Kredyt dla 7 miesięcznej firmy na zakup domu

[martyna2]

Witam serdecznie.

poszukuje kredytu na zakup domu jednorodzinnego na kwotę 250 - 300 tyś zł

Przychód w 2012 roku to 32 tyś a dochód to tylko 1750zł/miesiąc. za rok 2012. w styczniu br przychód 31 tyś. Firma ma siedem miesięcy i zajmuje się usługami budowlanymi, zatrudnia 2 pracowników i płaci podatki. ZUS i US ok.Spłacam kredyt gotówkowy od roku po 305 zł miesięcznie bez opóźnień na kwotę 7tyś wcześniej na 6 tyś już spłacony.

Czy jest możliwość otrzymania tak dużego kredytu z takimi dochodami?

[pwo]

Witam Panią szczerze powiem że szans na kredyt w tym momencie nie mają Państwo,radzę starać się o kredyt po roku czasu od rozpoczęcia działalności,widzę że wyniki firmy idą do przodu,aby tak dalej Pozdrawiam

[Licek]

Czy w kosztach księgowych jest ujęta amortyzacja (jeżeli tak to w jakiej wysokości?) lub jakieś koszty inwestycyjne (jednorazowe), jak na przykład zakup maszyn?

Przy obecnych wynikach księgowych w Idea Banku możliwe jest ubieganie się o kredyt na LtV do 40%. Domyślam się, że taki poziom finansowania nie jest satysfakcjonujący, więc można albo wyjaśnić wysokie koszty w wyżej wskazany sposób, lub tak jak wskazał mój przedmówca - zaczekać do 12m-cy stażu (wówczas otwiera się kilka dodatkowych rozwiązań niedostępnych przy obecnym stażu).

[doradcafirmowy]

nie ma szans... aczkolwiek czy dom ma być przeznaczony na DG? czy będzie to jedynie lokal mieszkalny? Jeśli przeznaczony na DG to jest rozwiązanie.

[Ekspert]

Witam,

 

jeśli byłby wkład własny w wysokości 30-40% - to kredyt na zakup byłby możliwy.

[doradcafirmowy]

przy tych wynikach finansowych?

[Ekspert]

Jeśli będzie dobry biznesplan - to tak

[doradcafirmowy]

a to nie ma problemu:) a co jeśli osoba chce użytkować dom prywatnie tzn nie będzie prowadzić tam DG?

[Ekspert]

Też nie jest to problemem.

 

Każdy przypadek rozpatrywany jest indywidualnie, na komisji kredytowej. Jeśli nieruchomość jest łatwo zbywalna, BIK w miarę ok, to jest szansa na kredyt...

[martyna2]

witam.

Połowę domu chcemy przeznaczyć na wynajem a w drugiej zamieszkać.Dom jest duży ma ok 350 m2 powierzchni. Mamy operat szacunkowy z ub. roku na 325 tyś

[PWFinanse]

a ile macie wkładu własnego?