Zdolność kredytowa - dokumentacja

[kapsel123]

Witam,

Planuje wziąść kredyt. Interesuje mnie dokumentacja zdolności finansowej jakiej będzie wymagał ode mnie bank. A takze to jak do tego podchodzą banki działające na polskim rynku.

1) Zaświadczenie od pracodawcy
2) Wyciągi z konta (od 3 do 12 miesięcy?) - co się stanie jesli np analityk zauważy iz wynagrodzenie na ośwadczenie w x miesiącu nie jest równe temu na oświaczeniu o dochodach? (Przykładowo pracodawca rozliczył się ze mną w miesiącu grudniu wpłacając mi 70% wynagrodzenia na konto a resztę dostałem do ręki)
3) Kwestia przedkładania PIT-ów w banku - czy to jest częsta praktyka? Pracuje w Zielonej Górze a rozliczam się z US we Wrocławiu - miejsce zamieszkania/zameldowania. Zapewne będę musiał się specjalnie pofatygować po odpowiednie pismo do mojego macierzystego urzędu?

Jak w rzeczywistości wygląda ta procedura? Wiadomo poświęcamy niemałe pieniądze na zadatek i inne koszta z tytułu kupna mieszkania wynikajace, a później czeka nas jeszcze długa bankowa procedura, aby się do niej jak najlepiej przygotować proszę o odpowiedź na powyższe pytania

[lzalewski]

Wyciągi z konta, w zależności od banku wymagane są zazwyczaj z ostatnich 3/6m-cy. PIT wymagany jest przez niewiele banków.
Jeśli analityk będzie widział rozbieżności pomiędzy wpływami na konto a tym co widnieje na zaświadczeniu może poprosić o zaświadczenie z ZUS o wysokości podstawy naliczania składek.
Jeśli bank, do którego będziesz składać dokumenty będzie wymagał PIT, a Ty go nie posiadasz to będziesz musiał się pofatygować do swojego US. Chyba, że uda się uzyskać go komuś z Twojej rodziny, aczkolwiek w dużych US urzędnicy nie znają ludzi, którzy przychodzą i raczej się nie da.

[kapsel123]

Dzięki za szybką odpowiedź.

Dopytam od razu:

Jakie banki stosują minimum formalności w tej dziedzinie jednocześnie proponując przyzwoity produkt. Mam zamiar złożyć wnisoki do 3-4 banków i zastanawiam się nad wyborem kredytodawcy.

Mój dochód na rękę ok 3500 zł
Zobowiązania: 865 rata kredytu
Limit Odnawialny: 1500 zł
BIK: ok
wnisokowana suma kredytu: ok 95 tys. zł

Dzięki wielkie za odpowiedź

[Sentinel75]

jeżeli nie chcesz przedstawiać wyciągów, PITów itp...to ING ich (standardowo) nie wymaga, zazwyczaj wystarczy samo zaświadczenie o zarobkach

[kapsel123]

tak tylko czy ING finansuje 100% lub 110% nieruchomości? bo z tego co mi wiadomo ten bank nie posiada takiej oferty i czy w ING jest Rodzina na Swoim?

[lzalewski]

W takim razie ING nie jest dla Ciebie. Pocztowy, Millennium. Jeśli jednak wpływy nie zgadzają się z zaświadczeniem to z góry można założyć, że będzie wymów zaświadczenia z ZUS. W tych bankach nie potrzeba PIT-u.
Jeśli nie mieszkasz we Wrocławiu, to napisz upoważnienie powiedzmy rodzicom, aby mogli odebrać dla Ciebie odpowiednie zaświadczenie z ZUS i prześlą Ci je pocztą.