Skocz do zawartości

Kredyt firmowy 100000 zł- gdzie najlepiej?


Lupus781

Rekomendowane odpowiedzi

Kredyt 100000

Branża 49.41.Z

Okres max

Zabezpieczenia brak

Zobowiązania prywatne i firmowe brak

Historia Bik dobra

Książka przychodów i rozchodów

2015

Przychód 66927

Dochód 21124

2016

Przychód 70018

Dochód 22877

2017. 7 m-cy

Przychód 39211

Dochód 21124

Odnośnik do komentarza

Proponuję ofertę Nest banku. Przy tych wynikach finansowych ciężko będzie uzyskać kwotę 100 000 zł. Realna kwota to 60 000 zł.

 

Nazwa banku: Nest bank

Wysokość kredytu netto: 60 000,00 zł

Wysokość kredytu brutto: 64 800,00 zł

Składowe kredytu: Prowizja 8%

Okres kredytu: 120 miesięcy

Oprocentowanie nominalne: 7,50%

RRSO: 9,69%

Rata: 769 zł

Produkty dodatkowe: Brak

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu

Odnośnik do komentarza

Potrzebne środki można dobrać w Alior Banku, poniżej wyliczenia:

 

Nazwa banku: Alior bank

Wysokość kredytu netto: 50 000,00 zł

Wysokość kredytu brutto: 55 000 zł

Składowe kredytu: Prowizja 22%

Okres kredytu: 120 miesięcy

Oprocentowanie nominalne: 9,9%

RRSO: 14,69%

Rata: 927 zł

Produkty dodatkowe: Brak

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu chętnie pomogę przeprocesować wniosek.

Odnośnik do komentarza

Problem polega na tym, że chciałem zakupić nieruchomości. Wkład własny na poziom 20% . Brakuje 100000. Wykazywany Dochód z działalności to tylko około 1700 miesięcznie. W tym roku mogę zrobić wiele zmniejszając koszty jego uzyskania. Głównym kosztem jest dieta, którą sobie naliczam z tytułu podróży zagranicznych i wynosi około 3000 miesięcznie. Niestety mimo, stanowi mój dochód, w przypadku działalności nie jest brana pod uwagę przez banki.

Odnośnik do komentarza

Teraz zatem pytanie, skoro uzyskam zwiększenie zdolności kredytowej, to czy lepiej starać się o kredyt gotówkowy na firmę, czy o zwykły kredyt hipoteczny na osobę prywatną i po zakupie nieruchomości wprowadzić jej cześć % jako majątek trwały firmy

Odnośnik do komentarza

Nie ma problemu z rozliczeniem odsetek, ponieważ chodzi tylko o odliczenia na zakończenie tego roku podatkowego, od nowego zaczynam na powrót rozliczenie diet więc nawet amortyzacji nie muszę robić bo diety znowu będą praktycznie zerwać dochód

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jako osoba na samozatrudnieniu mogę kupić nieruchomość na osobę prywatną i dopiero u natariusza zgłosić jej cześć jako majątek trwały firmy, tylko jak ustosunkuje się do tego bank udzielając mi kredytu hipotecznego na tą nieruchomości

Odnośnik do komentarza

Jest to dom z działką i chcę tam przenieść siedzibę firmy

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Ale również muszę myśleć o tym żeby na koniec roku podatkowego ten zwiększony dochód firmy ukazać jako inwestycje i znowu zamknąć rok na poziomie zerowego podatku

 

- - - Uaktualniono - - -

 

No chyba że źle kąbinuje, to proszę wyprowadzić mnie z błędu

Odnośnik do komentarza

Czyli wykazać ten zwiększony dochód firmy, uzyskując na obecną chwilę zdolność kredytową. Zaciągnąć kredyt hipoteczny na osobę prywatną, kupić dom, a następnie podpisać umowę dzierżawy ze sobą samym, przenieść firmę a koszt dzierżawy wpisać w koszty firmowe + oczywiście jakieś koszty bieżące

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Tylko takie rozwiązanie dalej pewnie nie zminimalizuje mi dochódu osobistego na koniec roku do poziomu 2300 netto miesięcznie. (szkoda żeby żonie 500+ przepadło :) )

Odnośnik do komentarza

To Panowie trochę z tą dzierżawą próbują szaleć. Pozwolę się do tej części tematu odnieść.

Jeśli prowadzi się biuro, bo jak rozumiem o to chodzi, we własnej nieruchomości, to nie widzę potrzeby żeby jakieś dzierżawy robić, to niczego nie zmienia. Koszty dzierżawy nie są kosztami podatkowymi, słusznie Lupus781 podejrzewa, że z takim numerem coś jest nie tak.

