Odpowiedz w tym wątku
Pokaż wyniki od 1 do 4 z 4
  1. #1
    knockout
    knockout jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    15-04-2011
    Posty
    2
    Pomógł
    0 razy

    zdolność kredytowa, zakup działki + budowa domu

    Witam serdecznie,
    Proszę o sprawdzenie mojej zdolności kredytowej oraz wysokość raty dla kredytu na zakup działki i budowę domu

    Wysokość kredytu. 120 000 + 375 000
    Wartość nieruchomości / wkład własny. 495 000/0
    Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny
    Rodzaj nieruchomości - działka + dom
    Waluta kredytu. - pln, (ewenutlanie chf), ewentualnie kredyt na dom w programie Rodzina na Swoim
    Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30
    Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2
    Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5200+1500 (plus roczna premie uznaniowa, w tym roku 4600)
    Źródło uzyskiwania dochodów. - 5200- umowa o pracę na czas nieokreślony (czas trwania 4lata), 1200 druga umowa na czas określony (bedzie przedluzona na czas nieokreslony).
    Aktualne obciążenia kredytowe. brak
    Historia w BIK.- brak

    W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

    Metraż nieruchomości około 140 metrów
    Województwo malopolska [poza Krakowem]

    Czy jeżeli działka zostanie wyceniona na więcej (np 150 000) to te 30 000 może być potraktowane jako wkład własny?

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    zdolność kredytowa, zakup działki + budowa domu


  3. #2
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Doradcy
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, warmińsko-mazurskie, mazowieckie, cała Polska
    Posty
    4,056
    Pomógł
    399 razy
    Zdolność kredytowa na pewno będzie. Jeśli jest możliwość skorzystania z Rodzina na Swoim, to zdecydowanie warto. Jednak cięzko będzie skredytować zakup i budowę jednym kredytem. Trzeba by zrobić jeden kredyt na zakup działki, później go zrefinansować przy kredycie na budowę.
    Musisz mieć świadomość, że Rodzina na Swoim dotyczy domów do 140m2 powierzchni. Jeśli będzie więcej, nic z tego.

  4. #3
    knockout
    knockout jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    15-04-2011
    Posty
    2
    Pomógł
    0 razy
    Dziękuje za odpowiedź.
    Mam jeszcze kilka pytań (może banalne ale ja średnio orientuje się w temacie kredytów hipotecznych).
    Aktualnie czekamy na podział działki, decyzja ma być uprawomocniona w połowie maja. Chcemy najpierw wziaść kredyt na działkę a poźniej na dom. Czy jest szansa na kredyt w CHF na działkę bez wkłady własnego (ewentualnie, z tego co się orientuje przed udzieleniem kredytu jest robiona wycena przez bank więc jeśli by się okazało, że bank wyceni działkę na więcej to czy można to uznać za nasz wkład własny?).
    Drugie moje pytanie jest takie czy kredyt na dom muszę brać w tym samym banku (wydaje mi się że tak). Jeśli tak jest to znaczy, że muszę już przy wyborze kredytu na ziemie patrzeć czy bank ma w swojej ofercie Rodzina na Swoim. Czy jest ewentualnie później opcja wzięcia kredytu konsolidacyjnego (tak to chyba się nazywa) w innym banku i spłacenie tego kredytu i wziecia w nowym banku kredytu na dom (w tym wypadku chyba trzeba sprawdzić czy bank w którym ma być kredyt na ziemnie nie ma dużej prowizji od wcześniejszej spłaty)?

  5. #4
    rmnieruchomosci
    rmnieruchomosci jest nieaktywny
    Doradcy Kredytowi
    Dołączył
    12-04-2011
    Lokalizacja
    Olsztyn (warmińsko-mazurskie)
    Posty
    363
    Pomógł
    31 razy
    Cytat Zamieszczone przez knockout
    Dziękuje za odpowiedź.
    Mam jeszcze kilka pytań (może banalne ale ja średnio orientuje się w temacie kredytów hipotecznych).
    Aktualnie czekamy na podział działki, decyzja ma być uprawomocniona w połowie maja. Chcemy najpierw wziaść kredyt na działkę a poźniej na dom. Czy jest szansa na kredyt w CHF na działkę bez wkłady własnego (ewentualnie, z tego co się orientuje przed udzieleniem kredytu jest robiona wycena przez bank więc jeśli by się okazało, że bank wyceni działkę na więcej to czy można to uznać za nasz wkład własny?).
    Drugie moje pytanie jest takie czy kredyt na dom muszę brać w tym samym banku (wydaje mi się że tak). Jeśli tak jest to znaczy, że muszę już przy wyborze kredytu na ziemie patrzeć czy bank ma w swojej ofercie Rodzina na Swoim. Czy jest ewentualnie później opcja wzięcia kredytu konsolidacyjnego (tak to chyba się nazywa) w innym banku i spłacenie tego kredytu i wziecia w nowym banku kredytu na dom (w tym wypadku chyba trzeba sprawdzić czy bank w którym ma być kredyt na ziemnie nie ma dużej prowizji od wcześniejszej spłaty)?

    Jeżeli chcą Państwo najpierw kupić działkę później ją spłacić i brać kredyt na dom, to odradzam walutę. Na kursach walutowych najprawdopodobniej będzie strata. Nie koniecznie, ale może być. Lepiej złotówki, żeby później nie okazało się że z kredytu 50.000,00 zł jest po pół roku do spłaty 60.000,00 zł a już kilka rat zapłaconych.

    Tak, lepiej jest brać kredyt w tym samym banku, po pierwsze bank przychylniej patrzy na takiego Klienta, po drugie bank nie zabeczpieczy się na nieruchomości gdzie na piewszym miejscu będzie hipoteka w innym banku.

    Proszę również pamiętać, iż by uzyskać kredyt na budowę domu należy mieć pozwolenie na budowę, a to może trwać dość długo.

    Kolejna sprawa, przy kredycie z dopłatami nie jest brana pod uwagę wartość działki oraz kredytem z dopłatami można skredytować tylko i wyłączenie zakup mieszkania/domu lub budowę, bez innych zobowiązań - jedyne co można kredytować to prowizja i to tylko maksymalnie do 2%.

Odpowiedz w tym wątku

Podobne wątki

  1. Wycena zdolności kredytowej - cel: zakup działki i budowa domu
    Autor mojlogin / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 9
    Ostatni post / autor: 10-05-2011, 12:17
  2. Kredyt na zakup działki + budowa DOMU
    Autor woj0 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 17
    Ostatni post / autor: 25-08-2010, 15:10
  3. ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA zakup działki i budowa domu
    Autor asia18_18 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 23-11-2009, 12:08
  4. Zdolność Kredytowa - zakup działki + budowa domu
    Autor tomekikasia / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 7
    Ostatni post / autor: 04-08-2009, 21:45
  5. zakup działki + budowa domu
    Autor Darek1 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 09-09-2008, 20:47