Kredyt dla nowej sp. z o.o. na zakup nieruchomości na wynajem

[Ela.]

Witam,

 

chciałam zapytać o możliwości finansowania zakupu przez nową spółkę z o.o. nieruchomości mieszkalnej pod wynajem.

 

Wartość nieruchomości wg operatu szacunkowego: 425 tys.

Nieruchomość jest już wynajęta i generuje miesięczny dochód na poziomie 4574 zł miesięcznie (do zakupu gotowa inwestycja).

 

Pozostałe informacje:

Typ kredytu: inwestycyjny

Wysokość kredytu: najlepiej 90%LTV czyli 382.500 zł

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak (zabezpieczenie na kupowanej nieruchomości)

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalna

Wartość zabezpieczenia: 425 tys.

Województwo: podkarpackie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: min. 15 lat (im dłużej tym lepiej)

 

Nowy podmiot - brak danych o wynikach finansowych

[Ela.]

Obecni najemcy mają umowy do 30.09.2018 r. (mieszkanie wynajmowane na poszczególne pokoje).

Natomiast jeżeli miałoby to korzystnie wpłynąć na decyzję banku to może być przedstawiona umowa najmu z prawem do podnajmu z jednym podmiotem tj. firmą zarządzającą na stałą kwotę przychodu na 5 lat.

[PWFinanse]

Lepiej pomyśleć o zakupie na osobę fizyczną i potem przenieść do spółki.