Prowadząc biuro we własnym domu, wyznacza się % jaka część nieruchomości jest zajęta pod działalność i takim % traktuje się koszty typu - woda, prąd, gaz... dodatkowo jakieś koszty na środki czystości, kawę i herbatę itp. Można o tym poinformować US, ale wymogu formalnego nie ma.

Natomiast jest jedna uwaga, jeżeli np. jeden pokój zostałby przerobiony na biuro, a do tego stracił funkcje mieszkalne, to należy to zgłosić w ciągu 14 dni do gminy w celu naliczenia podatku od nieruchomości, gdzie stawka jest wielokrotnie wyższa niż za mieszkanie.

Odnośnik do komentarza

Plan jest taki że przenoszę siedzibę firmy, czyli komputer, w salonie domu mieszkalnego spotykam się raz w roku ze zleceniodawcą, w kuchni zaparzam mu herbatę i udostępniam po jej wypiciu toaletę. Stanowi to 25% powierzchni użytkowej 160 metrowego domu, bez wydzielenia konkretnego pomieszczenia na prowadzenie działalności. Więc gdzie tu szukać ewentualnych kosztów uzyskania dochodu. I jak ewentualnie odniesie się bank skoro udzielił kredytu hipotecznego na zakup domu mieszkalnego jeśli jego część wydzierzawiam lub wpisuje do ewidencji firmy żeby na koniec tego roku choć trochę wsadzić w koszta uzyskania.

Odnośnik do komentarza

Plan jest ok, wówczas opłaty za media należy wliczyć w koszty w wysokości 25% rachunków oraz np. 25% odsetek od kredytu na tą nieruchomość (odsetki są kosztem). Tego w żadnej ewidencji Pan nie powinien ujmować, nie ma takiej potrzeby, natomiast dla banku to nie ma znaczenia, chyba że, jest to jakiś kredyt preferencyjny, typu mieszkanie dla młodych, czy coś w tym rodzaju. W tego typu kredytach są zapisy, że nie można prowadzić działalności w lokalu, tzn. w zasadzie można prowadzić, ale nie można zaliczać do kosztów wydatków związanych z taką nieruchomością, w tym oczywiście tych odsetek.

Co do szukania kosztów, to też trzeba brać pod uwagę, że robiąc koszty obniża się zdolność kredytową, coś za coś.

Odnośnik do komentarza

Kredyt typu mdm to raczej córka, ja mam zbyt historyczny pesel, a zdolność kredytowa potrzebna tylko do tego kredytu, później pal sześć, nie planuję w tej dekadzie żadnego więcej, a w następnej, to ja wiem czy banki będą jeszcze istnieć :)

Odnośnik do komentarza
Plan jest taki że przenoszę siedzibę firmy, czyli komputer, w salonie domu mieszkalnego spotykam się raz w roku ze zleceniodawcą, w kuchni zaparzam mu herbatę i udostępniam po jej wypiciu toaletę. Stanowi to 25% powierzchni użytkowej 160 metrowego domu, bez wydzielenia konkretnego pomieszczenia na prowadzenie działalności. Więc gdzie tu szukać ewentualnych kosztów uzyskania dochodu. I jak ewentualnie odniesie się bank skoro udzielił kredytu hipotecznego na zakup domu mieszkalnego jeśli jego część wydzierzawiam lub wpisuje do ewidencji firmy żeby na koniec tego roku choć trochę wsadzić w koszta uzyskania.

 

Banku nie będzie interesowało, czy dana nieruchomość jest w firmie, czy nie. Nabywając ją jako osoba prowadząca JDG po prostu w księgowości wprowadzasz ją jako środek trwały. Przy JDG i tak to Ty jesteś właścicielem nieruchomości, a nie Twoja firma. Inna sytuacja miałaby miejsce jakbyś miał spółkę, wtedy byłaby to odrębna osobowość prawna i zaczęłyby się komplikacje.

Odnośnik do komentarza

Prowadzisz działalność transportową, jak wygląda majątek firmy, możesz go wypisać:

Majątek trwały firmy, proszę podać jedynie wartość majątku w złotówkach (kwoty):

a. nieruchomości-

b. urządzenia i maszyny-

c. środki transportu-

Majątek obrotowy, proszę podać jedynie wartość majątku w złotówkach (kwoty):

a. zapasy-

b. należności z tytułu dostaw-

 

I czy zajmujesz się tylko działalnością transportową czy może w CEIDG masz też inne PKD, które stanowią część Twojego przychodu?

Jeśli są to jakie?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...