zdolność na 250tys zł - ja umowa o prace, żona działalność gospodarcza?

[xjokerx]

Witam
Proszę o opinię i poradę. W jakim banku byłoby najkorzystniej i kiedy najwcześniej mogę się orientować i składać wnioski do banku.

Wysokość kredytu: 250 tys zł
Wkład własny: działka wartości 120 tys zł
Cel: budowa domu
Waluta kredytu: PLN /EUR
Pożądana długość okresu kredytowania: 20-25 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2
Źródło uzyskiwania dochodów:
1) ja umowa o prace na czas nieokreślony (średnia z 3 miesięcy): 3 tys zł netto
2) żona działalność gospodarcza -warunki ogólne (średnia z 2 miesięcy): 4 tys zł brutto
Aktualne obciążenia kredytowe: 0zł
Wiek: żona 26 lat, mój 27 lat

Dodatkowo. Żona wcześniej pracowała przez 4 lata u jednego pracodawcy. Od 3 miesięcy pracuje na samozatrudnieniu u innego pracodawcy. Faktury do tej pory wystawiła za 2 miesiące (tytułem pośrednictwa w handlu). Wg zasad obowiązujących w firmie wystawia w miesiącu dwie faktury. Jedna na przelew druga płatna gotówką. Poszukuje banku, który nie żąda udokumentowania dochodu firmy poprzez wpływy na konto. Tylko na podstawie książki przychodów i rozchodów a także rozliczeń z US.
Ważne pytanie. Kiedy możemy zacząć szukać kredytu.

[PlanFinance.pl]

Szczerze wątpię że jakikolwiek bank uzna dochód małżonki.Przejście na samozatrudnienie owszem ,sam procesuję taki wniosek teraz jednak fakt,iż dzieję się to wszystko u innego pracodawcy jest w mojej opinii dyskwalifikujący.W tej sytuacji raczej trzeba się pożegnać ze zdolnością na EUR.

1.Czy interesujecie się Rodzina na Swoim?.

2.Dom/mieszkanie?.

3.Jeśli tak to jaki jest/będzie metraż nieruchomości.

Na PLN coś znajdzie choć w bardzo dobrych warunkach.

[xjokerx]

Szczerze wątpię że jakikolwiek bank uzna dochód małżonki.

Jak mam to rozumieć ? Zarobki na działalności są mało wiarygodne dla banku ?

1.Czy interesujecie się Rodzina na Swoim?.

Jak najbardziej. Do tej pory jak się orientowałem to kredyt Rodzina na Swoim sumacyjnie wychodził drożej od zwykłego kredytu. Jedynym bankiem, który od raty kredytu odejmował dopłatę był Lucas. Inne przy Rodzina na Swoim miały np. wyższą marżę. I tak np. w zestawieniu całego kredytu suma dopłat wynosiła oko 35tys zł, a sumacyjnie kredyt był droższy o około 42tys od zwykłego.

2.Dom/mieszkanie?.

Budowa domu.

3.Jeśli tak to jaki jest/będzie metraż nieruchomości.

137m[kw] powierzchni użytkowej

[PlanFinance.pl]

Dochód z działalności jest oczywiście uznawany,ale nie w tej sytuacji.Banki wymagają działalaności od min.1 roku(TEORETYCZNIE da się znaleźć rozwiązania od 6mc).Istnieją wyjątki tj.akceptacja działalności jako zmiana charakteru zatrudnienia(sam teraz procesuję taki wniosek w Millennium,Fortis i Eurobanku),ale w obrębie jednego pracodawcy.Inaczej nie widzę szans powodzenia.

Zakładając że bank przyjmie tylko dochód Pana dużego wyboru nie ma....Proponuję zainteresować się PEKAO,tam zdolność liczą JESZCZE bardzo liberalnie.

[marzenakuciel]

Jak najbardziej jesteście w stanie uzyskać taki kredyt, ale w pln.

[xjokerx]

Zakładając że bank przyjmie tylko dochód Pana dużego wyboru nie ma....Proponuję zainteresować się PEKAO,tam zdolność liczą JESZCZE bardzo liberalnie.

PEKAO odpada, ponieważ liczą dużo za metr odtworzenia domu...z uwagi na to, że dom ma 137m[kw] powierzchni użytkowej musiałbym wnioskować o ponad 300tys a mnie to nie interesuje...

[xjokerx]

Jak najbardziej jesteście w stanie uzyskać taki kredyt, ale w pln.

Może więcej szczegółów?

[PlanFinance.pl]

137mkw za 250 000 PLN?.

[Gunio77]

Wg mnie tutaj świetnie nadaje si Kredyt bank - decyzja robiona jest w oddziale i doradcy akceptują operat szacunkowy, który zrobi doradca z listy. Pozostaje kwestia dogadania się z rzeczoznawcą oraz wybudowanie za taką kwotę komu. Z doświadczenia wiem, że klienci z reguły zbyt optymistycznie podchodzą do kosztów budowy, a potem okazuje się, że brakuje kilkadziesiąt tysięcy.

[xjokerx]

Wg mnie tutaj świetnie nadaje si Kredyt bank - decyzja robiona jest w oddziale i doradcy akceptują operat szacunkowy, który zrobi doradca z listy. Pozostaje kwestia dogadania się z rzeczoznawcą oraz wybudowanie za taką kwotę komu. Z doświadczenia wiem, że klienci z reguły zbyt optymistycznie podchodzą do kosztów budowy, a potem okazuje się, że brakuje kilkadziesiąt tysięcy.

wiem, ze 250tys zl to malo na 137m[kw], ale ja nie chce wiecej. chce brac tyle i ani grosza wiecej...dlatego szukam banku, ktory nie chce sfinansowac "pelnej" budowy