Pomógł
    0 razy
    Cytat Zamieszczone przez Sylwia B Zobacz posta
    Szanse są nikłe, praktycznie ich nie widzę- banki nie mają tego w praktyce- to w zasadzie nawet systemowo nie jest możliwe. Można zmienić przedmiot zabezpieczenia kredytu, ale nie uda się powiększyć tego kredytu o kolejny. W jakim banku masz kredyt? Jeśli już to można zmienić przedmiot zabezpieczenia kredytu w mieszkania na działkę ( warunek działka z nierozpoczętą budową, albo działka z budową zakończoną- raczej tylko na taki przedmiot zabezpieczenia bank się może zgodzić) a następnie w tym samym banku zawnioskować o kredyt na dokończenie budowy domu- nie będzie co prawda na tych samych warunkach, ale skończy się na tym, że tylko jedna nieruchomości będzie obciążona hipoteką- zanim jednak to zrobisz- trzeba się dowiedzieć, czy bank, w którym masz kredyt zabezpiecza się na działce i jakie ma warunki kredytów ( dot. budowy domu). Pozdrawiam, Sylwia
    Dziekuje Sylwia za odpowiedź. Bank w którym mam kredyt to mBank, domyślam się właśnie iż ten bank nie ma aż tak dużych możliwości które mógłby mi zaoferować... Będę wdzięczny za inne podpowiedzi.Pozdrawiam

  5. #4
    Sylwia B
    Sylwia B jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    04-07-2012
    Lokalizacja
    Poznań
    Posty
    20
    Pomógł
    3 razy
    Zmienić przedmiot zabezpieczenia w mbanku na działkę można, ale nie uzyskasz zgody na to , gdy rozpoczniesz budowę domu. Gdyby zastosować wariant z przeniesieniem zabezpieczenia na działkę, to skończyłoby się na tym, że kredyt na budowę też byłby w mbanku- aktualnie oferta cenowa nie powala z nóg. Może zatem warto zastanowić się i " nie ruszać " kredytu w mbanku i o kredyt na budowę domu zawnioskować w innym banku...

  6. #5
    michalzlodzi
    michalzlodzi jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    25-08-2008
    Posty
    5
    Pomógł
    0 razy
    Warunki kredytowe na mieszkanie jak na dzisiejszą sytuację rynkową są bardzo ok. Trzeba więc pomyśleć o drugim kredycie choć tutaj nie wiem jak zdolnością by to wyglądało.

  7. #6
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Rekomendowani Doradcy
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    12,477
    Pomógł
    1314 razy
    Wysokość kredytu.
    Wartość nieruchomości / wkład własny.
    Rynek pierwotny/rynek wtórny.
    Rodzaj nieruchomości.
    Metraż nieruchomości.
    Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).
    Stan zaawansowania inwestycji.
    Waluta kredytu.
    Pożądana długość okresu kredytowania.
    Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.
    Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.
    Źródło uzyskiwania dochodów.
    Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.
    Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.
    Aktualne obciążenia kredytowe.
    Historia w BIK.

Odpowiedz w tym wątku

Podobne wątki

  1. Czy bank udzieli kredytu hipotecznego na budowę domu w okresie zimowym?
    Autor Izabela2626 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 04-12-2013, 15:11
  2. zamiana zabezpieczenia kredytu hipotecznego w raiffeisen polbank
    Autor Chink / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 18
    Ostatni post / autor: 11-07-2013, 16:06
  3. poszukuję kredytu hipotecznego na budowe domu
    Autor Aleks / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 25-07-2011, 10:26
  4. Zamiana kredytu hipotecznego - prośba o info czy mozliwa
    Autor Trakon / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 23-02-2011, 13:20
  5. zamiana mieszkania hipotecznego
    Autor Allik / Forum Dyskusje Ogólne
    Odpowiedzi: 0
    Ostatni post / autor: 29-09-2010, 11:45

Tagi dla tego wątku