Skocz do zawartości

Zmiana pracy i źródła dochodu a zdolnośc kredytowa - wysokość kredytu 275k


belwarg

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

Na początek podstawowe dane:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 275 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 350 000 / 75 000

Rynek pierwotny: ok. 30k na wykończenie

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 52m

Lokalizacja nieruchomości: Poznań

Stan zaawansowania inwestycji: w trakcie budowy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców : 27

Aktualne obciążenia kredytowe: karta kredytowa (limit 5000, spłacona całkowicie), kredyt odnawialny na koncie (20k, częściowo wykorzystany)

Umowa o pracę: na czas nieokreślony, 3500 netto (od 12 miesięcy bez większych zmian, nie licząc premii)

 

Niedługo zmieniam pracę, problem w tym że w nowej firmie nie będę miał już umowy o pracę, zamiast tego będę udziałowcem w spółce z o.o. (wartość kapitału zakładowego 100 000, posiadane udziały - 25%) oraz będę otrzymywać co miesiąc wynagrodzenie jako członek zarządu na podstawie aktu powołania - ok. 5000 netto.

 

Jak taka zmiana wpłynie na moją zdolność kredytową? Z tego co się orientuję banki najbardziej przychylnie patrzą na dochody z umowy o pracę na czas nieokreślony, jak to jest naprawdę?

Odnośnik do komentarza

Czy zdążysz złożyć wniosek zanim zmienisz formę zatrudnienia?

 

Na jakim etapie jest obecnie inwestycja?

 

Wartość nieruchomości (350kzł) to już po wykończeniu?

Odnośnik do komentarza

1. Raczej nie zdążę

2. W trakcie budowy, planowany termin zakończenia to II kwartał 2017

3. 350k to cena za mieszkanie w stanie deweloperskim. Na wykończenie mam ok. 30k (większość mebli czy też sprzętu AGD i RTV już mam)

Odnośnik do komentarza

według mnie nie będziesz miał ciągłości zatrudnienia. Banki zaakceptują nowy dochód, ale nie od razu.

Jeżeli mógłbyś się wstrzymać ze zmianą do czasu złożenia wniosku (i ew. weryfikacji dochodu przez bank) to wtedy nie byłoby problemu.

No chyba, że te podmioty (aktualny pracodawca i sp. z o.o.) są ze sobą jakoś powiązane?

Odnośnik do komentarza

Jeśli chodzi o ciągłość - jednego dnia rozwiązuję umowę o pracę, kolejnego dnia wchodzi w życie akt powołania.

 

Nowa spółka będzie częściowo powiązana z aktualnym pracodawcą jako nowa marka (rozszerzenie działalności na inny obszar).

Odnośnik do komentarza

Można próbować na odstępstwo po pierwszym wpływie na konto. Przyda się pismo od właściciela mówiące o tym jak wygląda sytuacja. Ale jak to analityk potraktuje to trudno powiedzieć. Może się uda, a może trzeba będzie poczekać kilka miesięcy ze złożeniem wniosku.

 

W którym banku masz konto osobiste z wpływami wynagrodzenia?

Odnośnik do komentarza

OK, jutro popytam bezpośrednio w bankach odnośnie tego, który od razu zaakceptuje nowy dochód.

Kiedy wpłynie pierwszego wynagrodzenie ze sp. z o.o.?

Z dokumentem wyjaśniającym od właściciela firm nie będzie problemu?

Odnośnik do komentarza

Pierwsze wynagrodzenie z nowej spółki około miesiąc po ostatnim wynagrodzeniu z umowy o pracę.

Z dokumentem raczej nie będzie problemu, chociaż to zależy jeszcze od tego jaka dokładnie miałaby być jego treść.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Zmiana adresu z powodu zmiany pracy.

      Witam mam pytanie co powinienem zrobić jeżeli chce by przesyłki z sądu i inne ważne powiadomienia listowne były wysyłane na tymczasowy adres tam gdzie będę teraz pracować .Jest to dla mnie istotne gdyż mam dwie sprawy w toku.Pozdrawiam

      w Dla zadłużonych

    • Zmiana pracy a kwota wolna od zajęcia.

      Hej!   Mam proste pytanie ale nie kompletnie nie wiem jak postąpi komornik w takiej sytuacji.   Pracuję przez agencję pracy w firmie informatycznej, co miesiąc komornik pobiera z mojej pensji 820-900 zł na poczet zadłużenia. Teraz pracodawca chce mnie zatrudnić bezpośrednio u siebie od połowy tego tygodnia a umowa z agencją pracy sobie wygaśnie.   Na konto w listopadzie powinienem dostać 2 wypłaty, pierwszą z agencji a drugą od pracodawcy już bezpośredniego. Pi

      w Komornik, windykacja

    • zmiana pracy na B2B - jakie możliwości zaciągnięcia kredytu hipotecznego

      Cześć,   3 miesiące temu zmieniłem prace, dla nowego pracodawcy świadczę te same usługi co dla poprzedniego lecz na umowę B2B (poprzednio była umowa o pracę przez wiele lat).   jak wygląda możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego w tej sytuacji?   czy muszę czekać jeszcze 9 miesięcy, aby firma miała co najmniej 12 miesięcy działalności? czy jest możliwe wcześniejsze uzyskanie kredytu hipotecznego w jakimś banku?   Pozdrawiam KWP  

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Komornik a zmiana pracy.

      Jestem na etapie  zmiany pracy. Mam zajęcie  komornicze, wiem ze bedzie ono wpisane w świadectwo  pracy.  Czy ja mam obowiązek  poinformować  nowego pracodawcę  o zajeciu komornicznym przed podpisaniem umowy?  Kiedy najlepiej go poinformować? Jak nowy pracodawca na to patrzu?

      w Komornik, windykacja

    • Zmiana pracy tuż po uzyskaniu zaświadczenia o zarobkach

      Hej. Jestem w trochę niefajnej sytuacji.   Chcę budować dom jednorodzinny. Niedługo powinienem dostać pozwolenie na budowę. Wszystko w sumie załatwione. Mam 40% wkładu własnego (w postaci działki budowlanej kupionej za gotówkę) i zdolność na 3x więcej kredytu, niż potrzebuję.   Natomiast będę też prawdopodobnie zmieniał pracę - w tym miesiącu mam dostać propozycję. Wiem, że nie mam szans na kredyt hipoteczny na okresie wypowiedzenia (3 mies. licząc od 1 sierpnia) i próbn

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...