zdolność kredytowa a obecne kredyty

[juskow]

Witam,
Z mężem w najbliższym czasie chcemy sterać się o kredyt na budowę domu. Sprawdzamy teraz naszą zdolność. W tej chwili mamy dwa kredyty po 300 zł każdy. W jednym zostało 5 rat w drugim 12 (kredyt studencki) . Czy obie raty będą obniżały nam zdolność? (słyszałam, że jeśli jest mało rat to bank nie bierze ich po uwagę?) W razie potrzeby postaramy się je spłacić i tutaj następne pytanie: Po jakim czasie po spłacie możemy składać wniosek o kredyt hipoteczny. Ile czasu trwa zamieszczenie informacji o spłacie kredytu w biku?
Jak wygląda sprawa z uwzględnianiem wydatków na auto (1 auto) i utrzymanie (mieszkamy oficjalnie u rodziców)?

Pozdrawiam

[lzalewski]

Dopóki kredyty nie są spłacone brane są jako obciążenie. Jak tylko spłacicie kredyty weźcie z banku odpowiednie zaświadczenie.
Samochód w większości banków nie jest brany jako obciążenie. Wypełnijcie szablon, a będziemy mogli wówczas ocenić Waszą zdolność.

[PlanFinance.pl]

Łukasz są banki które w sytuacji gdy do spłaty pozostało 3/6mc to nie biorę tych obciążeń pod uwagę.

Sprawdzaliście BIK pod kątek kredytu studenckiego. Spora ich część nie jest widoczna w BIK.

Wniosek możecie składać posiadając zobowiązania nawet jeśli przeszkadzają w zdolności. Do wniosku należy dołączyć informację aby tych kredytów nie brać do zdolności. Analityk w takiej sytuacji wystawi decyzję warunkową. Do umowy/wypłaty kredytu trzeba będzie dostarczyć zaświadczenie o spłacie. Zaświadczenie musi zawierać szereg informacji:

Dane kredytobiorcy
Typ produktu kredytowego
Wysokość udzielonego kredytowania
Data podpisania umowy
Data zamknięcia umowy
Terminowość spłat(przyda sie jeśli kredyt nie jest widoczny w BIK)

[juskow]

Dziękuję bardzo za wskazówkę. Pomysł z wnioskiem jest rewelacyjny. Czy każdy bank respektuje to rozwiązanie?

[PlanFinance.pl]

Wszystkie oprócz Credit Agricole. Choć i tu udało mi się uzyskać kiedyś odstępstwo.

[DeutscheWarszawa]

Deutsche Bank akceptuje powyższe rozwiązanie. Jednakże koszty związane z posiadaniem samochodu obniżają zdolność kredytową.

[RobertIND]

Łukasz są banki które w sytuacji gdy do spłaty pozostało 3/6mc to nie biorę tych obciążeń pod uwagę.

Tak z ciekawości to które to które to jeszcze (po wejściu kolejnych rekomendacji) akceptują ?

[PlanFinance.pl]

Odpowiem trochę przewrotnie. Np. DnB Nord