Zdolnośc kredytowa a działka i dom

[hekate20]

Witam. Interesuje mnie kredyt za który chcę kupić działkę i postawić ( lub rozpoćzać budowe) na niej dom.

Wysokość kredytu. / 400.000
Wartość nieruchomości / wkład własny. Działka 100.000/dom 300.000/ brak wkldau własnego
Rynek pierwotny/rynek wtórny. / Pierwotny
Waluta kredytu. / PLN bądz EURO
Pożądana długość okresu kredytowania./ 30-40
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3000 z premią 3500
Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód./ na czas n ieokreślony
Aktualne obciążenia kredytowe./ 1200 zł - skok stefczyka (ogolnie do spłacenia jakies 55 tys)
Historia w BIK. - pozytywna/ brak?


Czy z takimi parametrami moge uzyskać kredyt? Jesli nie w takiej wysyokości to ile bank moze przyznać?
Nie mam problemów ze spłatami obecnego kredytu.
Czy i w jakim banku bedzie mozliwa konsolidacja kredytu mieszkaniowego z moim obecnym?

[michal_sz]

Jeśli nie ma pozwolenia na budowę, to dostaniesz na początek co najwyżej kredyt na zakup działki. Przy obecnym obciążeniu kredytowym zdolność raczej do 200.000 zł.
Nie możesz wnioskować o wyższy kredyt niż zabezpieczenie, które proponujesz bankowi.

[hekate20]

A jeśli jest juz pozwolenie na budowe, a sama budowa domu zajmie niecale dwa tygdonie to bank moze popatrzec na to całosciowo i przyznac wiekszy kredyt? Czy moze mozna zrobic tak ze najpierw kredyt na dzialke a pozniej dopiero kredyt na budowe domu? Czy jest wogole taka mozliwośc?
( jesli to ma jakies znaczenie to dom kanadyjczyk a działka uzbrojona we wszytskie media)