Budowa karczmy - kredyt firmowy

[bforum]

Dzień dobry. Od dłuższego czasu myślę wraz z żoną nad kredytem (budowa małego baru). Cena budowy nieruchomości, która nas interesuje to 300 000 zł. Cena działki to 120k pln.
Interesuje mnie kredyt w wysokości 300 000 pln. Na działkę posiadam środki własne.
Posiadamy 2 nieruchomości (mieszkania) o wartości 70 000 zł, oraz 130 000 zł.
Obciążeni jesteśmy kredytem hipotecznym na jedno (tańsze) mieszkanie, gdzie rata wynosi 450 zł miesięcznie.

Oboje pracujemy za granicą. Nasze dochody w przeliczeniu na złotówki to 9 000- 10 000 zł miesięcznie w zależności od kursu.

Czy mamy szanse uzyskać kredyt 300 000 zł na budowę nieruchomości?

Więc tak:

Wysokość kredytu - 300 000 zł
Wartość nieruchomości- 300 000 zł/ wkładem własnym będzie zakup działki w cenie 120 000 zł
Budynek (karczma) ma być budowany od podstaw.
Waluta- euro, pln
Długość okresu kredytowania- 30 lat
Wiek mój i żony- 29 lat
Łączna ilość osób w gospodarstwie domowym-2
Aktualne obciążenia kredytowe- 450 zł kredyt mieszkaniowy
źródło dochodu- umowa o pracę na czas nieokreślony
historia- bdb, 2 wcześniej spłacone kredyty

Istnieje możliwość wkładu własnego 20% (tylko jesli to konieczne, lub znacząco poprawi ofertę takiego kredytu).

[lzalewski]

Po wybudowaniu karczmy będziecie chcieli prawdopodobnie wrócić do Polski i zająć się tym biznesem. Analityk banku prawdopodobnie zazyczy sobie w związku z tym biznesplan.

[bforum]

Karczmą zajmowałaby się mama, która pracuje w tej branży ( a nawet w tym samym miasteczku).
Powrót dopiero po czasie, gdy będziemy wiedzieli że z tego się utrzymamy lub wtedy gdy spłacimy kredyt.
Tak to mniej więcej miałoby wyglądać.

[lzalewski]

Zdolność będzie. Kredyt maksymalnie na 20 lat. Spróbujcie w Paribas.

[karolinaw]

niew ma problemu, moge pomoc

[northpole]

Wygląda sensownie, ale biznes plan będzie potrzebny. Jeśli sensowna lokalizacja to spróbujcie w PKO BP

[Management]

tak,macie szanse dostać kredyt.Ale trzeba chyba trochę pochodzić i odwiedzić paręnaście banków.Jak trzeba by było zrobić projekt lub kosztorys to zapraszam-pomogę.