Zarobki za granica a kredyt hipoteczny na budowe w Polsce
Witam,
Wraz z mezem od 7lat pracujemy za granica. Kupiliśmy działkę budowlana w Polsce jest już
podłączona we wszystkie media, odebralismy indywidualny projekt budowlany oraz papiery o
pozwolenie na budowę są złożone. Chcieliśmy budować dom systemem gospodarczym i sami w miarę
możliwości finansować. Ale zaczęliśmy zastanawiać sie nad kredytem w Pl. Jakie mamy
możliwości? Który bank? Gdzie szukac zaufanego doradcy? Z góry dziękuje za pomoc.
Zarobki za granica a kredyt hipoteczny na budowe w Polsce
Wysokość kredytu.
Wartość nieruchomości / wkład własny.
Rynek pierwotny/rynek wtórny.
Rodzaj nieruchomości.
Metraż nieruchomości.
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).
Stan zaawansowania inwestycji.
Waluta kredytu.
Pożądana długość okresu kredytowania.
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.
Źródło uzyskiwania dochodów.
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.
Aktualne obciążenia kredytowe.
Historia w BIK.
Wysokość kredytu. okolo 300/350tys.-
Wartość nieruchomości / wkład własny.- Czekamy na wycene budowy mysle ze okolo 400tys. wklad wlasny dzialka budowlana kupilismy ja za okolo 40tys.(ewentualnie extra 40tys gotowki jesli bedzie to konieczne)
Rynek pierwotny/rynek wtórny. - budowa domu
Metraż nieruchomości. -247m2
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).- zachodniopomorskie okolice Stargardu Szczecinskiego
Stan zaawansowania inwestycji. dzialka budowlana uzbrojona, projekt wykonawczy czekamy na pozwolenie na budowe
Waluta kredytu. -pln
Pożądana długość okresu kredytowania.-25lat/30lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.- okolo 16tys zl
Źródło uzyskiwania dochodów.- oboje zatrudnieni na czas nieokreslony
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.- maz pracuje dla firmy okolo 3lat ja okolo 2lat
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. -maz31, ja26
Aktualne obciążenia kredytowe. -na terenie uk kredyt na kolejne 18mies, rata miesiecza okolo 2300zl
Historia w BIK. nie?
247m2 to powierzchnia użytkowa?
tak to powierzchnia uzytkowa, projekt nie jest typowym, zawiera w sobie 2 osobne mieszkania. chcemy przeznaczyc jedno pod wynajem gdyz nie planujemy szybkiego powrotu na stale do pl mniejsze mieszkanie bedzie wynajete za okolo 600zl a wieksze bedzie uzytkowane przez nas kilka razy w roku z czasem moze zamieszkamy tam na stale
Bank z całą pewnością w takim razie stwierdzi, że potrzeba będzie więcej środków na budowę. Z reguły przyjmuje się, że koszt wybudowania 1m2 powierzchni użytkowej wynosi 2000-2500zł. Potrzebowalibyście w związku z tym conajmniej 500tys. zł.
stan surowy zamkniety z robocizna zostal nam wyceniony przez firme na okolo 180tys, i do tego chcielibysmy wykonczyc pod klucz tylko 60m2 (pokoj dzienny z aneksem kuchennym, 2sypialnie, lazienka) a reszte zostawic w stanie sorowym i powoli wykanczac to we wlasnym zakresie. czy jest sens rozmawiac z bankami o czyms takim czy raczej nie?
jesli nie czy dostalibysmy kredyt okolo 500tys zl przy tych zarobkach ktore mamy?
Nie wszystkie banko zgodzą się na wykończenie tylko części nieruchomości. Przy dochodach 16 000 PLN/mc zdolność na 500 000 PLN będzie.
wiec w takim razie ktory bank? czy moze przez doradce?
nie mamy nic przeciwko wzieciu wiekszego kredytu o ile bedzie mozliwosc czesciowych splad kredytu przed terminem, chcemy uniknac oprocentowania np % przez okres pierwszych lat
Polecam DB:
- marża 1,2%
- prowizja 0%
- rata 3637zł/20lat
Wymagane założenie konta, karta kredytowa.
Prowizja za wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 5 lat w przypadku nadpłaty kredytu o ponad 30%. Później bezpłatnie.
Oczywiście można przez doradcę. Zapraszam
